サントノーレ東大洲
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5410
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大洲市 |
サントノーレ東大洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃・内子線／伊予大洲駅 徒歩25分
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利用可能路線
『伊予大洲駅』 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県大洲市東大洲576-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
21戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントノーレ東大洲の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【伊予大洲駅に対する口コミ】伊予大洲駅より徒歩2分の場所に地元の有力企業「フジ」が経営するショッピングセンター「アクトピア大洲」があります。 また、国道56号線沿い、車で5分の所に生鮮食料品の強い「マルナカ」もあります。 愛媛最大の松山市までのアクセスは37分で、伊予大洲からの乗車は混んでおらずいつでも座ることができます。 国道56号線沿いは、道路や街灯も整備されており治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【伊予大洲駅に対する口コミ】駅は綺麗で、素敵な木のベンチが置いてある。物価は安い方だと思う。コンビニも程よくある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【伊予大洲駅に対する口コミ】病院もまぁまぁある。昔ながらの商店街があるため、趣はある。人柄がいい人が多い。助け合いの精神は強いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【伊予大洲駅に対する口コミ】飲食店は多い。有名な飲食店は無いが、美味しいものがたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【伊予大洲駅に対する口コミ】子育てはしやすい環境。空気も綺麗で自然も綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【伊予大洲駅に対する口コミ】最近伊予大洲駅がリニューアルされていてビックリしました！ 元々トイレは外にあって昔ながらの少し古い感じだったのですが、リニューアルされていて全自動のトイレになってしました！トイレに入る時も自動で電気がついたり今どきな感じになってました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【伊予大洲駅に対する口コミ】特急がとまる駅です。最近改装されてトイレなど綺麗になりました。売店もあります。学生が多い印象です。近くにフジグランやスーパー飲食店があります。 バス停やタクシー乗り場もあるので移動には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 伊予大洲駅
ぱしこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅でタクシー乗り場や案内所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやパン屋がすぐ目の前にあるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋やピザや中華料理店があるのが良い所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるのでお子さんがいても入りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝は学生がとても多く通勤の便として使われている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや商業施設があるため住みやすいのが良い。 |
2022年1月 伊予大洲駅
3.0
【メリット】 送迎ようには無料駐車場があります。台数がすくないので、利用される方は注意が必要です。
2021年11月 伊予大洲駅
4.0
【メリット】 特急も止まる駅ですがこじんまりした規模です。 便がある間は窓口はずっと開いているので夜の遅……
2020年4月 伊予大洲駅
3.0
【メリット】 市内中心地から近く、主要な商業施設、商店街、宿泊施設へのアクセスが便利です。駅周辺に渋滞は……
サントノーレ東大洲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大洲市ランキング
 位(2物件中) |
大洲市東大洲ランキング
位(2物件中) |
伊予大洲駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,423万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,530 ～ 1,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,458 ～ 1,530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,387 ～ 1,458万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,316 ～ 1,387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,245 ～ 1,316万円 | 87.5～92.5％ |
サントノーレ東大洲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サントノーレ東大洲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年10月 | 6階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3SLDK | ||||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3SLDK | ||||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年10月 | 6階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年12月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 100.66㎡ | 11.36㎡ | 1,462万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,000円 69円 |
8,333円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ東大洲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大洲市東大洲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大洲市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊予大洲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 101.25～101.25㎡｜101.25㎡ | 1,443万円｜47万円/坪 |
| 4階～5階 | 101.25～101.25㎡｜101.25㎡ | 1,380万円｜45万円/坪 |
| 6階～7階 | 101.25～101.25㎡｜101.25㎡ | 1,535万円｜50万円/坪 |
| 8階～9階 | 101.25～101.25㎡｜101.25㎡ | 1,335万円｜44万円/坪 |
| 10階～11階 | 94.26～101.25㎡｜97.75㎡ | 1,515万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.25～101.25㎡｜101.25㎡ | 1,458万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
