エルシー糀台１ ４０２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2469
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
エルシー糀台１ ４０２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1989年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立糀台小学校
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中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルシー糀台１ ４０２号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】始発駅のため朝の通勤時間でも座ることができます。電車の本数も多すぎず少なすぎず、特に困ることはありません。構内でカレーパンやミスタードーナツなど不定期でショップもあるので、ついつい買ってしまいます。駅周辺までくれば、生活に必要なものは揃うので遠出する必要なく生活できます。私が家を買ったときは土地の値段もそこまで高くありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】エキソアレが新しくできて、無印やニトリなども駅前に揃ったため、生活に必要なものは駅周辺で揃うようになりました。夜遅くでも治安の悪さを感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】中華料理のファミレスやパスタやさん、ラーメン屋さんなどジャンルを問わず飲食店は揃っていると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】公園は至る所にあり、子供もよく見かけます。エレベーターも駅や駅周辺にあるため不便ではないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西神中央駅
34さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも時間通りに来ることが多くとてもなりやすいです！ 駅の近くも綺麗になっててめっちゃいい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにDAISOや、無印用品があって学生からしてもめっちゃ楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構充実しているのでめっちゃいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこにでもエスカレーターがあるのでとても便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他に比べてもいいと思います。駅の近くも綺麗だし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いお店とかもなく、安いお店が多いとおもます |
2022年7月 西神中央駅
まーまさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線はありませんが、西神中央駅発のバスも多く乗り継いで色々なところに行けます。始発なので、朝は混んでいる時間帯でも座れることが多く長くなる場合にはとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅の周りの開発が進み、エキソアレという商業施設が出来たことにより賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤや少し歩くとマクドナルドがあり、安くご飯を済ませられ、学生などには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はとても多いというわけではないが、十分な数あると思う。公園はかなり大きめのものが複数あり、とても子どもにとっては良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い。昔はモデル都市となっていたようで学校なども真面目な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃相場、土地の値段はあまり安くない。ニュータウンといわれ、治安も悪くなく全体的に高いイメージ。 |
2021年10月 西神中央駅
5.0
【メリット】 神戸市営地下鉄の始発・終着となる駅であり、駅前にはバスターミナルもあり、神戸市西区の中心地……
2018年9月 西神中央駅
4.0
【メリット】 周辺は神戸の西側地区のベッドタウンが広がるので、銀行、郵便局、総合病院、役所、そごうやショ……
エルシー糀台１ ４０２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(367物件中) |
神戸市西区糀台ランキング
位(35物件中) |
西神中央駅ランキング
位(195物件中) |
エルシー糀台１ ４０２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 76.44㎡ | 12.48㎡ | 1,842万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 4,660円 60円 |
4,200円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルシー糀台１ ４０２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区糀台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 1,820万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 2,020万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 1,580万円｜68万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 2,070万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 1,805万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
