戸坂第１コーポラスの外観
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戸坂第１コーポラスの外観
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
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戸坂第１コーポラスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
戸坂第１コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／戸坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『戸坂駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂山根1丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立戸坂小学校
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中学校区域
広島市立戸坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【戸坂第１コーポラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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戸坂第１コーポラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
戸坂第１コーポラスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【戸坂駅に対する口コミ】住宅地の中にある駅。利用する人は多いかと思います。駅の近くにコンビニやディスカウントストア、個人病院も総合病院もあります。バスの停留所もまあまあ近いので団地に上がるのも楽かと思います。小学校、中学校もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 戸坂駅
ペロさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸坂駅（JR芸備線）は、山陽本線や広島市内からのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。駅周辺は静かで落ち着いた環境が特徴で、日常の移動や近隣の観光地へのアクセスがスムーズです。また、駐車場が整備されており、自家用車との併用も可能で便利です。公共交通機関の利用者には、快適で効率的な移動ができるメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 戸坂駅（JR芸備線）の周辺は、生活利便施設が比較的充実しています。駅近くにはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。また、駅周辺にはカフェや飲食店もあり、移動中の休憩や食事にも困りません。公共施設や病院も近隣に揃っており、生活面での安心感があります。これらの施設が揃っていることで、住みやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 戸坂駅（JR芸備線）周辺には、多彩な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。地元の定食屋やカフェ、ラーメン店など、様々なジャンルの料理が楽しめるため、日々の食事や外食に便利です。リーズナブルな価格で美味しい食事が提供されており、地域密着型の店舗が多いため、アットホームな雰囲気での食事が楽しめます。外食のバリエーションが豊富で、飽きることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸坂駅（JR芸備線）周辺は、暮らしや子育て環境が充実しています。公園や緑地が多く、子どもたちが安全に遊べる場所が豊富です。また、地域の保育園や小学校も近く、通学や送り迎えが便利です。近隣には医療機関も揃っており、急な病気や怪我にも対応しやすいです。地域コミュニティが活発で、子育て支援イベントや親子向けの活動も充実しており、安心して子育てを行える環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 戸坂駅（JR芸備線）周辺は治安が良好で、落ち着いた環境が特徴です。地域の治安維持に努めているコミュニティや警察の巡回があり、安心して暮らせるエリアです。街並みが整備されており、夜間も比較的安全に感じることができます。また、地域住民の協力が強く、互いに助け合う風土が根付いています。治安が安定しているため、子育て世帯や高齢者にとっても安心して生活できる環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸坂駅（JR芸備線）周辺はコストパフォーマンスが良好です。生活費が比較的安価で、賃貸物件もリーズナブルな価格帯が多いため、予算を抑えながら快適に暮らせます。地元の飲食店や商店も価格が手ごろで、コストを意識した生活がしやすいです。また、公共交通機関の利用も比較的安価で、経済的な負担が軽減されます。全体的に、コストパフォーマンスが高く、費用対効果の良いエリアとして評価されています。 |
2023年8月 戸坂駅
squareさん
12件投稿1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 2駅で広島駅まで行くことができますが、そのくらいしかメリットはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに住んでいる場合かつ、バス停から遠いのであれば利用する価値があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに自動販売機が複数台あり、駅にはゴミ箱があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに比較的大きめな公園ができています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 通勤通学時間以外であれば全く人がいないため、当然ながら治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 所詮は地方なので、東京と比べると家賃は安いです。 |
2018年12月 戸坂駅
3.0
【メリット】 各駅停車しかありませんが、都心部の広島駅までは15分かからずに行けるため、それほど不便では……
2018年9月 戸坂駅
2.0
【メリット】 単線、ディーゼルのローカル線の無人駅です。広島市の玄関口広島駅からわずか2駅で、このような……
戸坂第１コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(212物件中) |
広島市東区戸坂山根ランキング
位(5物件中) |
戸坂駅ランキング
位(30物件中) |
戸坂第１コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 52.08㎡ | 3.6㎡ | 725万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 3,500円 67円 |
8,250円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸坂第１コーポラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区戸坂山根の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■戸坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 870万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 290万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～55.94㎡｜52.08㎡ | 725万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
戸坂第１コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.56 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 南東 | 37.98 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | 45 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | 49.42 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.56 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸坂第１コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区戸坂山根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■戸坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.56～44.56㎡｜44.56㎡ | 70,000円｜5,193円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.56～45㎡｜44.7㎡ | 49,666円｜3,673円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 37.98～49.42㎡｜45.6㎡ | 62,000円｜4,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.98～49.42㎡｜45.27㎡ | 57,000円｜4,200円/坪 |
| 東向き | 44.56～44.56㎡｜44.56㎡ | 63,333円｜4,699円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
