村上団地２街区１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3362
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
村上団地２街区１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／村上駅 徒歩14分
京成本線／勝田台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『村上駅』 東葉高速鉄道
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市村上1113-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
八千代市立村上北小学校
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中学校区域
八千代市立村上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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村上団地２街区１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】改札外にあるコンビニエンスストアの品ぞろえがよい。階段、ホームも広く、混雑する時間でも危険は少ない。周囲にスーパーや外食の店もあり、仕事が遅くなったときも大丈夫。金曜日の夜にやってくる屋台ラーメンは絶品。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 勝田台駅
カブトムシさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できちゅんです タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設がとっても充実しているような気がする |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | なんと駅の地下に吉野家のテイクアウトができる店ができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんと言っても公園がとっても楽しい みんなで遊べる |
2022年12月 勝田台駅
マイムさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東葉高速鉄道の始発駅なので、朝のラッシュ時でも座って通勤できるのが最大のメリット。朝の運行本数は５～６分に1本ぐらいあるので多い。終電も午前1時近くまであるので、東京都心を午前0時に出ても帰ってこられるのも便利。また、京成勝田台駅も利用でき、こちらは快速特急や特急の優等電車が止まるので便利。成田空港まで直通で30分ぐらいで行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口は商店街があって、スーパーも数軒あり夜遅くまで開いているので便利、病院は大きめの病院が駅から少し離れた場所にあるが無料送迎バスがあるので、車が無い人でも安心して通院することができるのがメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の南口はファーストフード店、中華料理屋、ラーメン屋、持ち帰り寿司屋、さらには居酒屋もあるので非常に充実している。店も夜遅くまで開いているところも多いのもメリット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターやエスカレーターが設置されているので問題はナシ。障害者用トイレも備わっている。幼稚園や保育園も南口に関しては充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、日中の時間帯に関してはとても治安が良いのがメリット。交番は駅から歩いて5分ほどのところにあるが、しっかりと治安を守っている感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は千葉県の市川や船橋などに比べるとかなり割安なのがメリット。平穏な街並みが多く夜も静かなので住みやすい。 |
2022年5月 勝田台駅
わいさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉線と京成線を利用することができ、東葉線では始発駅のため座席に高確率で座れます。京成線では特急でも快速でも止まります。東京行きの朝は本数も多いため乗り遅れることはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 勝田台駅の南口は勝田台商店街となっており、飲食店やファッションなど様々な店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街の裏に行くと、居酒屋やスナックなど様々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 鉄道の他に成田街道も通っているので隣の市には車がオススメです。保育園や小学校も多いイメージです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前が商店街のため、誰かの目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社員がベッドタウンとして利用するのはかなり有効だと思います。 |
2021年10月 勝田台駅
4.0
【メリット】 東葉高速線はメトロ東西線と直通していて、東京方面まで乗り換えなしでいけるのがとても便利です……
村上団地２街区１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(286物件中) |
八千代市村上ランキング
位(62物件中) |
村上駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,687万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,813 ～ 1,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,729 ～ 1,813万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,644 ～ 1,729万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,560 ～ 1,644万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,476 ～ 1,560万円 | 87.5～92.5％ |
村上団地２街区１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
村上団地２街区１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.98㎡ | 6.66㎡ | 937万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 10,000円 135円 |
13,416円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■村上団地２街区１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八千代市村上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.18～51.18㎡｜51.18㎡ | 533万円｜34万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 51.18～110.89㎡｜87.74㎡ | 1,090万円｜41万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 101.16～101.16㎡｜101.16㎡ | 1,690万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.18～110.89㎡｜73.98㎡ | 937万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
