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中古

東生駒北ガーデンハイツ７号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 984

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	生駒市 194物件中の順位

東生駒北ガーデンハイツ７号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／東生駒駅徒歩3分
利用可能路線
『東生駒駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町339-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1975年2月
総戸数
6戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
生駒市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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東生駒北ガーデンハイツ７号棟の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東生駒駅に対する口コミ】駅は3層構造になっており1階にはスーパーのHarves、バスターミナルなどが、2階はHarves、タクシーのりばなどがあり、3階が電車ののりばとなっています。駅近くに市立病院があり、通院などは便利です。また飲食店や居酒屋もたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月東生駒駅

カッチャソさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東生駒駅始発の各駅停車があり、座ったまま大阪までいける。駅のプラットホームが広い為、ラッシュ時の混雑さが気にならない。比較的階段もきつくなく、エレベーターエスカレーターが完備されているため脚の悪い人にはありがたい。待合室が結構広く使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにスーパーやコンビニがあるので帰宅途中の買い物には困らない。ファストフード店や銀行があり便利。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドがある。ちょっとした飲食にはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バスターミナルがあるのは便利。しかも大混雑しないからありがたい。
治安	5	メリット	住民の質がいいので問題が起こらない。近くに交番もあって問題が起こりにくい。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスターミナルがあるし駐車場もあって便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年10月東生駒駅

あいすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪にも京都にも近く、横には回族が止まる生駒駅があるのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	横にファミリマートがあり、他にも飲食店、病院、ATMがあり便利である。
飲食店の充実	5	メリット	マクドが横にありいつも栄えている。その他お弁当屋さんなどもあり比較的安い買えるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内エレベーターがあり改札がひとつ広くなっていて車椅子も通れるようになっている。
治安	1	メリット	駅周りは明るく、治安に問題はないです。比較的きれいだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市圏に近く便利なわりには比較的土地は安いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2020年8月東生駒駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅地でありながら竹林などの自然も残っているので、環境が良好です。大阪市内へのアクセスもよ……

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（残り65文字）

2020年4月東生駒駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅と直結するスーパー、周辺には飲食店や金融機関、市民病院があります。また、駅前にはバスロー……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東生駒北ガーデンハイツ７号棟の偏差値

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偏差値

生駒市ランキング

位
(194物件中)

生駒市辻町ランキング

位
(38物件中)

東生駒駅ランキング

位
(92物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

東生駒北ガーデンハイツ７号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2014年7月	ー	2階	3LDK	南
2	2014年5月	ー	2階	3LDK	南東
3	2014年5月	ー	2階	3LDK	西
4	2014年5月	ー	1階	3LDK	南
5	2014年2月	ー	1階	3LDK	南
6	2014年2月	ー	2階	3LDK	南東
平均			1階			71.46㎡	0㎡	836万円	＠40万円	＠12万円	0円 0円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝生駒市辻町の売買相場青線＝生駒市の売買相場東生駒駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■生駒市辻町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■生駒市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東生駒駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	62.99～95.72㎡｜79.35㎡	885万円｜37万円/坪
2階～2階	62.99～81.09㎡｜67.51㎡	812万円｜40万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.99～95.72㎡｜73.15㎡	864万円｜40万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	62.99～62.99㎡｜62.99㎡	700万円｜36万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	4	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	6	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

東生駒北ガーデンハイツ１６号棟

住所	奈良県生駒市辻町339番36号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅徒歩3分
築年月	1975年4月
階建	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1171
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

中古

東生駒北ガーデンハイツ２５号棟

住所	奈良県生駒市辻町399番46号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅徒歩3分
築年月	1976年5月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2119

中古

東生駒北ガーデンハイツ２６号棟

住所	奈良県生駒市辻町399番46号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅徒歩3分
築年月	1975年11月
階建	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1170

中古

東生駒北ガーデンハイツ

住所	奈良県生駒市辻町399番36号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅徒歩7分
築年月	1976年5月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6671
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

中古

東生駒北ガーデンハイツ１４号棟

住所	奈良県生駒市辻町399番36号
最寄駅	近鉄奈良線東生駒駅徒歩7分
築年月	1975年3月
階建	地上3階建
総戸数	190戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1109

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リーブル東生駒

住所	奈良県生駒市辻町719番2号
交通	近鉄奈良線東生駒駅徒歩6分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	552

賃貸

田口マンション

住所	奈良県生駒市辻町648番
交通	近鉄奈良線東生駒駅徒歩6分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	735

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田口マンション	4.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	38.5m²	2DK	1階	東

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賃貸

クレセール東生駒

住所	奈良県生駒市辻町635番1号
交通	近鉄奈良線東生駒駅徒歩5分
階建て	地上5階建

口コミ数	20
アクセス数	5800

賃貸

ジュネス東生駒

住所	奈良県生駒市辻町399番5号
交通	近鉄奈良線東生駒駅徒歩8分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	790

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス東生駒 205	4.1万円 (2,100円)	1ヶ月	41,000円	35.6m²	1K	2階	北

	ジュネス東生駒 304	6.7万円 (8,400円)	無	140,000円	57m²	3DK	3階	西

全件を表示する

賃貸

諏訪東生駒ビル

住所	奈良県生駒市辻町753番
交通	近鉄奈良線東生駒駅徒歩2分
築年数	1989年10月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	951

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	近鉄奈良線東生駒駅徒歩3分	2.7万円 (3,000円)	無	無	14.65m²	1K	4階	東

	諏訪東生駒ビル 406	3万円 (3,000円)	無	無	17.37m²	1K	4階	東

	諏訪東生駒ビル	3万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	4階	東

	諏訪東生駒ビル	3万円 (3,000円)	無	無	15.03m²	1K	3階	東

	諏訪東生駒ビル	3万円 (3,000円)	無	無	31.15m²	ワンルーム	4階	東

	諏訪東生駒ビル	3万円 (3,000円)	無	無	21.75m²	1K	4階	東

	諏訪東生駒ビル	3万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	3階	東

	諏訪東生駒ビル 306	3万円 (3,000円)	無	無	17.37m²	1K	3階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映