労住協第１０ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3061
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約7万円/坪 |
労住協第１０ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩7分
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利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県丸亀市西本町1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
丸亀市立城乾小学校
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中学校区域
丸亀市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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労住協第１０ビルの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【丸亀駅に対する口コミ】駅構内に小さめのスーパーがあります。 セブンイレブンもあり、細々とした買い物や公共料金の支払いも出来ます。 ATMもあります。 駅からはバスも出ていて、タクシーも常備待機しています。 すぐ近くに交番もあり、何かの時には頼りに出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】特急も停まるので、県外など遠出するときに便利です。駅直結のコンビニやスーパー、お土産物売り場があります。また郵便局もあります。少しですが、周辺にいくつか飲食店があったり、駅前には美術館や図書館もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 丸亀駅
そらまめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる。ホームが上り、下り、それぞれ1つずつしかないので間違えにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に新しくホテルが出来た。駅にスーパーが入っていて、コンビニより品揃えも多いので、電車に乗る前や、電車に乗って来てこれから学校に行く学生がよくお昼ご飯を買っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに骨付き鶏が有名な一鶴がある。駅前に商店街があり、シャッター街になり気味だが、パン屋やカフェなど、ちらほら素敵なお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ない。小学校はお城を中心にたくさんある。駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅周辺の治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。治安もよく、子育てしやすい。お城があり、城下町としてのよい落ち着きがある。 |
2022年2月 丸亀駅
3.0
【メリット】 特急も停まるので、県外など遠出するときに便利です。駅直結のコンビニやスーパー、お土産物売り……
2020年1月 丸亀駅
3.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺に美術館、飲み屋、スーパーがある。少し歩けば丸亀城と言う観光名所もある。
2018年1月 丸亀駅
4.0
【メリット】 瀬戸内海に面した気候的にも比較的穏やかな地域であり、災害等も少ないので生活する上では平和で……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格120万円
推定相場坪単価7万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 129 ～ 132万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 123 ～ 129万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 117 ～ 123万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 111 ～ 117万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 105 ～ 111万円 | 87.5～92.5％ |
労住協第１０ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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労住協第１０ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2020年7月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 54.79㎡ | 8.46㎡ | 187万円 | ＠12万円 | ＠4万円 | 8,777円 160円 |
9,533円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■労住協第１０ビルの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■丸亀市西本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.58～61.01㎡｜60.65㎡ | 122万円｜7万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 37.7～62.16㎡｜50.11㎡ | 240万円｜16万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.7～61.01㎡｜49.35㎡ | 167万円｜12万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.58～62.16㎡｜61.3㎡ | 266万円｜14万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
