ピア井の頭公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5370
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ピア井の頭公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市井の頭4丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
8戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
三鷹市立第五小学校
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中学校区域
三鷹市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローンシミュレーター
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ピア井の頭公園の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【井の頭公園駅に対する口コミ】家から徒歩７分で井の頭公園駅に到着そこから公共交通で１時間以内で東京の７割の場所に到着できる便利な位置にあります。隣の吉祥寺駅まで徒歩１５分でバスターミニるが充実しているので、近隣の施設や医療機関にもバスやタクシーで移動できる環境です。とてもバランスの取れた環境だと思いますし、自分にとっては理想的な場所だと思っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【井の頭公園駅に対する口コミ】吉祥寺が近いため娯楽施設、医療機関、買い物や飲食店も充実していた飽きることない楽しみ方が可能です。60年以上住んでいますが、たまに泥棒の話しも聞きますが、基本的には安心して暮らせる場所だとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【井の頭公園駅に対する口コミ】すべての世代、収入にかかわらすすべての世代が楽しめる店舗が多数あり、まったく選択に困らない環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【井の頭公園駅に対する口コミ】子供がいないので直接的乾燥はありませんが、近くに井の頭公園もあり緑も多く、吉祥寺は住みたい街では常に上位に位置している住みやすい環境に近い、静かで落ち着いた場所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【井の頭公園駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設はないが、コンビニやお洒落なカフェ、呑み屋があり、かつ大きな公園も近くあるため、自然に囲まれ落ち着いた雰囲気の中、素敵な時間を過ごすことができる。また、徒歩10分程度で吉祥寺にも出られるため、利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 井の頭公園駅
いちずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線、吉祥寺の一つ手前の駅である。駅前から緑が溢れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園までの通りが、ある日、すっかり新しいが懐かしいイタリアンやTシャツ屋になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 通りの新しいが懐かしいイタリアンは、行きやすい。井の頭公園内のカフェも、雑にまだまだ頑張っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設よりやはり井の頭公園が目立つ。豊かな緑が溢れ、良い季節だ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない。歓楽街はないのが良い。昼は井の頭公園の緑や池のボート、井の頭恩賜公園など1日楽しみたい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、普通。緑が溢れる街で暮らすのは、癒され良い。 |
2021年10月 井の頭公園駅
5.0
【メリット】 井の頭公園まで歩いて１分で着きます。とても自然が豊かで、春になると桜がたくさん咲きます。新……
2019年10月 井の頭公園駅
3.0
【メリット】 平日も休日もそこまでダイヤの差はないし、そこまで遅延することも少ないのでどんなときでも時間……
2018年10月 井の頭公園駅
3.0
【メリット】 井の頭公園に面している駅。隣の吉祥寺駅からすぐにつく各駅停車の駅だが乗り換えずに行っても渋……
ピア井の頭公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市井の頭ランキング
位(11物件中) |
井の頭公園駅ランキング
位(35物件中) |
ピア井の頭公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 62.51㎡ | 2.45㎡ | 3,767万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 10,733円 171円 |
8,954円 143円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピア井の頭公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市井の頭の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■井の頭公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 3,682万円｜195万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 4,180万円｜221万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 3,780万円｜199万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 3,765万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ピア井の頭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 30 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピア井の頭公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市井の頭の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■井の頭公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 65,000円｜7,163円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 65,000円｜7,163円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
