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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 琴似二条 > 琴似駅 > ルーベデンス琴似

中古

ルーベデンス琴似

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9973
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ルーベデンス琴似の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:91件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 111件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約18万円/坪 賃料:約5871円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約40.98％
偏差値ランキング

札幌市西区
437物件中の順位

ルーベデンス琴似の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩3分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    琴似小学校

  • 中学校区域

    琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ルーベデンス琴似の【賃貸】物件情報

ルーベデンス琴似 402
ルーベデンス琴似 402
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
ルーベデンス琴似 417
ルーベデンス琴似 417
賃料(管理費)
3.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ルーベデンス琴似 512
ルーベデンス琴似 512
賃料(管理費)
3.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ルーベデンス琴似 215
ルーベデンス琴似 215
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルーベデンス琴似の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】地下鉄駅にはバスターミナルもあり、バス移動にも便利。琴似駅近くにはイオンがあり買い物も便利。そのほかにも100円均一やパン屋、八百屋など何でも揃うことができる便利な駅だと思う。大通駅には直結で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イトーヨーカドー、TSUTAYA、税務署、文教堂、キャンドゥまで外に出ずにアクセスできるの……

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（残り125文字）

2021年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐにイオンに直結しており、通勤や通学後の帰り道に買い物をして帰ることが出来……

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（残り148文字）

2020年3月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR琴似駅はJRですが、５００～７００ｍ圏内に地下鉄琴似駅もあります。これは、札幌で唯一と……

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（残り162文字）

2019年6月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 琴似という町はかなり都会なので、駅のそばには何でもあります。イトーヨーカドー、5588など……

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（残り338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーベデンス琴似の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(437物件中)

札幌市西区琴似二条ランキング

位
(22物件中)

琴似駅ランキング

位
(157物件中)
琴似駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格114万円

推定相場坪単価18万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

想定賃料　　3.7　～　4.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,577円～6,164円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　40.98％
価格帯別判定 i

ルーベデンス琴似の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 122 ～ 125万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 117 ～ 122万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 111 ～ 117万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 105 ～ 111万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 100 ～ 105万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市西区 347位 / 355物件中
札幌市西区琴似二条 19位 / 19物件中
琴似駅 130位 / 130物件中
琴似駅 113位 / 114物件中

坪賃料ランキング

札幌市西区 18位 / 103物件中
札幌市西区琴似二条 5位 / 14物件中
琴似駅 16位 / 50物件中
琴似駅 11位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：110～115万円

※中央値：112万円

予測坪単価：17万円/坪

予測㎡単価：6万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ルーベデンス琴似の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年6月 2階 1K 西
2 2024年2月 2024年4月 2階 1K 西
3 2024年2月 2024年3月 2階 1R 南東
4 2023年12月 2024年2月 2階 1K 西
5 2023年10月 2023年12月 2階 1DK 西
6 2023年10月 2024年2月 1階 1R 南東
7 2023年8月 2023年8月 1階 1R 南東
8 2023年7月 2023年7月 1階 1R 南東
9 2023年4月 2023年6月 1階 1R 南東
10 2022年3月 2022年4月 1階 1R 南西 リフォーム
11 2022年2月 2022年6月 4階 1R 南西
12 2022年1月 2022年1月 3階 1R 南西
13 2021年11月 2021年12月 4階 1R 南西
14 2021年8月 2021年9月 3階 1R 南東
15 2021年4月 2021年7月 3階 1R 南東
16 2021年1月 2021年2月 3階 1R 南東
17 2020年11月 2021年1月 1階 1R 南東
18 2020年9月 2020年10月 3階 1R 南東
19 2020年9月 2021年1月 4階 1R 南東
20 2020年8月 2020年9月 2階 1DK 北西
21 2020年8月 2020年8月 4階 1R 南東
22 2020年6月 2020年7月 3階 1R 南東
23 2020年6月 2020年8月 3階 1DK 北西
24 2020年6月 2021年2月 4階 1R 北西 リフォーム
25 2020年6月 2020年7月 1階 1R 南東
26 2020年6月 2020年6月 1階 1R 南東
27 2020年5月 2020年5月 1階 1R 南東
28 2020年1月 2020年6月 4階 1R 北西 リフォーム
29 2020年1月 2020年1月 1階 1R 南東
30 2020年1月 2020年3月 2階 1DK
31 2019年12月 2020年1月 1階 1R 南東
32 2019年11月 2019年12月 3階 1R 東 リフォーム
33 2019年11月 2019年12月 2階 1R 東 リフォーム
34 2019年11月 2019年11月 1階 1R 南東
35 2019年9月 2019年9月 2階 1K 南東 角部屋
36 2019年8月 2019年9月 2階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
37 2019年7月 2019年7月 2階 1R 南東 角部屋
38 2019年6月 2019年7月 2階 1DK 西
39 2019年6月 2019年7月 3階 1DK 北西
40 2019年6月 2019年7月 2階 1R 南東 角部屋
41 2019年5月 2019年5月 2階 1R 南東 角部屋
42 2019年5月 2019年5月 2階 1R 南東 角部屋
43 2019年3月 2019年3月 2階 1R 南東 リフォーム
44 2019年2月 2019年3月 4階 1R 北西 リフォーム
45 2018年12月 2019年1月 2階 1DK 西
46 2018年11月 2018年11月 2階 1DK 西
47 2018年10月 2018年11月 2階 1R 南東 リフォーム
48 2018年8月 2018年8月 2階 1R 南東
49 2018年8月 2018年8月 2階 1R 南東
50 2018年7月 2018年8月 3階 1DK 東
51 2018年5月 2018年5月 5階 1R 南東
52 2018年5月 2019年1月 4階 1R 西
53 2018年4月 2018年5月 3階 1K
54 2018年4月 2018年7月 2階 1R
55 2018年3月 2018年4月 2階 1DK 西
56 2018年1月 2018年1月 3階 1DK 東
57 2017年9月 2017年9月 2階 1DK 西
58 2017年7月 2017年9月 4階 1R 北西
59 2017年7月 2017年7月 4階 1R 北西
60 2017年5月 2017年5月 4階 1R 南東
61 2017年3月 2017年3月 4階 1R 北西
62 2017年3月 2017年4月 2階 1DK 北西
63 2016年9月 2016年10月 1階 1R 南東
64 2016年8月 2017年4月 2階 1R リフォーム
65 2016年8月 2016年12月 4階 1R 南東
66 2016年8月 2016年12月 4階 北西
67 2016年7月 2016年8月 4階 南東
68 2016年1月 2016年2月 2階 1R 北西 リフォーム
69 2015年11月 2015年11月 1階 1R
70 2015年11月 2015年11月 1階 1R 北西
71 2015年7月 2015年9月 1階 1R 南東
72 2015年7月 2015年7月 3階 1R 北西 リフォーム
73 2015年2月 2015年3月 4階 1R 北西
74 2014年12月 2015年2月 1階 1R 北西
75 2014年12月 2015年2月 3階 1R 北西 リフォーム
76 2014年10月 ー 1階 1R 北
77 2014年10月 ー 1階 1R 北
78 2014年4月 ー 4階 1R 北西
79 2014年2月 ー 4階 1R 北西
80 2014年2月 ー 4階 1R 北西
81 2014年1月 ー 1階 1DK
82 2013年11月 ー 2階 1DK 北西
83 2013年10月 ー 2階 1R 南東
84 2013年10月 ー 5階 1R
85 2013年10月 ー 5階 1R
86 2013年9月 ー 5階 1R
87 2013年9月 ー 5階 1R
88 2013年6月 ー 2階 1R 南東
89 2013年6月 ー 1階 1K
90 2013年6月 ー 3階 1R
91 2013年6月 ー 1階 1R

…残り71件
平均 2階 22.68㎡ 2.46㎡ 196万円 ＠29万円 ＠9万円 13,498円
595円		 6,440円
283円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルーベデンス琴似の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルーベデンス琴似の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■札幌市西区琴似二条の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■琴似駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.87～43.06㎡｜23.75㎡ 189万円｜26万円/坪
3階～3階 23.7～24.01㎡｜23.87㎡ 230万円｜32万円/坪
4階～4階 15.7～29.95㎡｜19.62㎡ 199万円｜34万円/坪
5階～5階 17.74～21.04㎡｜19.55㎡ 155万円｜26万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.31～29.95㎡｜23.27㎡ 190万円｜27万円/坪
東向き 23.98～24.01㎡｜23.99㎡ 275万円｜38万円/坪
西向き 18.6～24.01㎡｜23.45㎡ 199万円｜28万円/坪
北・北東・北西向き 15.7～43.06㎡｜21.5㎡ 207万円｜32万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 15 75 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルーベデンス琴似の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 ワンルーム 南 23.7
2025年1月 2階 ワンルーム 23.7
2024年12月 4階 ワンルーム 18.05
2024年10月 4階 1K 北西 15.96
2024年10月 4階 1K 北西 15.8

…残り106件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルーベデンス琴似の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルーベデンス琴似の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■札幌市西区琴似二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.45～27.68㎡｜23㎡ 31,763円｜4,596円/坪
3階～3階 16.2～24.01㎡｜22.77㎡ 27,892円｜4,088円/坪
4階～4階 15.8～29.21㎡｜19.24㎡ 33,072円｜5,871円/坪
5階～5階 23.7～24㎡｜23.8㎡ 33,166円｜4,610円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.05～27㎡｜22.18㎡ 31,259円｜4,712円/坪
東向き 15.8～29.21㎡｜22.02㎡ 33,095円｜5,126円/坪
西向き 20～27㎡｜23.86㎡ 27,750円｜3,886円/坪
北・北東・北西向き 15.8～27.68㎡｜20.95㎡ 30,631円｜5,030円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 20 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    トーカン琴似キャステール

    住所 北海道札幌市西区琴似二条3丁目1番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3分
    築年月 1977年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 3524
  • 中古

    エンブレム札幌発寒２Ａ棟

    エンブレム札幌発寒２Ａ棟の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒四条6丁目6番8号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩6分
    築年月 1990年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円

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    サンタの館II

    サンタの館IIの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似二条6丁目2番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 737
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンタの館II 301 サンタの館II 301 4.6万円
    (-円)    		 無 無 36.6m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    サンタの館2

    サンタの館2の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似二条
    口コミ数 1
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンタの館II 301 サンタの館II 301 4.6万円
    (-円)    		 無 無 36.6m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ヴィブレ大和

    ヴィブレ大和の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似二条5丁目2番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 670
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィブレ大和 ヴィブレ大和 3.5万円
    (4,000円)    		 35,000円 無 22.32m² 1DK 5階 -
  • 賃貸

    ベルメゾン琴似A棟

    住所 北海道札幌市西区琴似三条5丁目3番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 67
  • 賃貸

    クリオ琴似ファースト

    クリオ琴似ファーストの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似一条5丁目3番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩1分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオ琴似ファースト 605 クリオ琴似ファースト 605 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 6階 -
    クリオ琴似ファースト 401 クリオ琴似ファースト 401 4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.2m² 1DK 4階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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