ジェネラス小倉センターステージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5302
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約5456円/坪 利回り:約7.15％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
ジェネラス小倉センターステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
55戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
-
中学校区域
北九州市立菊陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジェネラス小倉センターステージの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ジェネラス小倉センターステージや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ジェネラス小倉センターステージの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】モノレールがあるため、運転できない人も行きやすい。普通だと思う。高くも安くもない感じなので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅や、駅周辺にデパートやスーパー、ファストフード店があり、大体のものは揃う。若者が多く活気ある駅。見た目も新しくはないが綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅や、周辺にも飲食店が多い。居酒屋がたくさんある商店街もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】小倉周辺に学校が多くあるため、通学が遠い人もそんなにいないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】特急、快速、新幹線全て停まります。モノレールに乗り換えもスムーズにできるので便利です。駅ビルもきれいで、お店もリニューアルして行きたいお店が入ってるのでよく利用します。駅ビル以外にも商店街も賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 小倉駅
きょーんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの新幹線も必ず止まる駅なので交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルと直結しており、周りにもデパートや商店街もあるので日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに大きな商店街があり、有名な飲食店も入っているのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや福祉設備は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街なので定期的に警備員や警察官が巡回しているのを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 北九州では一番メインとなる駅なので利便性はとても良い |
2022年4月 小倉駅
ぴちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用・快速・主要駅、都心部までのアクセス利便・電車の本数・バス、タクシー乗り場などは文句なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり買い物施設の充実度は高いです。アパレルなど買い物を楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルですぐに食べられるし、近くにもたくさんのご飯屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎出身の私からすると充分都会ですが、同じ福岡や東京と比べたら、都会過ぎず田舎過ぎずで住みやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どの時間帯もある程度人は居て、見通しはいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会にしてはリーズナブル、田舎にしては便利です。 |
2022年2月 小倉駅
5.0
【メリット】 電車の本数が多く、時間等もあまり気にせず乗れるためかなり便利である。また駅周辺も設備が充実……
2022年2月 小倉駅
ぽたさん
1件投稿3.0
【メリット】 北九州で1番賑わっているのが小倉なので、それなりに都会です。駅構内は立ち食いうどんなどもあ……
ジェネラス小倉センターステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
北九州市小倉北区ランキング
 位(262物件中) |
北九州市小倉北区馬借ランキング
位(4物件中) |
小倉駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,046万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,200 ～ 2,251万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,098 ～ 2,200万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,995 ～ 2,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,893 ～ 1,995万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,791 ～ 1,893万円 | 87.5～92.5％ |
ジェネラス小倉センターステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 75位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区馬借 | 2位 | / 6物件中 |
| 小倉駅 | 15位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 30位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区馬借 | 2位 | / 5物件中 |
| 小倉駅 | 8位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェネラス小倉センターステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 70.52㎡ | 13.2㎡ | 1,814万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,082円 100円 |
10,149円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェネラス小倉センターステージの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北九州市小倉北区馬借の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小倉駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.28～76.11㎡｜73.3㎡ | 2,167万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.99～86.73㎡｜72.9㎡ | 1,696万円｜77万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.99～76.11㎡｜70.82㎡ | 1,730万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.41～65.99㎡｜62.7㎡ | 1,480万円｜78万円/坪 |
| 13階～15階 | 65.99～71.28㎡｜68.63㎡ | 1,785万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.99～86.73㎡｜72.08㎡ | 1,886万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.41～72.92㎡｜68.17㎡ | 1,700万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジェネラス小倉センターステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 59.41 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 71.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 68.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 59.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 59.41 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェネラス小倉センターステージの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北九州市小倉北区馬借の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小倉駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.11～76.11㎡｜76.11㎡ | 126,666円｜5,502円/坪 |
| 10階～12階 | 59.41～76.11㎡｜63.98㎡ | 111,071円｜5,725円/坪 |
| 13階～15階 | 65.99～65.99㎡｜65.98㎡ | 127,500円｜6,387円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.41～76.11㎡｜66.11㎡ | 115,263円｜5,760円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
