GSハイム湘南台
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2021年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
GSハイム湘南台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台5丁目35-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立湘南台小学校
-
中学校区域
藤沢市立湘南台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GSハイム湘南台の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅は小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄線と3線乗り入れているので都心までの通勤や通学には便利です。小田急線快速急行に乗れば新宿まで、相鉄線は横浜駅に出れます。市営地下鉄では、JR戸塚駅、新横浜駅にも行けます。市営地下鉄は始発なので座っていくことも出来ます。駅前は西口東口ともにスーパーも徒歩5分以内にあります。終電近くでも駅前は明るいので駅から徒歩圏内なら歩いて帰ることも問題はありません。マックやKFC、チェーン店レストランなども駅前にあります。本屋も駅前に2カ所あります。病院も小児科/内科、皮膚科や歯科も駅前にあるので便利です。美容院はかなりたくさんあります。駅前から?も出ているので雨の日などは駅前までバスを利用することも出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】とても生活しやすい環境。駅周辺にはスーパー、ファーストフード、飲み屋が充実していて、買い物や食事には困らない。また、学校や図書館、公園などの施設もあり、子育てにも適している。道路も広く、車の運転もし易い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湘南台駅
Taraさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とにかく色々な路線が通っていて便利です 私は通勤やお出かけの際によく使うと言うか必ずここを使います ここに行けば横浜や東京にも行けるのでとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにゲオや本屋があるので家に帰るときにそこに寄って本を買ったりビデオを借りて帰れます |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋やラーメン店など色々揃っているので食べ物には困らないです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターが何箇所かあるので便利です |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅の目の前に警察署があるので有事の際はすぐに駆けつけてくれると思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに大きなマンションがあるのでとても住みやすいと思います |
2023年11月 湘南台駅
ももちさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 湘南台は小田急、相鉄、地下鉄の3線が乗り入れていて、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 鉄道は3線あるのでとても便利。 駅前も、だいたいのお店はあるので、普段生活するのには充分です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、カラオケ、スタバ、マック、ケンタ、ミスド、サイゼリヤ、ガスト、スシロー、デニーズなど、飲食店は色々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小児科も沢山あります。 近くに湘南台文化センターがあり、その中にこども館という施設があり、プラネタリウムもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から10分くらい歩けば普通の住宅街なので、住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 湘南台はとにかく鉄道の利便性が良い事が1番の推し。 |
2023年2月 湘南台駅
きーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速が止まる・複数路線がある・商業施設が多い・始発駅・中にコンビニがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 本屋・セブンイレブン・雑貨屋・快活・居酒屋・チキン・スターバックス・スシロー・Mac |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックス・スシロー・居酒屋・ケーキ屋・フランス料理 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに青木幼稚園がある。公園も2-3個あるので子供は楽しいかと |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街灯は多い、駅周辺は比較的綺麗な方だと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 横浜への利便性は高い。藤沢も新宿も一本で行ける 大学生が多く住んでるので家賃もそこまで高くない |
2021年10月 湘南台駅
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【メリット】 湘南台駅は目立った建物がないが落ち着いた街です。ファストフード、カフェなどは揃っています。……
GSハイム湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,684万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,885 ~ 2,952万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,751 ~ 2,885万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,617 ~ 2,751万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,483 ~ 2,617万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,348 ~ 2,483万円 | 87.5~92.5% |
GSハイム湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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GSハイム湘南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 3階 | 71.48㎡ | 5.68㎡ | 2,451万円 | @113万円 | @34万円 | 13,897円 194円 |
13,017円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■GSハイム湘南台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■藤沢市湘南台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 59.07~64.71㎡|62.49㎡ | 1,757万円|92万円/坪 |
3階~3階 | 83.06~83.06㎡|83.06㎡ | 2,746万円|109万円/坪 |
4階~4階 | 64.71~64.71㎡|64.7㎡ | 2,099万円|107万円/坪 |
5階~5階 | 74~74.26㎡|74.17㎡ | 3,199万円|142万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.07~83.06㎡|71.76㎡ | 2,269万円|104万円/坪 |
東向き | 61.49~74.26㎡|71㎡ | 2,769万円|127万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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GSハイム湘南台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.07 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■GSハイム湘南台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 59.07~59.07㎡|59.07㎡ | 83,000円|4,645円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.07~59.07㎡|59.07㎡ | 83,000円|4,645円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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