生麦第二マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3061
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
生麦第二マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩5分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
36戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立生麦小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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生麦第二マンションの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【生麦駅に対する口コミ】近くにキリンビール工場があります。 ビールが好きな人には行って欲しいです。 生麦駅の周辺には飲食店もたくさんあり、美味しくてオススメです。 電車では横浜に直ぐにいけるし都内へのアクセスも楽に出来ます。 朝は通勤する人が多いので混みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
奈良の鹿さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広いのに割安で、分譲なので、オーナーさんがリノベーションして、水回りが比較的新しかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 生麦駅
たまごさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・横浜方面の電車はここの駅で一時停車(急行などの通過待ち)することが多いので、電車に乗って発車まで待てることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅から降りてすぐにコンビニエンスストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にサイゼリアがあります。少し歩いた所に焼肉屋やラーメン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園の数は多いです。 ・公園は、少し歩きますが小さい子から小学生くらいが遊べる公園がいくつかあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・夜も多少静かな方です。街灯も大通りや線路沿いはあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・自転車で鶴見駅まで出れることを考えたら、鶴見より家賃が安いです。 |
2024年5月 生麦駅
サーモンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | これといったメリットなし。 各停しか停まりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやクリーニング屋がある。一人暮らしなら十分と思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店はないが、飲み屋は地味に多い。駅前にサイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターとエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若い世代は比較的悪くない。駅周辺に新しいマンションができてきているので、これからに期待。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶴見駅と比べると家賃が安く、鶴見まで歩くことも可能。20分くらい。 |
2024年5月 生麦駅
工事さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、品川、川崎に乗り換えなしで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがある、コンビニの種類が豊富である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレはサイゼリヤがあるぐらい。席数も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に階段もエスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗とまではいわないが汚いわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がそこまで高くないため住みやすいと思う。 |
2024年3月 生麦駅
ちょるさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速げ止まらないので、どこかで乗り換えをすれば早く行けるのですが、そのまま鈍行で行くと座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに富士スーパーが一つあります。あとは、少し離れたところにマルエツがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなパン屋さんがあります。 高校時代から通っていて、親しみ感があるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに高校があります。 また、駅の階段を降りてすぐに交番もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校が近い為、学生は多い駅だと思います。また、駅を出てすぐに小さな商店街があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜にも10分以内で行け、家賃もそれほど高くはありませんでした。 |
生麦第二マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 55.77㎡ | 25.38㎡ | 1,928万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 5,428円 97円 |
5,571円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■生麦第二マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市鶴見区生麦の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■生麦駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.73～54.73㎡｜54.73㎡ | 1,713万円｜103万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.06～57.06㎡｜56.56㎡ | 2,090万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.73～57.06㎡｜55.77㎡ | 1,928万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
生麦第二マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.7 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.7 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.7 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.77 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.08 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■生麦第二マンションの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■生麦駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.77～56.7㎡｜55.96㎡ | 98,250円｜5,808円/坪 |
| 4階～4階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 89,000円｜4,322円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.77～68.08㎡｜60㎡ | 95,166円｜5,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
