ロイヤルフェルティ阿倍野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2609
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ロイヤルフェルティ阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／南田辺駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南田辺駅』 JR阪和線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立長池小学校
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中学校区域
大阪市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルフェルティ阿倍野の口コミ・評判
2024年12月
くうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・占有面積が広い ・お客様用の駐車場がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・周辺に公園もあり、子育てしやすい環境 ・駅も近く便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・オートロックはある ・清掃な方は頻繁に出入りしている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ・天井高でマンションとは思えない開放感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・近くに飲食店が充実していた。 ・スーパーも車で数分のところに何軒かあった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・周辺に公園もあり、子育てしやすい環境 ・近くに中学校がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南田辺駅に対する口コミ】駅自体はそんなに大きくないのですが、設備が充実しています。主にエレベーター、エスカレーターがあったり、待合の椅子がホームの方を向いておらず落下防止がされていたり、その椅子に優先マークがついていたりするところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南田辺駅
ななすさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤の朝の時間帯は、各駅停車なので、快速電車や地下鉄より、空いていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、コンビニ、和菓子屋さんがあります。 病院も、結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲み屋さんがあります。 天王寺駅までいくと、(天王寺駅が近い)たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が近くにある。公園も近くにあります。 駅には、エレベータがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイだと思います。 静かな場所です。住みやすいと思います。 街灯は、あるところと無いところが、あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南田辺駅の他に、地下鉄谷町線の田辺駅、地下鉄御堂筋の昭和町駅と西田辺駅も、徒歩圏内です。 地下鉄御堂筋にも歩けるのに、家賃は休めだと思います。 大きい道路が近くに無いので、静かで良いです。 |
2023年9月 田辺駅
ケーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多くて、乗り遅れたときも替えがきくので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商業施設などがないので人が多すぎて歩くのが大変だということがない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がないので人が多すぎて混むことがほぼない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校中学校も近くにあって便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良いので電車の大幅な遅延などがほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くないと思うのでとても良い。 |
2021年12月 南田辺駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあり、便利です。駅構内はエスカレーター、エレベータがどちらもありト……
2020年3月 南田辺駅
3.0
【メリット】 駅出てすぐの所にのコンビニがあり、便利です。
すぐ横に公園があり、ワンブロック先……
ロイヤルフェルティ阿倍野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区桃ケ池町ランキング
位(8物件中) |
南田辺駅ランキング
位(48物件中) |
ロイヤルフェルティ阿倍野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 79.78㎡ | 12.77㎡ | 2,791万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 17,356円 217円 |
11,970円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルフェルティ阿倍野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■大阪市阿倍野区桃ケ池町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南田辺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.31～97.31㎡｜97.31㎡ | 3,790万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 2,598万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 2,180万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.25～97.31㎡｜79.78㎡ | 2,791万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
