辻堂サンビューハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3953
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
辻堂サンビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩1分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂2丁目4-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
6戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
藤沢市立八松小学校
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中学校区域
藤沢市立明治中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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辻堂サンビューハイツの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】JR東海道線なので、横浜まで３０分以内にいけるのが魅力。 小田急線の乗り換えは藤沢まで１駅なので、交通の利便性は高い住みやすい、落ち着いたよい町だと思う。新しいマンションも建設しているみたい。 発展の余地がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターがあり、買い物はしやすい。 サミットが夜中まで空いているので、仕事終わりでも買い物には困らないいかがわしい店などが駅周辺にはないので、静かな環境である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】ショッピングセンターの中に飲食店がたくさんある。 そこを利用すれば、特に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】子供がいないので、あまり実感はないけども、不便という声は聞いたことがない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 辻堂駅
まるちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や東京まで乗り換えなく1本で行けるため非常に便利。また、羽田空港にも横浜での1回乗り換えで1時間程度で着くため時間はかかるが、アクセスは良い。朝の通勤（東京方面）は当駅始発が7時台の1本しかなく、基本座れないが、隣の藤沢駅での降車者も多いため座れることも多々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湘南テラスモールが駅直結で入っている上に、車で5分くらいのところに湘南モールフィルと大きな複合商業施設が近くに複数あるため、生活に困ることはない。スーパーも駅近くに複数入っており、値段が安いところをハシゴできる上に、サミットが深夜1時まで空いているため、終電で帰宅しても買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複合商業施設があるため、基本的に何でもバラエティーに富んだ食べ物がある。また海の方面に行けば、アメリカナイズされたお店も多く、ハンバーガーやホットドッグなど海の町っぽさを感じられる。ファミリー層も入りやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のバリアフリー化は進んでいると思う。ただし、車も多く主要道路は常に混んで渋滞しているような状態のため、それなりに移動に時間はかかる。辻堂海浜公園など大きな公園もあり、夏場はそれなりの施設が整った市民プールもあるため、格安で楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には悪くないと思う。駅の北側はベッドタウンということもあり基本的に静かである。また、自治体での祭りなどの催しも多く、地域の活性化に尽力している。 飲屋街も駅近くにあるが、タチの悪い泥酔者などはあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に安いスーパーなどもあり、家賃も東京のベッドタウンから8〜9割くらいで住めるため、若干財布には優しくなったと思う。また、paypayなどの自治体キャンペーンも年に2,3回開催されており、住民への還元も感じられる。 |
2023年11月 辻堂駅
すずの姉さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北口からは、駅直結のショッピングモールがあり、子育て世代には、半日は時間を忘れて楽しめます。南口からは、夏はプールで盛り上がる完備している大きな公園へ繋がっていきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスの本数が多く、22:40ごろまで出ていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店のカフェやファーストフードがあるのは勿論、御当地ならではのフードが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園は充実しています。待機児童は少ないほうだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | バスが深夜帯まで運営していますし、 タクシーも捕まりやすい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海が近く、江の島や鎌倉など観光地に行きやすいです。 |
2022年9月 辻堂駅
まこりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、湘南新宿ラインが通って都心へのアクセスはとてもいいです。ホームも約10年前にすごく広くなり快適です。北口、南口、西口の3つの改札口があり便利です。北口、南口には各方面へのバス停が目の前にあり、濡れずにバス停まで行けます。もちろんタクシー乗り場にはいつもタクシーがいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にほぼ直結してテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあります。映画館、有隣堂、サミットも入っていて大変便利です。駅周辺にはコンビニがたくさんあります。駅の近くに大きな総合病院があります。住みたい街ナンバー１にも選ばれています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にほぼ直結しているテラスモール湘南の中に、レストラン多数、お弁当屋さん、マクドナルドなどもあります。都内で人気のアースカフェ 、ディーン&デルーカ、イタリーもあります。駅周辺にもイタリアンのお店やラーメン店など、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てのためにお引越ししてくるほど、藤沢市はお子様に手厚いです。医療費無料などあります。この夏も小学生以下に3000円分の遊べるチケットが配られたりしました。 公共の場所にはおトイレがありますし、エレベーターの設置もどんどん進んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | むかーしはガラの悪い学生も多くいたようですが、今は全く見かけません。あまり治安の悪いところは聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。お買い物には困りませんし、子育てもしやすいです。 |
2022年2月 辻堂駅
5.0
【メリット】 駅から雨に濡れることなく、大型ショッピングセンター「テラスモール湘南」があります。飲食店か……
辻堂サンビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市辻堂ランキング
位(12物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
辻堂サンビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 66.2㎡ | 4.5㎡ | 1,830万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 24,200円 365円 |
17,500円 264円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■辻堂サンビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市辻堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 1,830万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 1,830万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
