エクセレンス湘南茅ヶ崎の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約198万円/坪 賃料:約7185円/坪 利回り:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
エクセレンス湘南茅ヶ崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
梅田小学校
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中学校区域
梅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス湘南茅ヶ崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス湘南茅ヶ崎の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】東海道線が通っているので横浜や東京までも一本で行けます。とても住みやすい街の割に家賃が安めなのでコスパがよくおすすめです。一度住んだらとてもハマると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅前にデパートがいくつかあり必要なものは揃います。また海側はおしゃれなカフェなど個人店が充実しています。のびのびと割と裕福で品のある方が多いので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】個人店のカフェやレストランなど隠れた名店が多く食べることには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅を離れると南口は海、北口は山など自然が溢れているのでのびのびと子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 茅ケ崎駅
oさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茅ヶ崎以降の駅は乗客が少ないため、駅構内で混雑する事があまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅商業施設が充実しており、帰り際等の買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラスカの上には飲食店フロアがあるので、食選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供や学生の行き来も多く、安心できる。 住民は基本自転車移動なので、軽い運動にもなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢や性別問わず多くの人を見かけるので、活気ある街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海と山があるため、環境的にはとても良い。 |
2022年10月 茅ケ崎駅
ちょんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場は南口にも北口にもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結ビルもあり、南口には個人経営のお店、北口にはチェーン店などのお店。どちらに出てもご飯やお酒を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のおしゃれなお店が多いです。歩けば色々楽しめるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のんびりとした街なのでとても子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | アットホームの飲み屋が多く、楽しい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれで素敵なお家が多いです。 海も近いので素敵です。 |
2021年10月 茅ケ崎駅
5.0
【メリット】 ラスカ茅ケ崎があり、無印良品・ユニクロ・成城石井など人気店が入っている。南口には飲食店が多……
2019年12月 茅ケ崎駅
3.0
【メリット】 駅ビルもあり、改札から出た途端に買い物ができる。図書館で借りた本を駅で返せる返却ポストもあ……
エクセレンス湘南茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市十間坂ランキング
位(15物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,236万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,554 ～ 4,660万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,342 ～ 4,554万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,130 ～ 4,342万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,918 ～ 4,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,707 ～ 3,918万円 | 87.5～92.5％ |
エクセレンス湘南茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 54位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 4位 | / 13物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 46位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 58位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 3位 | / 4物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 52位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エクセレンス湘南茅ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 1R | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
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| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 65.2㎡ | 13.42㎡ | 3,208万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 12,142円 186円 |
15,857円 243円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレンス湘南茅ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市十間坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 2,906万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 3,607万円｜167万円/坪 |
| 5階～6階 | 35.83～71.34㎡｜68.38㎡ | 3,592万円｜174万円/坪 |
| 7階～8階 | 35.83～71.34㎡｜44.7㎡ | 2,119万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | 35.61～35.61㎡｜35.61㎡ | 2,380万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 3,483万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.61～35.83㎡｜35.78㎡ | 1,891万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エクセレンス湘南茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 35.83 |  |
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| 2020年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 35.83 | |
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| 2018年3月 | 7階 | 1DK | 北東 | 26.64 | |
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| 2018年3月 | 7階 | 1DK | 北東 | 26.64 | |
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| 2017年11月 | 7階 | 1DK | 北東 | 26.64 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレンス湘南茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市十間坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.83～35.83㎡｜35.83㎡ | 75,000円｜6,920円/坪 |
| 5階～6階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 56,000円｜6,949円/坪 |
| 7階～8階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 52,333円｜6,494円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.64～35.83㎡｜29.7㎡ | 60,500円｜6,712円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
