ニックライブハイム弘明寺の外観
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ニックライブハイム弘明寺のその他
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ニックライブハイム弘明寺のその他
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ニックライブハイム弘明寺のその他
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ニックライブハイム弘明寺のその他
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ニックライブハイム弘明寺のその他
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ニックライブハイム弘明寺のその他
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ニックライブハイム弘明寺の周辺：その他「キャンドゥまで520m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約7408円/坪 利回り:約7.23％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ニックライブハイム弘明寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／弘明寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『弘明寺駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立井土ケ谷小学校
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中学校区域
横浜市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックライブハイム弘明寺の【賃貸】物件情報
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ニックライブハイム弘明寺の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【弘明寺駅に対する口コミ】エスカレーターも、エレベーターも、よく分かります。 改札もひとつしかないので、便利です。トイレも、駅のあまり綺麗じゃないトイレ…の中に比べるとだいぶ、綺麗なんじゃないでしょうか！！！ 化粧直し出来るところもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 弘明寺駅
さーこさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝、自宅の駅から乗り、職場の最寄りの駅ですが、どの車両に乗ったとしても、階段、エスカレーターが 他の駅よりも多いのか、割とすんなりホームから改札に向かうことができる。セブンイレブンや、飲食店も駅中にあり、横浜銀行も、駅と、西口に降りると2箇所もあり、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、図書館、夏にはプールの施設が開放されるようです。お墓参りも便利そう。東口側には、商店街もあるし、桜の名所や、お寺もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近なのに、ケンタや、たい焼きや、中華屋さん他、昔ながらの 飲み屋さんなどのお店がある。 (西口) 東口の、商店街に足を伸ばせば、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立の中学校がある 地域なので、教育熱心な地域なのでは？公立の中学も、駅近にあり。 県立の子ども専門の病院もバスに乗って行くが、丘の上にある。 桜の名所だったり、お寺もあり、商店街もあり。 情緒的な街並みも、素敵です |
| 治安 |
5 |
メリット | 買い物していても、気さくな方がいて、話したことがある。買い物袋に 入れる台に、貴重品があって、忘れ物かな？と思い、届けようかと思っていたら、利用者さんが 戻ってきたので、ホッとした。 持ち去る方がおらずに良かった。 踏切を渡ろうとしていた、高齢者が 渡りきれずに踏み切りの中で困っていたのを見つけて、協力して救い出していた方の様子を見れた時は、人情のある方が住まわれていることに 感激してしまいました✨ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのスーパーも、物価高の中でも、結構頑張ってお得に食材を販売されているような気がしています。 |
2023年2月 弘明寺駅
FJさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 弘明寺本尊が駅降りて徒歩2分 商店街が楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は充実しており 日用品で欲しい物はだいたい揃う 床屋、薬局、飲食店、居酒屋 充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店、ラーメン屋、ファミレス、 居酒屋、定食屋など何でもある 不自由はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅横に図書館がある 駅横に大きな公園がある 個人病院と薬局は多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側には交番 商店街を超えて南側には南警察署が あり、安心出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も高くないし 治安も良い 大きな道路が無いのでトラックなどの 大型車両の通行は少ない 夜は静かで、過ごしやすい |
2022年6月 弘明寺駅
サリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停だけではなくエアポート急行が停まります。また、地下鉄の弘明寺駅もあるため京急が運転見合わせの時に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにすスーパーやコンビニやドラッグストアもあるため生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにカフェや立呑屋や中華などあるため飲食店はある方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や病院や図書館があったり、割と子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割とお店が閉まるのが早いこともありよるは静かで治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場もそこまで高くなく利便性もあるのでコストパフォーマンスは良い方だと思います。 |
2020年1月 弘明寺駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、また昔ながの商店街もあるので、日常の買い物は……
ニックライブハイム弘明寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区永田南ランキング
位(8物件中) |
弘明寺駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,341万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,516 ～ 2,575万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,399 ～ 2,516万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,282 ～ 2,399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,165 ～ 2,282万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,048 ～ 2,165万円 | 87.5～92.5％ |
ニックライブハイム弘明寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 400位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区永田南 | 3位 | / 5物件中 |
| 弘明寺駅 | 67位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 247位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区永田南 | 1位 | / 1物件中 |
| 弘明寺駅 | 23位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニックライブハイム弘明寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 4DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
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| 10 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 59.05㎡ | 8.35㎡ | 2,336万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 11,955円 202円 |
15,145円 256円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックライブハイム弘明寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区永田南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弘明寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.5～65.66㎡｜63.5㎡ | 2,085万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 2,680万円｜134万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 2,415万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～65.66㎡｜58.32㎡ | 2,340万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 2,300万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ニックライブハイム弘明寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.85 |  |
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| 2021年11月 | 1階 | ワンルーム | 21.87 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2DK | 40.85 | |
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| 2019年10月 | 1階 | ワンルーム | 21.87 | |
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| 2019年4月 | 1階 | ワンルーム | 21.87 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックライブハイム弘明寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区永田南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘明寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 41,538円｜6,279円/坪 |
| 3階～4階 | 40.85～40.85㎡｜40.85㎡ | 90,000円｜7,283円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.82～64.82㎡｜64.81㎡ | 111,666円｜5,695円/坪 |
| 7階～7階 | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 87,500円｜6,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～64.82㎡｜33.97㎡ | 63,863円｜6,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
