ユニアスサンハイム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4359
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ユニアスサンハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀2丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
三鷹市立第四小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ユニアスサンハイムの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
ＪＲ中央本線三鷹駅から歩いて16分。 駅ナカ商業施設のアトレヴィ三鷹がありサンドイッチのサブウェイ、クリスピークリームドーナツ、スターバックスコーヒーなどが入っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの北に井の頭恩賜公園や三鷹の森ジブリ美術館があり緑地に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 半円の外階段がアクセントになっておりデザイン性が高くセンスの良い外観。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バルコニーが北側の部屋と南側の部屋の両方にあるので日差しがたっぷり入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーあまいけ下連雀店やイオン三鷹駅前店があるので買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | あかね保育園、さくらんぼ保育室、明泉幼稚園などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、アトレや東急百貨店、マルイなど買い物できる場所も多数あります。路面店も多く、ウィンドウショッピングを楽しめます。 井の頭公園は地域の人の憩いの場となっています。天気の良い土日の昼はいつも混んでます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】新宿には中央線で１本で、渋谷には井の頭線で１本で行けるので交通の便はとても良いです。パルコやマルイ、東急などが立ち並び、カフェや居酒屋などの飲食店もとても多いので、食に困ることはありません。井の頭公園も近くにあるので、手軽に自然を感じることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 吉祥寺駅
はらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ナカ施設も充実した都会的な駅で、住みたい町ランキングにも上位になるのも納得の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活雑貨は一通り手に入るため何不自由なく生活することができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンロードは飲み屋がたくさん軒を連ねており楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安がよくない面も見られるため子育てやファミリー層にはお勧めできません |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く夜などは、騒いでる若い人が多い印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線沿いで武蔵野市ですが、立地の割には有名な街ということで物価が高いです |
2023年9月 吉祥寺駅
じぇさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えしやすいです 電車の本数も2分~3分に1回ほどあります。通学しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、レストランなど様々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食も洋食も豊富です。ラーメン屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。点字ブロックが階段にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的綺麗です。きちんと清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とっても住みやすいと思います。物価もお手頃です。 |
2022年10月 吉祥寺駅
なな3さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自分は渋谷、新宿良く行くので、どちらもいけるこの駅は便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが複数あり、チェーンの飲食店も複数あり、ちょっと外出したくなる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雑誌に載るようなオシャレカフェや飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 井の頭恩賜公園、井の頭動物園があり、子どもは入園無料、親は年パス買うと安く使えるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番が2箇所あります。商店街も多くの店が19時にも閉まるので、夜は地元の人が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は強気な大家さんと良心的な大家さんがいます。吉祥寺なのに安い物件もあります |
2022年1月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 吉祥寺駅周辺には買い物に便利な施設が勢ぞろいし、★5となりました。
駅に直結して……
ユニアスサンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(229物件中) |
吉祥寺駅ランキング
位(461物件中) |
ユニアスサンハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年4月 | 2021年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 40.98㎡ | 9.08㎡ | 2,366万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 12,740円 310円 |
7,790円 190円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニアスサンハイムの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.87～40.87㎡｜40.86㎡ | 2,980万円｜241万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.87～41.54㎡｜41.2㎡ | 2,334万円｜187万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.87～40.87㎡｜40.86㎡ | 2,183万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.87～41.54㎡｜40.98㎡ | 2,366万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユニアスサンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.51 |  |
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| 2021年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.51 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.87 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.54 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニアスサンハイムの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.51～17.51㎡｜17.51㎡ | 52,000円｜9,817円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 41.54～41.87㎡｜41.7㎡ | 105,000円｜8,319円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.51～41.87㎡｜29.6㎡ | 78,500円｜9,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
