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中古

コーラルハイツ志村

Item: コーラルハイツ志村
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2176

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2016年～: 5件
偏差値ランキング	板橋区 1796物件中の順位

コーラルハイツ志村の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／志村三丁目駅徒歩6分
利用可能路線
『志村三丁目駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区志村2丁目25-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年3月
総戸数
12戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
板橋区立志村小学校
中学校区域
板橋区立志村第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年1月志村三丁目駅

犬好きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営三田線を利用すれば都内の主要駅までのアクセスに大変便利です。また巣鴨駅からJR山手線乗り換えでほぼ都内への移動はカバーできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	志村三丁目駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど多数立地しますので買い物には大変便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフードやカフェなどの休憩できる場所が多い。特に美味しいラーメン屋さんが多い印象を受けます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	志村三丁目駅周辺には学校が多いです。適度に自然もあり、教育環境には適しています。
治安	4	メリット	治安はすこぶる良好です。大きな事件はほとんどありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	志村三丁目駅周辺は家賃は高い。ただ、駅から少し離れると掘り出し物件も多々見られる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2021年11月志村三丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設が充実しています。スーパーはもちろん、コジマ、ニトリがすぐ近くで便利です。1ブロッ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

2019年9月志村三丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大型のショッピング施設が3か所、アミューズメント施設も大型のものが1か所あり非常に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2019年6月志村三丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くに、スーパーがあります。　また、ファーストフードもすぐにあるので、飲食には困りませ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーラルハイツ志村の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1796物件中)

板橋区志村ランキング

位
(62物件中)

志村三丁目駅ランキング

位
(175物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コーラルハイツ志村の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年1月	1階	2K	東	角部屋専用庭
2	2022年12月	2023年1月	1階	2K	東	専用庭
3	2020年4月	2020年8月	3階	1LDK	東	リフォーム
4	2016年11月	2016年11月	2階	1DK	東
5	2014年5月	ー	2階	2K	西
平均			1階				33.29㎡	4.98㎡	968万円	＠97万円	＠30万円	3,200円 96円	8,000円 240円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コーラルハイツ志村の売買相場緑線＝板橋区志村の売買相場青線＝板橋区の売買相場志村三丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コーラルハイツ志村の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■板橋区志村の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■板橋区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■志村三丁目駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	1,050万円｜104万円/坪
2階～2階	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	780万円｜77万円/坪
3階～3階	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	1,180万円｜117万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	1,040万円｜103万円/坪
西向き	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	680万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	1	0	0	0
～1,500	0	1	2	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コーラルハイツ志村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	1DK	東	33.3
2023年2月	2階	1DK	東	33.3
2017年1月	2階	1DK	東	33.3
2016年10月	2階	1DK	東	33.3
2016年6月	2階	1DK	東	33.3
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コーラルハイツ志村の賃料相場緑線＝板橋区志村の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コーラルハイツ志村の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■板橋区志村の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■志村三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	74,000円｜7,347円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	74,000円｜7,347円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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中古

リヴリファイズクオーレ

住所	東京都板橋区小豆沢3丁目12番3号
最寄駅	都営三田線志村坂上駅徒歩8分
築年月	2007年4月
階建	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2511

中古

コンチネンタルハイツ志村坂上

住所	東京都板橋区志村2丁目8番2号
最寄駅	都営三田線志村坂上駅徒歩3分
築年月	1980年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	13戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4750
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,837万円 134万円 41万円

中古

志村城山ローヤルコーポ

住所	東京都板橋区志村1丁目30番7号
最寄駅	都営三田線志村坂上駅徒歩6分
築年月	1974年1月
階建	地上5階建
総戸数	46戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4454
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

中古

メゾン太陽

住所	東京都板橋区東坂下2丁目3番6号
最寄駅	都営三田線志村三丁目駅徒歩10分
築年月	1973年9月
階建	地上13階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6785
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	価格値下げリノベorリフォーム済みメゾン太陽	1,599万円	127.4万円	41.47m²	2LDK	7階	南東	相応
価格更新日:2025年02月08日
	新着メゾン太陽	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月08日
	メゾン太陽	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ベルハイツ志村

住所	東京都板橋区志村3丁目24番3号
最寄駅	都営三田線志村三丁目駅徒歩1分
築年月	1973年4月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3473

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賃貸

メゾンフラワー

住所	東京都板橋区志村2丁目27番17号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩6分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	534

賃貸

パインビレッジ

住所	東京都板橋区志村2丁目25番7号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩5分
築年数	1980年7月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	612

賃貸

グランバリエ志村

住所	東京都板橋区志村2丁目25番12号
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩5分
築年数	2009年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランバリエ志村	9.1万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	25.85m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

カナリーテラス志村坂上

住所	東京都板橋区志村3丁目1番17号
築年数	2003年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	1609

賃貸

K&KHalekulani

住所	東京都板橋区小豆沢3丁目12番8号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩7分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋ＆Ｋ　Ｈａｌｅｋｕｌａｎｉ	9.4万円 (3,900円)	無	1ヶ月	37.5m²	1DK	1階	南西

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シティタワーズ板橋大山サウスタワー

価格	9,800万円～15,900万円
所在地	東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
交通	東武東上線「大山」駅徒歩3分（サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
階建	地上25階地下2階建（ノースタワー）／地上26階地下1階建（サウスタワー）
総戸数	327戸
専有面積	53.81㎡～72.01㎡
間取り	2LDK～3LDK ／ 2LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	21票
アクセス数	11510

新築

シティタワーズ板橋大山ノースタワー

価格	9,800万円～15,900万円
所在地	東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
交通	東武東上線「大山」駅徒歩3分（サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
階建	地上25階地下2階建（ノースタワー）／地上26階地下1階建（サウスタワー）
総戸数	327戸
専有面積	53.81㎡～72.01㎡
間取り	2LDK～3LDK ／ 2LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	6票
アクセス数	10368

新築

ジオ板橋浮間舟渡

価格	5,700万円～9,900万円
所在地	東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通	埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
階建	地上7階地下1階建
総戸数	598戸
専有面積	56.16㎡～83.58㎡
間取り	2期1次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	7票
アクセス数	2518

新築

パークホームズ上板橋

価格	未定
所在地	東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩6分
階建	地上9階地下1階建
総戸数	138戸
専有面積	60.11㎡～85.91㎡
間取り	第1期8次 2LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	41票
アクセス数	5162

新築

ザパークハウス板橋本町

価格	8,298万円～9,248万円
所在地	東京都板橋区本町30番1（地番）
交通	都営三田線「板橋本町」駅徒歩7分（A1出口）
階建	地上19階建
総戸数	78戸
専有面積	68.10㎡～68.10㎡
間取り	3LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	1928

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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