兵庫アーベインハイツ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
兵庫アーベインハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
29戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立明親小学校
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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兵庫アーベインハイツの口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】JR和田岬線に連絡しており普通、快速の停車駅のため、比較的利便性は良いと思います。神戸市の中心市街地から駅1つ2つ離れていますことから、便利な割に家賃は安めと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】駅に直ぐにスーパー、ドラックストアが2軒づつあり、便利です。 神戸市の中心市街地からは、少し離れていますので、比較的閑静な街並みだと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】あまり利用していませんが、周辺に飲食店は沢山あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】駅にはエレベーターや多目的トイレが設置されているので、バリアフリーで使いやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 兵庫駅
カノさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで7分でつく、タクシー乗り場があり常駐しているのですぐ利用できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業のスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋など色々ある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | エキマルアラモードという一定期間で変わるテイクアウトの店が出店されている、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門学校や保育所がすぐ近くにあり、少し歩くと語学の学校もある |
治安 |
4 |
メリット | 日中はファミリー層やシニア層が多く夕方から夜にかけては学校や仕事帰りの人が多く、治安はいい方だと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなども多くあるので比較的住みやすい |
2023年3月 兵庫駅
maaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる。 ・神戸駅まで1駅。 ・和田岬線へのアクセスも可。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・最低限の買い物施設はあるため生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・ドトールコーヒー、カフェ併設ベーカリーがある ・コンビニは大手3社駅付近にある。 ・24時間営業のスーパーがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にエレベーターはある。 ・駅前に広場がある。 |
治安 |
3 |
メリット | ・駅前は開けていて人目もあるのでそれほど危険は感じない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・神戸へのアクセスが良く住みやすいと思う。 |
2023年1月 兵庫駅
acoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。 また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。 |
治安 |
3 |
メリット | 飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。 電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。 |
2022年5月 兵庫駅
あーるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できてすごくありがたいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに買い物する所が結構あって楽しいし暇つぶしにぴったり |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多くていつもどれにしようか迷ってる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などももう少しあるともっと盛り上がると思う! |
治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃいいしいい人ばっかりだからいいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に住みやすくて最高だと思うからこのままでいい |
兵庫アーベインハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市兵庫区ランキング
位
(317物件中) |
神戸市兵庫区小河通ランキング
位
(3物件中) |
兵庫駅ランキング
位
(153物件中) |
兵庫アーベインハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年10月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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平均 | 4階 | 55.2㎡ | 8.77㎡ | 1,369万円 | @82万円 | @25万円 | 7,510円 136円 |
9,326円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■兵庫アーベインハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市兵庫区小河通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 51.75~51.75㎡|51.75㎡ | 1,280万円|81万円/坪 |
3階~4階 | 62.1~62.1㎡|62.1㎡ | 1,680万円|89万円/坪 |
5階~6階 | 51.75~62.1㎡|54.05㎡ | 1,309万円|80万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.75~62.1㎡|55.2㎡ | 1,369万円|82万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
兵庫アーベインハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 51.75 | |||||||
2021年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 51.75 | |||||||
2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.75 | |||||||
2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 46.41 | |||||||
2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.75 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■兵庫アーベインハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区小河通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 46.41~51.75㎡|49.08㎡ | 72,000円|4,875円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 51.75~51.75㎡|51.75㎡ | 81,666円|5,217円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.41~51.75㎡|50.68㎡ | 77,800円|5,080円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |