第２富士マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2202
第２富士マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保3丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1964年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
武蔵野市立第五小学校
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中学校区域
武蔵野市立第五中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２富士マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】駅庁舎自体は比較的古めかしい雰囲気。両隣の吉祥寺や武蔵境と比べ、駅周辺の商業施設や賑やかさでは劣るが、中央線特別快速の停車駅で朝夕問わず利用者は多い。三鷹市役所は遠いが、市政窓口は駅からすぐの場所にあり大体の手続きはそこで完結可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三鷹駅
かずさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多様な路線の乗り入れ:JR中央線、東京メトロ東西線が乗り入れ、新宿や渋谷など都心へのアクセスが良好です。特に、中央線は始発・終着駅が多いため、座って通勤・通学できる可能性が高い点が魅力です。快速停車駅:主要な快速列車が停車するため、都心への移動時間を短縮できます。通勤・通学だけでなく、週末のレジャーや帰省にも便利です。周辺地域へのアクセス:三鷹駅周辺には、バス路線も充実しており、駅周辺だけでなく、少し離れた地域への移動もスムーズに行えます。駅直結の商業施設:駅直結の商業施設が充実しており、買い物や食事も便利に行えます。また、駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要な施設も揃っています。始発駅の魅力:中央線・総武線の各駅停車の始発駅であるため、座って通勤・通学できる可能性が高い点が魅力です。ラッシュ時のストレスを軽減し、快適な移動をサポートします。 |
|---|---|---|---|
2024年11月 三鷹駅
りりさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発なのが良い。大体座れる、新宿へアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
2022年9月 三鷹駅
さばさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や東京といった主要駅まで乗り換えなしでアクセス可能、新宿までは中央線快速の中央特快を使えば12分と、23区外ながら都心への移動には便利。また総武線、東西線の始発駅であり、座って移動できるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急ストアやOKマート、オオゼキなど駅近にスーパーも多数あり、コンビニやファミレス、ファストフードなども一通りのチェーン店が揃っている。 大型本屋、クリニックなども駅近含め揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ファストフード、カフェは、サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、スターバックス、タリーズ、ドトール等一通りのチェーン店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小さまざまな公園、学校があり、道は歩道が広く舗装されており、家族連れや子供の通学にも安全。 北口南口ともに、手すりやエレベーター、スロープなどバリアフリーも万全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口南口ともに駅前に交番があり、常に警察官が駐在しているので安心感がある。対応も親切。比較的北口は駅周辺も綺麗で特に治安は良く、酔っ払いやホームレスも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価、家賃は安くはないが、住宅の選択肢も豊富なので、予算にあう住居は見つけられる。治安の良さや利便性を鑑み、メリットが高い。 |
2022年8月 三鷹駅
ジュンイチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が停まり、新宿駅や東京駅に出るのに時間がかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、沢山の飲食店や銀行等のシステムがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店は充実しており、チェーン居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅で、新宿・東京駅に出やすく通学に便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。悪そうなタイプの不良等も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅にしては、駅前の家賃等が安いと思う。 |
第２富士マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.5 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.5 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.5 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２富士マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵野市西久保の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 152,666円｜8,627円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 152,666円｜8,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
