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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 山の手五条 > 琴似駅 > パールハイム山の手

賃貸

パールハイム山の手

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1263
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パールハイム山の手の外観
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賃料履歴 2014年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 26,818円
平均坪単価 ＠4,089円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 23.44m²：15件 23.11m²：12件 22.45m²：10件
上位間取り ワンルーム：18件 1K：13件 1DK：7件

パールハイム山の手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩10分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩17分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　JR函館本線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区山の手五条1丁目2-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールハイム山の手の【賃貸】物件情報

パールハイム山の手 108
パールハイム山の手 108
賃料(管理費)
2.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.44m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
パールハイム山の手 108
パールハイム山の手 108
賃料(管理費)
2.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.44m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パールハイム山の手の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マックスバリューが近くにあり、地下鉄琴似駅まで徒歩10分。バス通りまで徒歩1分。交通の便が良い。郵便局、北海道銀行も近い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大きい通りから一本裏に入る為、夜は静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 風除室等ないので、清掃の必要がありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂、トイレが別。ロフト式なので、寝室と居住スペースを分ける事ができる。隣の音が気になることはなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マックスバリューが徒歩5分以内。琴似の飲食店まで10分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 西区役所が近い。病院、歯医者も近くにある。小学校、中学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 琴似駅

ayumi_koさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄駅とJRの駅が徒歩１０分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで１５分圏内で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西区民は区役所が駅から徒歩5分
スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません
病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です
飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。
チェーン店や個人経営問わず選べます。
すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしないのでわかりません。
学校が駅の近くにあります。
治安
3 		メリット 特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・260文字）

2023年9月 発寒南駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの待合室も広くちょうど良い
比較的多くの人が利用する駅のため、夜遅くでも安心して利用できる
ほぼ終点のため車内で座ることができる
ただ駅として利用するだけなら造りも分かりやすくて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット バスへの乗り換えが楽
近くにはマックスバリューや西友までも数分で向かうことができ、特にこれらのスーパーマーケットは夜遅くまで営業しているため利用しやすい
飲食店の充実
3 		メリット 発寒、琴似、西野という場所が全て近いため、カフェや居酒屋、ファミレスなど一通りは位置していると思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てがしやすい町だとは思う。周辺に公園や学校は多くあり、比較的ご年配の方も多い街のため、穏やかに生活することができる。
駅にもエレベーターがあるので、利用することができる。
治安
5 		メリット 治安は悪い噂をあまり聞いたことがない。ご年配の方や子供たちが生活しやすい町のため、安心して使えると思う。
ホームレスや酔っ払いがいるところも基本的には見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 発寒南駅からバスでの利用だが、全てにおいてちょうど良いと思う。
都会すぎず、自然が多く、商業施設には車やバスで簡単に向かうことができる、地下鉄駅も近い、という住みやすいところだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・809文字）

2019年5月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設とつながっているので便利。出口が多いので自宅からのアプローチがよい。大きな通りはロ……

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（残り123文字）

2018年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通まで地下鉄乗車10分。地下鉄の本数も多い。朝夕のピーク時間帯は1時間に10本以上。飲食……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイム山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 北東 23.11
2024年9月 1階 ワンルーム 西 23.44
2024年9月 2階 1K 西 23.44
2024年5月 2階 1K 北東 23.11
2023年12月 1階 1DK 22.45

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区山の手五条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.5～23.44㎡｜22.86㎡ 25,869円｜3,746円/坪
2階～2階 22.45～24.76㎡｜23.26㎡ 27,857円｜3,960円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.5～24.76㎡｜23.02㎡ 26,275円｜3,777円/坪
東向き 23.11～23.11㎡｜23.11㎡ 29,000円｜4,148円/坪
西向き 23.44～23.44㎡｜23.44㎡ 28,500円｜4,020円/坪
北・北東・北西向き 22.45～23.11㎡｜22.96㎡ 27,333円｜3,934円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドール琴似

    グランドール琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1番37号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール琴似 302 グランドール琴似 302 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 北東
    グランドール琴似 305 グランドール琴似 305 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 19.03m² ワンルーム 3階 北東
    グランドール琴似 205 グランドール琴似 205 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 北東
    グランドール琴似 206 グランドール琴似 206 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南東
    グランドール琴似 505 グランドール琴似 505 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 44m² 2DK 5階 南西
  • 賃貸

    ラミテス白亜

    ラミテス白亜の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条7丁目3番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラミテス白亜 206 ラミテス白亜 206 1.9万円
    (1,000円)    		 無 無 14.6m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ローヤルハイツ琴似46

    ローヤルハイツ琴似46の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似四条6丁目5番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩11分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローヤルハイツ琴似46 207 ローヤルハイツ琴似46 207 2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    リバーサイド13

    リバーサイド13の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒一条3丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド13 105 リバーサイド13 105 3.3万円
    (500円)    		 無 無 25.1m² 1DK 2階 南西
    リバーサイド13 105 リバーサイド13 105 3.3万円
    (500円)    		 無 無 25.32m² 1DK 2階 -
    リバーサイド13 105 リバーサイド13 105 3.3万円
    (500円)    		 無 無 28.31m² 1DK 2階 南西
    リバーサイド13 202 リバーサイド13 202 3.4万円
    (500円)    		 無 無 24.8m² 1DK 3階 南西
    リバーサイド13 202 リバーサイド13 202 3.4万円
    (500円)    		 無 無 23.21m² 1DK 3階 -
    リバーサイド13 202 リバーサイド13 202 3.4万円
    (500円)    		 無 無 25.32m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    ハイツ西町A

    住所 北海道札幌市西区西町北1丁目4番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩8分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 295

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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