セザール第二秦野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2978
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
秦野市 |
セザール第二秦野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴巻温泉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鶴巻温泉駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県秦野市鶴巻南2丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第二秦野の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴巻温泉駅に対する口コミ】バリアフリーが完全徹底化されていて、車椅子でも利用しやすいことがメリットです。また、最近は再開発され、南口にバスターミナルができ、バスへの乗り継ぎがしやすくなったのもメリットです。小田急線の駅によっては、日中無人化となることがありますが、鶴巻温泉駅は常に駅員がいて助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴巻温泉駅
yuiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しくてきれいな駅。南は、雨の日などお迎えの車も泊めやすくて便利です。 北口は、歩いて3分もかからない距離に温泉があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に、コンビニ鶴巻温泉病院、その先にはスーパーのフードワンがあって便利です。 フードワンの中に100円ショップが出来たので重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルトとガストに歩いていける距離にあります。比較的いつも空いているので入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、トイレもきれいです。こども園が小学校の隣にあり兄弟がいるママにはお迎えがいっぺんにできて便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官も良く近くを見回りしてくださっています。夜も人通りがぐっと減るので比較的平和な駅 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会から離れているので土地は安い方だと思います。 駅周辺は人気なので中々良い土地は出ない |
2022年6月 鶴巻温泉駅
みーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線1本で新宿、相模大野、海老名などに行けるため、便利。バスも通っていて、本数は少ないが色んなルートがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鶴巻温泉病院やフードワン(スーパー)が駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドがあり、聖林という美味しい唐揚げ屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ひかり幼稚園や鶴巻小学校があり、駅構内の改札に繋がるスロープがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は交番などがあり、車通りが多い道がある。南口も車通りの多い道がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的田舎の方なので、土地が安く、交通の便も良い。 |
2020年8月 鶴巻温泉駅
4.0
【メリット】 鶴巻温泉駅は東京方面のアクセスとしては急行を利用すれば新宿方面へは１時間少々で行くことが出……
2018年10月 鶴巻温泉駅
4.0
【メリット】 ラッシュ時には立つ分には余裕がありますが、席はほとんど埋まっているぐらいには混雑しています……
セザール第二秦野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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秦野市ランキング
 位(146物件中) |
秦野市鶴巻南ランキング
位(31物件中) |
鶴巻温泉駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,071万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,152 ～ 1,179万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,098 ～ 1,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,045 ～ 1,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 991 ～ 1,045万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 937 ～ 991万円 | 87.5～92.5％ |
セザール第二秦野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年7カ月) |
秦野市ランキング
位(21物件中) |
秦野市鶴巻南ランキング
位(2物件中) |
鶴巻温泉駅ランキング
位(7物件中) |
セザール第二秦野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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セザール第二秦野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 53.82㎡ | 5.64㎡ | 817万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 12,817円 238円 |
15,076円 280円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二秦野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■秦野市鶴巻南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秦野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴巻温泉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 540万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.03～50.22㎡｜49.76㎡ | 618万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.22～61.56㎡｜57.02㎡ | 983万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～61.56㎡｜58.32㎡ | 942万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 50.22～61.56㎡｜51.35㎡ | 757万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
