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中古

ケーエスビーグランドハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 1425

お気に入り更新日：2025/02/02

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ケーエスビーグランドハイツの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR横浜線／淵野辺駅徒歩5分
利用可能路線
『淵野辺駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1981年9月
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社

小学校区域
相模原市立共和小学校
中学校区域
相模原市立共和中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケーエスビーグランドハイツの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【淵野辺駅に対する口コミ】南口北口と大学が隣接されているからか、飲食店、コンビニと数多くある。また駅前に耳鼻科小児科とあるので、子供がいる親としてはかなり助かります。またロータリーも広く、車の出入りもしやすく、日常的に便利である。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年3月淵野辺駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	町田駅まで10分程度です。電車間隔も10分に1本以内で、不便は感じません。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要なお店は一通り揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	松屋、すき家、マクドナルドなどの大手チェーンからローカルのラーメン屋さんまで揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校は十分な数あると思います。
治安	3	メリット	駅から離れると閑静な住宅街なので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	青学の都心回帰により、いわゆる家賃崩壊が起きているエリアです。家賃は非常に安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年5月淵野辺駅

ルマさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車の駅。２つ隣の町田駅が快速が止まる駅（新宿まで快速で３０分）。バス停のロータリーも駅の表裏にあり、バスの便も悪くない。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	フードワン、オオゼキ、エスポット、ヤオコーなど場所によって一応、スーパーは充実している。総合病院が２つあり、安心感がある。学生が多いだけあって、学生向けのサービスがある隠れ家的飲食店があるかも。アパレルは「しまむら」くらいかな。
飲食店の充実	4	メリット	学生には嬉しいコスパ重視のお店はまあまあある（松屋、すき屋、王将）、居酒屋ランチとか、隠れ家的なお店が多いイメージ。見つけたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は隣り合わせで２つあるし、私の知る限りですが、保育園も２つくらいある。幼稚園も２～３つある。駅の近くの鹿沼公園は大きくて多目的な公園なので子連れにはおすすめ。
治安	4	メリット	日中は静かで良いところ。駅前に交番もある。鹿沼公園に散歩いくなら朝がおすすめ。
コストパフォーマンス	4	メリット	独身男性であれば、家賃も探せば２万代もある。各駅だが、バス・タクシーとか、町田駅まで２つということを考えれば、まあまあ良い所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2021年11月淵野辺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都内へは大体1時間程度あればアクセスでき、近くに家も沢山あるため住みやすい。
ス……

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（残り168文字）

2019年12月淵野辺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・北口側は昔ながらの商店街となっていて、５分ほどメイン道路を歩くとスーパーがある。南口側は……

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（残り495文字）

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
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～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

えのきプラザ

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2番15号
最寄駅	JR横浜線淵野辺駅徒歩4分
築年月	1993年12月
階建	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3393
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安えのきプラザ	1,380万円	90.2万円	50.56m²	2SDK	5階	南西	486万円割安
全件を表示する

中古

セイワスカイハイツ鹿沼台

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2番16号
最寄駅	JR横浜線淵野辺駅徒歩4分
築年月	1986年4月
階建	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3168
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着セイワスカイハイツ鹿沼台	1,750万円	115.9万円	49.88m²	3DK	1階	東	46万円割安
情報取得日:2025年01月24日
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中古

ソフィア鹿沼公園

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2番10号
最寄駅	JR横浜線淵野辺駅徒歩5分
築年月	1991年3月
階建	地上10階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	3814
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

メゾンドジュール

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目4番21号
最寄駅	JR横浜線淵野辺駅徒歩4分
築年月	1988年10月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4306
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

中古

ダイアパレス淵野辺鹿沼公園

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3番4号
最寄駅	JR横浜線淵野辺駅徒歩5分
築年月	1998年9月
階建	地上9階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	5967
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,515万円 166万円 51万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

第3SKビル

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目10番16号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩4分
築年数	1993年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	2557

賃貸

コモド淵野辺2

住所	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目17番5号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	534

賃貸

セレブ淵野辺

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目1番15号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩6分
築年数	2008年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	206

賃貸

メゾンゼルコーワ

住所	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目16番8号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩6分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	2132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンゼルコーワ 210	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	24.4m²	ワンルーム	2階	南西

	メゾンゼルコーワ 304	4.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	24.4m²	ワンルーム	3階	南西

	メゾンゼルコーワ 401	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	24.4m²	ワンルーム	4階	南西

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賃貸

サイトピア

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目10番13号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩5分
築年数	1987年10月
階建て	地上8階建地下3階
総戸数	84戸

口コミ数	33
アクセス数	3646

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サイトピア	3.4万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	ワンルーム	3階	東

	サイトピア 304	3.6万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	ワンルーム	3階	東

	サイトピア 504	3.6万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	ワンルーム	5階	東

	サイトピア	3.7万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	ワンルーム	6階	東

	サイトピア 801	3.8万円 (3,000円)	無	無	16.25m²	ワンルーム	8階	東

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周辺の新築マンション

新築

サンリヤン相模原ステーションヴィラ

価格	6,198万円～6,198万円
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原三丁目282-8（地番）
交通	横浜線「相模原」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	140戸
専有面積	78.12㎡～78.12㎡
間取り	4LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	1597

新築

プレシス相模原レジデンス

価格	2,600万円～3,900万円
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原七丁目269番3外（地番）
交通	横浜線「相模原」駅徒歩8分
階建	地上14階建
総戸数	131戸
専有面積	30.59㎡～65.79㎡
間取り	第2期1次 1LDK～3LDK ／第2期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1645

新築

ソルフィエスタヴェルデ

価格	3,900万円～5,200万円
所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目510番22（地番）
交通	相模線「南橋本」駅徒歩2分
階建	地上10階建
総戸数	36戸
専有面積	65.01㎡～73.49㎡
間取り	第一期一次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第一期二次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1552

新築

リーフィアレジデンス古淵

価格	4,188万円～5,758万円
所在地	神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目2209番488（地番）
交通	横浜線「古淵」駅徒歩7分
階建	地上5階建
総戸数	34戸
専有面積	54.98㎡～71.20㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	2007

新築

サンリヤン相模原カームヴィラ

価格	3,400万円～7,400万円
所在地	神奈川県相模原市中央区清新三丁目205番1（地番）
交通	横浜線「相模原」駅徒歩11分
階建	地上8階建
総戸数	108戸
専有面積	58.63㎡～85.05㎡
間取り	第2期1次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2077

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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