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賃貸

パラシオン琴似

総合評価：

3.0 アクセス数： 588

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

パラシオン琴似の外観：外観

パラシオン琴似の外観：外観
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他
パラシオン琴似のその他

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賃料履歴	2013年～: 114件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	33,877円
平均坪単価	＠4,463円
平均m²単価	＠1,350円
上位専有面積	24.87m²：54件 23.45m²：19件 42.6m²：12件
上位間取り	1K：91件 2DK：10件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パラシオン琴似の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄東西線／琴似駅徒歩9分
利用可能路線
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似四条6丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1989年2月
総戸数
35戸
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パラシオン琴似の【賃貸】物件情報

パラシオン琴似 00207

賃料(管理費): 3.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

パラシオン琴似 00302

賃料(管理費): 3.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.45m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北西

: 詳細を見る

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パラシオン琴似の口コミ・評判

2023年9月

いろはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓が大きいため、日当たりが良くて最高です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月琴似駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌中心部までアクセスしやすい。それなりに混雑するが、札幌方面に向かうにも比較的座れることが多い。タクシー乗り場はないが、客待ち停車や流しのタクシーをキャッチしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型店舗、市役所、総合病院、多数のクリニック、公共図書館あり。小学校、中学校近く。高校も歩いていける。
飲食店の充実	5	メリット	すすきのを小さくしたような飲み屋街、こだわりの飲食店が立ち並び外食に困らない。フィットネス施設、コンビニ、カフェも充実。市内にいくつも店舗展開しているベーカリーやドラックストアも数店舗あり生活に必要なものはすぐに揃う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校全て徒歩圏内にあり。治安良し。こじんまりしたタイプから野球が出来るくらい広々公園あり。多機能トイレあり。エレベーターとエスカレーター共にあり。
治安	4	メリット	夜間の独り歩きはやはり物騒。特に夏場はコンビニ前に若い男性がたむろっている場合もあり。ただ店舗の明かりが夜中までついているので、路地に入らなければ安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌中心部より家賃安い。利便性抜群で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月琴似駅

ねむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの乗り換えがめちゃくちゃしやすい！どこに並べば良いのかわかりやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニやコスメが売っている所、スーパーがあるのでバスまでの時間も潰しやすい
飲食店の充実	4	メリット	大福堂安くて美味しいのでより安いです。スーパーなどもあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターもエスカレーターもある、広々している
治安	5	メリット	夜でも不良がたむろしてるとかもなし、変質者は滅多にいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	宮の沢あたりほど地価が高くないのに、利便性にとても優れている。スーパーもコンビニも結構あるし、買い物には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年2月琴似駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自宅から札幌駅やすすきの、大通り等まで利用しています。 JRも同様の距離で使用できますが、冬場は確実に乗車出来ることや、待ち時間に外の寒いホームで待たなくてもいいのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	安い料金で札幌市内にどこでも行き来がしやすいので、車などの手段がない人でも行動範囲が広がるのでとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	イオンがホームからすぐに出入りでき便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供たちが使用できるドニチカが非常に便利です。
治安	5	メリット	日中は人が多く出入りするので問題なさそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	老若男女問わず、妥当な金額での提供だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2021年8月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄直結にイオンが入っているので買い物に便利な駅です。また、外に出てすぐに銀行やドラッグ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラシオン琴似の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南東	24.87
2024年10月	3階	1K	北西	23.45
2024年9月	3階	1K	南東	24.87
2024年4月	3階	1K	北西	23.45
2024年3月	1階	1K	北西	23.45
…残り109件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区琴似四条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区琴似四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.45～42.6㎡｜26.57㎡	31,761円｜3,985円/坪
2階～2階	23.45～33.03㎡｜26.03㎡	33,034円｜4,226円/坪
3階～3階	23.45～45.6㎡｜27.97㎡	34,093円｜4,120円/坪
4階～4階	22.68～45.6㎡｜29.76㎡	35,812円｜4,031円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.68～42.6㎡｜25.93㎡	32,204円｜4,125円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.45～45.6㎡｜32.52㎡	38,354円｜4,024円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	91	8	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	91	8	15	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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