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中古

ベルシーサイドヴィユー鳴門１

総合評価：

3.0 アクセス数： 3681

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	鳴門市 9物件中の順位

ベルシーサイドヴィユー鳴門１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鳴門線／鳴門駅バス8分
黒山バス停徒歩1分
利用可能路線
『鳴門駅』　JR鳴門線　
所在地(住所)
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦黒山118-357 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1991年6月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
鳴門市立鳴門東小学校
中学校区域
鳴門市立鳴門中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳴門市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシーサイドヴィユー鳴門１の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鳴門駅に対する口コミ】駅周辺にはホテルや居酒屋があります。近くにスーパーが3軒あり、日中は活気があります。少し歩いたところに商店街があり、そこも人気はある方です。見通しもよく、夜に歩いても安全だと思います。電車はいつも空いており、混むことはまずありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鳴門駅に対する口コミ】釣りをするのも良し、様々な観光地や、美味しい海の幸、おしゃれなカフェなどがたくさんある立地です。牡蠣食べ放題夜や、陶芸教室などもあって、文化的で自然豊かな素敵な街です。駅周辺も静かで清潔な感じで、お勧めできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月鳴門駅

ぶり大根さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静かで騒がしくなく、治安も良くゴミも散らかっていず快適。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的都会の徳島市だとスーパーにいろんな店が集まって入て買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	どちらかというとレストランより居酒屋などの親しみやすいものがあり、楽しいし美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は少し少ないが、近くの学校では地域との触れ合いもあり、いいと思う。
治安	5	メリット	駅は東京ほど散らかっていず、綺麗で治安も良く過ごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は田舎なので庭付きでも安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年10月鳴門駅

あおみんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	自転車を停めるところが近い（近くなったら）改装されて全体的に綺麗になった観光案内所がとなりにあるチケットが買いやすい、券売機が分かりやすい
生活利便施設の充実	1	メリット	隣にドラッグストア、スーパーがあるので、日用品、食品はここで揃う
飲食店の充実	2	メリット	5分圏内にラーメン屋さんやパン屋さんがある飲み屋も近くにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園の数も充実していて、保育料無償化も進んでおり、遊べる公園も割とあるので子育てしやすい町
治安	5	メリット	人が少なく事件もないし、変な人がいたらすぐに噂がまわる
コストパフォーマンス	3	メリット	何もないが、全体的に安い遊ぶところと住むところを分けて考えるなら、住むところとしては快適

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年6月鳴門駅

デスターさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗る前に足風呂があるのでとても嬉しいです。
生活利便施設の充実	2	メリット	隣にめっちゃ美味しいたこ焼き屋さんがある
飲食店の充実	2	メリット	店の、営業時間が深夜にもやっているので嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校がいっぱいあるのでとても便利。
治安	2	メリット	店が深夜営業をしているので酔っ払いが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	座りやすさは、めっちゃ良くて気持ち良い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・150文字）

2019年8月鳴門駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】鳴門線の池谷駅まで出ることで、徳島駅方面や高松駅方面へもアクセス可能となっています。駅自体……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシーサイドヴィユー鳴門１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鳴門市ランキング

位
(9物件中)

鳴門市鳴門町土佐泊浦ランキング

位
(2物件中)

鳴門駅ランキング

位
(7物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ベルシーサイドヴィユー鳴門１の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年1月	1階	1LDK	東	リフォーム
2	2017年10月	2018年2月	9階	1LDK	北東
3	2016年12月	2017年10月	9階	1LDK	北東
平均			6階				57.4㎡	5.72㎡	543万円	＠32万円	＠10万円	18,333円 319円	2,833円 49円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ベルシーサイドヴィユー鳴門１の売買相場緑線＝鳴門市鳴門町土佐泊浦の売買相場青線＝鳴門市の売買相場鳴門駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルシーサイドヴィユー鳴門１の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■鳴門市鳴門町土佐泊浦の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鳴門市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■鳴門駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	63～63㎡｜63㎡	430万円｜22万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	54.6～54.6㎡｜54.6㎡	600万円｜36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	63～63㎡｜63㎡	430万円｜22万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	54.6～54.6㎡｜54.6㎡	600万円｜36万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	0	0	0	0
～1,000	0	2	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門

住所	徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦黒山246番3号
最寄駅	JR鳴門線鳴門駅バス20分
築年月	1990年10月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	132戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	22710
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門 202	280万円	17.2万円	53.67m²	1LDK	2階	南東	160万円割安
	割安新着ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門	380万円	18.0万円	69.62m²	2LDK	3階	南東	202万円割安
情報取得日:2025年02月01日
	割安ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					42万円割安
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中古

ふるさと君渦潮編

住所	徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦高砂112番1号
最寄駅	JR鳴門線鳴門駅徒歩50分
築年月	1996年4月
階建	地上14階建
総戸数	169戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	19790
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安ふるさと君渦潮編５階	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す	93万円割安
	割安ふるさと君渦潮編	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す	98万円割安
	ふるさと君渦潮編	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

芙蓉ハイツ1

住所	徳島県鳴門市鳴門町三ツ石芙蓉山下252番
交通	JR鳴門線鳴門駅バス15分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	芙蓉ハイツ1 205	3.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	21.96m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

芙蓉ハイツ3

住所	徳島県鳴門市鳴門町三ツ石芙蓉山下252番
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	芙蓉ハイツ3 201	2.3万円 (-円)	無	1ヶ月	21.96m²	1K	2階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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