ミリオンコーポラスニュー白亜館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2641
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ミリオンコーポラスニュー白亜館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 バス5分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川2丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミリオンコーポラスニュー白亜館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅は九州最大の駅で、JR博多シティや博多阪急などの大きな商業施設が併設されており、とても便利です。すぐ近くに博多バスターミナルもありますし、とにかくどこに行くにも交通の便が良いです。夜も遅くまで開いているお店も多く、人も車もかなり多いため、比較的安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】障害があり、電車に乗る時大変だと思っていたけど駅員さんが誘導してくれた。アナウンスが聞きやすく 降りる駅の所が分かりやすかった。 車内がとてもきれいだった。 駅内のまっているときの、椅子が、多くて待つときが苦でなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
yasさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線と在来線で九州全県を繋ぐ玄関口。地下鉄やバスの乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大規模駅ビル・JR博多シティを中心に商業施設が並び、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はJR博多シティ等の商業施設内や駅周辺に多数あり飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内と商業施設にはエレベーター、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 九州の玄関口ゆえ行き交う人は多いが、あまり大きなトラブルは聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものは概ね揃い、利便性は高い。 |
2024年2月 博多駅
らんちゅさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅 タクシー乗り場あります。 アミュとか阪急あって賑やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には大満足！！ たくさん施設あります！ カラオケも近くにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンミュージアムあります！ アミュには飲食店たくさんあります 周辺にもいろいろある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあります。 博多駅から通ってる学生おおいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番あります！安全っちゃ安全！！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅をすこしはなれると、静かだし利便性はいいです |
2022年8月 博多駅
miiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の玄関口と言われるだけあって博多駅に行けば、九州内も本州にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋も阪急やマルイもあり買い物に困る事はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、どのジャンルも沢山あり時間帯をずらせばすぐに入れるところばかり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに保育園や幼稚園、小学校は、ないため子どもの環境には、いいと思う（都会過ぎるところにない方がいいという意味） |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔はホームレスの方が沢山寝ていましたが、整備されてからは、取り締まりもされていてなくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスも地下鉄もJRもあり、どこに行くのも便利な駅 |
2022年8月 博多駅
rainboyさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州新幹線の始発駅であり、福岡市内各地へのJR、地下鉄、バス、タクシーの交通結節駅で利便性がとても高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各種交通の結節駅であると同時に駅ビルやお土産街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルを中心にとても充実していて何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からオフィスが集積している地域の中心駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通行する人が多い分治安は良さそうな気がする。昔は時々警察の方も立って声を掛けていました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく交通機関を中心にいろいろな機能が集積しているのでかの駅周辺だけでほぼほぼ目的は達成できそう。 |
ミリオンコーポラスニュー白亜館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区清川ランキング
位(34物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,379万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,633 ～ 3,717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,464 ～ 3,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,295 ～ 3,464万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,126 ～ 3,295万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,957 ～ 3,126万円 | 87.5～92.5％ |
ミリオンコーポラスニュー白亜館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ミリオンコーポラスニュー白亜館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 4K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年6月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71.19㎡ | 10.27㎡ | 2,225万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 7,525円 105円 |
11,528円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミリオンコーポラスニュー白亜館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区清川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,980万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 2,390万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,850万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 96.39～96.39㎡｜96.39㎡ | 3,480万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 1,980万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.04～96.39㎡｜71.58㎡ | 2,256万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ミリオンコーポラスニュー白亜館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 68.04 |  |
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| 2014年9月 | 8階 | 2SDK | 53.79 | |
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|
|
| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミリオンコーポラスニュー白亜館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.79～68.04㎡｜60.91㎡ | 85,000円｜4,613円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
