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中古

ナニワグリーンハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2352

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市中央区 607物件中の順位

ナニワグリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩4分
利用可能路線
『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区神崎町3-8 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1979年3月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナニワグリーンハイツの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松屋町駅に対する口コミ】心斎橋、難波へも徒歩圏内で梅田にも近い。LOFTや大丸も徒歩10分ほどで行けます。近くには空掘商店街があり、スーパーや飲食店も多いです。大阪市営地下鉄の中でも鶴見緑地線は比較的空いており、朝の通勤時でも混雑はしていません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月松屋町駅

はまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部迄のアクセスはいい。地下鉄の為人身事故が無く、電車がほぼ遅延しない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニがあり、スーパーも近い。クリーニング店やコインランドリーも駅近にある
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の飲食店が多い印象。行列が出来ている店も複数ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	心斎橋に歩いて行ける距離で生活には困らない閑静な地域で車以外の騒音は少ない。
治安	3	メリット	居酒屋などが少なく治安はいい。昔ながらの商店街もあり雰囲気がいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺の駅の相場と比べてマンション価格は安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2024年7月松屋町駅

静謐さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	心斎橋まで歩いて10分ほどなのですが街が静かです最近はお店も増えましたが私が住み始めた頃は「どこの田舎なの？」といった風情でした南船場というビジネス街も近く職住近接で便利です徒歩圏にデパートが2つあるというのもいいですね
生活利便施設の充実	3	メリット	空堀商店街があるクリスタ長堀がある大丸百貨店がある船場センタービルがあると枚挙に暇がありません
飲食店の充実	5	メリット	言わずもがな掃いて捨てちゃあダメなのですが掃いて捨てるほどあります私は南船場で食事するのが楽しかったです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ちょっと学区のことはわからないですね明星学園・大阪女子学院が徒歩圏にあります
治安	3	メリット	東心斎橋あたりは酔っ払いが多数いますが駅周辺ではあまり見たことはないです
コストパフォーマンス	4	メリット	デパートで買い物をしない限りスーパーマーケット(ライフ・イズミヤ)がありますので高いという印象はないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2018年1月松屋町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は昔ながらの問屋街で、おもちゃ屋さんや人形屋さん、お菓子屋さんの卸問屋がたくさんあり……

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（残り124文字）

2017年12月松屋町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中心地心斎橋から二駅の好立地でありながら、人形の卸で有名なアーケード街があるので、基本的に……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナニワグリーンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(607物件中)

大阪市中央区神崎町ランキング

位
(4物件中)

松屋町駅ランキング

位
(96物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ナニワグリーンハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年10月	3階	4LDK	南
2	2018年2月	2018年3月	2階	1R
3	2017年8月	2018年7月	2階		北	リフォーム
4	2017年2月	2017年5月	2階		北	リフォーム
5	2016年5月	2016年9月	2階		北	リフォーム
6	2016年3月	2016年10月	2階	1R
7	2015年9月	2015年11月	2階		北	リフォーム
平均			2階				67.08㎡	19.59㎡	1,811万円	＠90万円	＠28万円	11,001円 163円	7,655円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ナニワグリーンハイツの売買相場緑線＝大阪市中央区神崎町の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場松屋町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ナニワグリーンハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区神崎町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■松屋町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	61.32～61.32㎡｜61.32㎡	1,665万円｜90万円/坪
3階～4階	101.7～101.7㎡｜101.7㎡	2,690万円｜87万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	101.7～101.7㎡｜101.7㎡	2,690万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	61.32～61.32㎡｜61.32㎡	1,612万円｜87万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	2	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

プレサンス松屋町ヴェルデス

住所	大阪府大阪市中央区神崎町2番7号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩4分
築年月	2021年4月
階建	地上13階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	808

中古

レジュールアッシュ松屋町

住所	大阪府大阪市中央区松屋町1番25号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分
築年月	2014年6月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	23
偏差値	57
アクセス数	3586
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,997万円 236万円 72万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安レジュールアッシュ松屋町	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					4万円割安
全件を表示する

中古

エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード

住所	大阪府大阪市中央区松屋町住吉2番4号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩3分
築年月	2009年2月
階建	地上14階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	10036
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,404万円 208万円 63万円

中古

プラザ末吉橋

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6番13号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
築年月	1981年5月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	83戸

口コミ数	20
偏差値	54
アクセス数	8588
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,324万円 157万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安朝日プラザ末吉橋PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					303万円割安
	リノベorリフォーム済み朝日プラザ末吉橋	1,480万円	181.8万円	26.90m²	1DK	5階	東	相応
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中古

ディナスティ松屋町2

住所	大阪府大阪市中央区松屋町1番23号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分
築年月	2006年7月
階建	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	6
偏差値	56
アクセス数	7222

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビオトープ末吉橋

住所	大阪府大阪市中央区神崎町3番1号
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩5分
築年数	1991年10月
階建て	地上10階建
総戸数	17戸

口コミ数	15
アクセス数	572

賃貸

フェリシエ安堂寺町

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6番34号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩3分
築年数	2018年6月
階建て	地上8階建
総戸数	41戸

口コミ数	17
アクセス数	1458

賃貸

シティヒルズ安堂寺

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	1
アクセス数	2682

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティヒルズ安堂寺	8.3万円 (8,000円)	無	無	32.34m²	1K	6階	東

	シティヒルズ安堂寺 208	10.7万円 (12,000円)	無	無	43.66m²	1LDK	2階	南

	シティヒルズ安堂寺	10.8万円 (12,000円)	無	無	43.66m²	1LDK	4階	南

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賃貸

コンフィデンス安堂寺

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩3分
築年数	1998年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	8
アクセス数	3591

賃貸

シティヒルズ安堂寺

住所	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩1分
築年数	2008年3月
階建て	地上11階建
総戸数	69戸

口コミ数	0
アクセス数	770

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティヒルズ安堂寺	8.3万円 (8,000円)	無	無	32.34m²	1K	6階	東

	シティヒルズ安堂寺 208	10.7万円 (12,000円)	無	無	43.66m²	1LDK	2階	南

	シティヒルズ安堂寺	10.8万円 (12,000円)	無	無	43.66m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.33㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40417

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15054

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2516

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1751

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,830万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4404

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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