和光ビル
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 13件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
和光ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 専有面積
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和光ビルの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】快速が止まる 目黒まですぐなので、山手線にすぐ乗り換えられる安いお店が多く、都心に近くて便利で住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】アーケードの商店街が800mもあって雨の日でも快適に楽しめる 安いお店がたくさんあって、楽しい 基本的に商店街や26号線沿いは、明るく、治安に不安はない。 駅周辺はきれい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】昔からある「王様とストロベリー」のケーキはおいしくて安い。 よく、バースデーケーキを頼んだ。 「鳥ゆう」の焼き鳥は有名。おいしい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は複数ある。 駅に多機能トイレ、エレベーターあり。 駅から歩いて行けるところに「林試の森」という広い公園があり、子供も大人もいこいの場になっている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
みやさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵小山駅の目の前でありスーパー、商店街があるので充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小山駅
よーだいさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに目黒がありすぐにJRに乗り換えができる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物はたくさんできるので文句はない。買い物もみんなしてる |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はあんまり行かないが、充実はしている方だと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園なども多いので比較的にいい方だと思う |
治安 |
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メリット | いちどもヤンキーや辺な人に絡まれたことはないから安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | いいころであるのは知っているが あんまりコスパの部分でいいとは感じたことはない |
2023年2月 武蔵小山駅
ひなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 武蔵小山は東急目黒線だが、東急池上線の戸越銀座駅も徒歩圏内で利用可能 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | パルム商店街という大きな商店街があり、飲食店や生活雑貨店、スーパーなどがあり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | もんじゃ「満月」はTVが来ることも多く芸能人のサインがたくさん |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 林試しの森公園という大きな公園があり春には桜が咲く |
治安 |
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メリット | 犯罪や事件などは比較的少なく、年々減少傾向にある地域 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商店街にやすいお店がちらほらあり、戸越銀座も使えるのでお買い得に買い物しやすい |
2022年12月 武蔵小山駅
kobayashi76さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 目黒線の急行が止まり、山手線へのアクセルも良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに大きな商店街があるので、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街に行けば、メジャーなチェーン店は大体あると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があり、遊ぶのに困らない。 |
治安 |
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メリット | 歩行者が多くて人の目があるので、痴漢などのリスクは低いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の便が良く、買い物するのにも困らないので住みやすい。 |
2022年8月 武蔵小山駅
yoshiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できる |
飲食店の充実 |
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メリット | ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある |
治安 |
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メリット | マンションの開発が進んでおり移住しやすい環境 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富 |
和光ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 45.43㎡ | 3.15㎡ | 3,576万円 | @264万円 | @80万円 | 13,820円 304円 |
10,340円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和光ビルの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 51.9~51.95㎡|51.92㎡ | 4,050万円|258万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 19.46~19.46㎡|19.46㎡ | 1,680万円|285万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.46~51.95㎡|41.12㎡ | 3,260万円|267万円/坪 |
北・北東・北西向き | 51.9~51.9㎡|51.9㎡ | 4,050万円|258万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

和光ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 4階 | 2DK | ー | 42.93 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 2DK | ー | 49.93 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 45.1 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 45.1 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 45.1 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和光ビルの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区小山の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 42.93~56.19㎡|49.22㎡ | 142,862円|9,631円/坪 |
5階~5階 | 45.1~45.1㎡|45.1㎡ | 158,000円|11,581円/坪 |
6階~6階 | 43.07~43.07㎡|43.07㎡ | 129,000円|9,901円/坪 |
7階~7階 | 42.56~42.56㎡|42.56㎡ | 135,000円|10,486円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.07~45.1㎡|44.69㎡ | 137,680円|10,181円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 42.56~42.56㎡|42.56㎡ | 133,500円|10,370円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
