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中古

ア・ラヴリ西神南９番館

Item: ア・ラヴリ西神南９番館
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1131

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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ア・ラヴリ西神南９番館の外観

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2022年～: 3件
偏差値ランキング	神戸市西区 367物件中の順位

ア・ラヴリ西神南９番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩10分
利用可能路線
『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年11月
総戸数
12戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
神戸市立井吹西小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ア・ラヴリ西神南９番館の【賃貸】物件情報

ア・ラヴリ西神南9番館 203

賃料(管理費): 10万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・200,000円

専有面積: 82.3m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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2023年9月西神南駅

木村　一愛さん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄だから、強い風とかで電車が止まらない！まじでいつでも使える！！
生活利便施設の充実	5	メリット	優先座席を譲る人が多い！思いやりでいっぱいで嬉しい
飲食店の充実	5	メリット	近くにコンビニがある！好きな時に好きなものを変えるからいい、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供に優しい！電車の本数が多いから、見てるだけで子供が興奮する！
治安	5	メリット	近くに交番がある！困ったら、すぐに駆けつけることができる！
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにある！とにかく近い！学校からも、家からも！それが便利

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・192文字）

2022年9月西神南駅

＼(^o^)／さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場が近い朝の通勤ラッシュの電車の本数は3分に一回くらい結構多い
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーとか本屋があるコンビニは駅の中にあって便利
飲食店の充実	4	メリット	いろんなお店がある寿司とか焼肉とかカツ丼屋とか結構充実してる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も公園も近くにあって便利駅にエレベーターもある
治安	4	メリット	酔っ払いなどは見かけない駅の近くに交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	コンビニもスーパーも近くにあって便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・191文字）

2020年8月西神南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的新しいニュータウンとして新しい住宅、マンションが多い

【デメリ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り29文字）

2019年12月西神南駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】共働き世帯で小さいお子さんがおられる方は、駅構内に保育園があるので助かるかもしれません。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

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ア・ラヴリ西神南９番館の偏差値

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(367物件中)

神戸市西区井吹台西町ランキング

位
(37物件中)

西神南駅ランキング

位
(120物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ア・ラヴリ西神南９番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年1月	2022年2月	1階	4LDK	南
平均			1階				96.7㎡	5.42㎡	2,480万円		＠85万円	＠26万円	11,990円 123円	9,670円 100円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ア・ラヴリ西神南９番館の売買相場緑線＝神戸市西区井吹台西町の売買相場青線＝神戸市西区の売買相場西神南駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ア・ラヴリ西神南９番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区井吹台西町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■西神南駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	96.7～96.7㎡｜96.7㎡	2,480万円｜84万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	96.7～96.7㎡｜96.7㎡	2,480万円｜84万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ア・ラヴリ西神南９番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3LDK	南	82.3
2022年11月	3階	3LDK		82.3
2022年11月	2階	3LDK	南	82.3
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ア・ラヴリ西神南９番館の賃料相場緑線＝神戸市西区井吹台西町の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場西神南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ア・ラヴリ西神南９番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区井吹台西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西神南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	82.3～82.3㎡｜82.3㎡	108,000円｜4,338円/坪
3階～3階	82.3～82.3㎡｜82.3㎡	116,000円｜4,659円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.3～82.3㎡｜82.3㎡	110,666円｜4,445円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ア・ラヴリ西神南

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩10分
築年月	1999年11月
階建	地上3階建
総戸数	222戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	13030
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みア・ラヴリ西神南3番館	2,480万円	92.6万円	88.46m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

中古

ア・ラヴリ西神南１１番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩10分
築年月	1999年11月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1297

中古

ア・ラヴリ西神南１０番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩10分
築年月	1999年11月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1937

中古

ア・ラヴリ西神南７番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩15分
築年月	1999年12月
階建	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1070
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

中古

ア・ラヴリ西神南３番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩10分
築年月	1999年12月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1072
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みア・ラヴリ西神南3番館	2,480万円	92.6万円	88.46m²	3LDK	2階	南	109万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

井吹西シティコート

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3番
交通	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩6分
築年数	1996年12月
階建て	地上14階建

口コミ数	36
アクセス数	5172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	井吹西シティコート	9.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	77.03m²	3LDK	13階	南西

	井吹西シティコート	11万円 (4,000円)	1ヶ月	無	77.03m²	3LDK	13階	南東

全件を表示する

賃貸

ルゼフィール井吹台

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目2番
交通	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩4分
築年数	1997年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	31
アクセス数	3065

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URルゼフィール井吹台 0004-0108	10.2万円 (4,350円)	2ヶ月	無	65.87m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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