つつじ野団地４-２５号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1357
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
つつじ野団地４-２５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 バス10分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県狭山市つつじ野4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
5戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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小学校区域
狭山市立広瀬小学校
-
中学校区域
狭山市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 狭山市駅
ソノリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家からもそんなにかからない場所にあるし、１０～２０分くらいあれば着いてしまうので、とっても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本当に生活においても、とってもメリットがあって役立ちますよ☆ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もとても多くて、値段も～１０００円くらいあれば、買えちゃいます☆ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本当にとても暮らしやすい場所にあるし、Shopも沢山あるので、環境としても良いですね☆ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もしかもとても良く行き届いているなーと思いました☆ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にも、とっても住みやすいし、公園もあって自然も多くて、本当に癒される場所でした☆ |
2023年7月 狭山市駅
きのこまるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 優先席が基本空いています。 満員のときでも人に席を譲る光景が見られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 狭山市駅東口にはマツキヨ、駅構内にはブルーミングブルーミーというスーパーがあり、西口にはドラックストアもあるので消耗品で困ることは無いです。コンビニも王道のセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはタリーズ、ミスタードーナツ、焼き鳥屋さん、不二家のケーキ屋さんがあります。また、東口にはドトールもあり店もメニューも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校があります。小学校は市立です。学童もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は近くに交番があるので、治安は良い方だと思います。人通りが少ない所でも外灯が多いので夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのかどうかはわかりませんが、駅周辺にはアパマンショップやスマイルハウス、狭山不動産などのショップが多くあります。どこも大体外から見える貼り紙が出されていると思うのでそれを参考に考えたらいいと思います。 |
2022年1月 狭山市駅
4.0
【メリット】 駅が新しくなってから雑貨屋に飲食店と賑やかになりました。
ちょっとしたスーパーも……
2021年12月 狭山市駅
5.0
【メリット】 狭山市駅は豪華になり、ロータリーから駅までは比較的長い屋根もつき雨の日も割と便利になった。……
つつじ野団地４-２５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市つつじ野ランキング
位(111物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,315万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,413 ～ 1,446万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,348 ～ 1,413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,282 ～ 1,348万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,216 ～ 1,282万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,150 ～ 1,216万円 | 87.5～92.5％ |
つつじ野団地４-２５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
つつじ野団地４-２５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 93.24㎡ | 0㎡ | 1,230万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 4,000円 42円 |
8,000円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つつじ野団地４-２５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市つつじ野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 93.24～93.24㎡｜93.24㎡ | 1,230万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.24～93.24㎡｜93.24㎡ | 1,230万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
