アルスつくし野デュープレックスＡ棟の外観：現地外観
-
アルスつくし野デュープレックスＡ棟のエントランス：エントランス
-
アルスつくし野デュープレックスＡ棟のその他：現地眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
アルスつくし野デュープレックスＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／つくし野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『つくし野駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都町田市小川1丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
町田市立小川小学校
-
中学校区域
町田市立南成瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルスつくし野デュープレックスＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルスつくし野デュープレックスＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アルスつくし野デュープレックスＡ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【アルスつくし野デュープレックスＡ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アルスつくし野デュープレックスＡ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【つくし野駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にある駅。 近くに学校があるため、朝夕の登下校時は学生で賑わうが、それ以外の時間帯は人も疎ら。 駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、それぞれ21時、22時まで開いているため、仕事帰りに買い物ができて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 2
|
メリット |
【つくし野駅に対する口コミ】駅周りには、スーパーやカフェ・レストランなどの飲食店が設置されているし、住宅街がきれいで、緑が多いため、過ごしやすい。 田園都市線しか走っていないが、中央林間に行く事ができ、もう一方では、都市部へのアクセスも可能になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 つくし野駅
juさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街でとても治安が良い。人も良い。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 つくし野駅
サラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急列車が停まるので、渋谷までのほとんどの区間が急行とおなじ速さです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、中に本屋もあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のそばに個人経営の飲食店や居酒屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に小学校、中学校があります。駅にはエレベーター、多目的トイレもあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的、高級住宅街なので時間帯をとわず安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 町並みがきれいで、住んでいる人もいいので、コスパはいい |
2024年2月 つくし野駅
ヤッキンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の長津田駅で乗り換えれば渋谷、新宿、横浜など都心部へ30~40分で行けるので便利。東急大井町線の直通もあるので、等々力や自由が丘へも行きやすい。長津田から横浜戦を使えば新横浜駅も近いので新幹線を利用するのにも便利。下り線を使って中央林間駅へ行けば小田急線も利用できる。駅前からバスも運行しており、町田駅や成瀬台方面へも20分程度で行ける。駅前にタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に東急ストアやウエルシアがあるだけで商業施設はほとんどないが、車やバスを使えば「OK」や「サンワ」、「相鉄ローゼン」といったスーパーやディスカウントストアに10分程度で行ける。救急病院は南町田病院が近く診療所は駅周りに多く、一通りの診療科は揃っている。コンビニは駅周りにはない。東急ストアの二階は100円ショップと本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に東急ストアとウエルシアといったスーパーやドラッグストアなど必要最低限の施設はある。飲食店はほとんどないが、駅近くにある「秀玉」という台湾料理(中華料理)はメニューも多くかなりの美味。すごく高いが「UCHI」という高級焼き鳥店もある。ちょっと離れた所に老舗のうなぎ屋や寿司屋もある。飲食店が少ないため人通りが少なく酔っ払いなども見かけない。結構有名な洋菓子店の「マロン」や和菓子店の「菓匠紅照」も徒歩10分圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。（ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある、手すりが設置されている）上下線ともにエレベーターがある。元々山だったところを切り拓いたので、緑が多く公園も多い。学校も徒歩圏内に多く私立だと「森村学園」がある。田園都市線の最寄り駅近くに高偏差値の「サレジオ学院」「桐蔭学園」「桐光学園」などもある。保育園や幼稚園も多く、バスの送迎も多いので子育てに不便は感じない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺から閑静な住宅街が広がっており、建物の規制があるため一戸建てや低層マンションがほとんどで、落ち着いた印象だ。警視庁のデータによると、2019年に町田市つくし野で発生した犯罪件数は侵入窃盗がわずかにあるだけで凶悪犯や粗暴犯は全くなく、非常に治安が良いことが伺える。駅前に交番もあり警官が常駐している。たまに「詐欺に注意」などの呼びかけで住宅街をパトロールしてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2020年10月15日時点の住宅資料によると、つくし野駅の家賃相場は、町田市全体の家賃相場よりわずかに高い数値となった。つくし野駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月7.30万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。間取りにもよるが、閑静な高級住宅街というイメージが強いので町田市全体の平均値よりはやや高いが、隣町の横浜市や都心に比べると物価・家賃相場・土地の値段などもかなり抑えられていると言える。車があれば住みやすさの利便性は一気に高まる。 |
2023年7月 つくし野駅
kataさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ＜東急田園都市線 つくし野駅＞ ・タクシー乗り場がある。 ・バス乗り場がある。 ・都心部までのアクセスは、まあまあ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ＜東急田園都市線 つくし野駅＞ ・駅前にスーパー、ドラッグストア、本屋、100均、銀行店舗、銀行ATMがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ＜東急田園都市線 つくし野駅＞ ・強いて挙げれば、飲食店がもう少しあるとよくなると思う。（少なすぎる。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ＜東急田園都市線 つくし野駅＞ ・駅に多機能トイレがある。（ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある、手すりが設置されている） ・上下線ともにエレベーターがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ＜東急田園都市線 つくし野駅＞ ・駅前に交番がある。 ・住宅街なので静か。 ・駅前だけはきれい。 ・駅前だけは夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ＜東急田園都市線 つくし野駅＞ ・強いて挙げれば、比較的家賃は低い。 ・強いて挙げれば、住宅地で静かな街。 |
アルスつくし野デュープレックスＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市小川ランキング
位(19物件中) |
つくし野駅ランキング
位(30物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,680万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,956 ～ 4,048万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,772 ～ 3,956万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,588 ～ 3,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,404 ～ 3,588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,220 ～ 3,404万円 | 87.5～92.5％ |
アルスつくし野デュープレックスＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルスつくし野デュープレックスＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.29㎡ | 12.79㎡ | 3,813万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 10,693円 145円 |
14,920円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルスつくし野デュープレックスＡ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■町田市小川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■町田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■つくし野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.11～75.65㎡｜73.29㎡ | 3,813万円｜172万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.65～75.65㎡｜75.65㎡ | 3,780万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ | 3,830万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
