脇田マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3688
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
脇田マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市千代田3丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1967年1月
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総戸数
11戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏市立柏第三小学校
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中学校区域
柏市立柏第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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脇田マンションの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがある。 駅から徒歩圏内で多数のレストラン、カフェ、居酒屋、大型電化製品ショップなどがそろっている。 東京中心部(東京駅、大手町など)へのアクセスが一時間以内。 千代田線なら柏始発があるので朝の通勤に座って行くことができる。終電も1時過ぎまであり、駅周辺が明るいので夜中でも治安は悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】常磐線・千代田線・スカイツリーラインの乗り換え駅で非常に便利。ダブルデッキには百貨店があるので、店選びに困らない。 Jリーグ柏レイソルのホームタウン。 駅前の商店街は飲食店や服屋、雑貨屋など様々なニーズに対応。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 柏駅
りおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が多い 改札を通った後にいろいろな店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おみあげやさんがある コンビニがなかにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアがあるから飲み物などが買える同じく自販機があるため飲みものが買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが設置されている自動ドアがあるため使いやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅員が優しい、注意する人がいる から少しはいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにいろんなマンションや建物があるため使いやすい |
2023年3月 柏駅
かっしーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線および東武アーバンパークラインが通っていて、交通の便がよいです。 駅直結でのショッピングモールがあり、お買い物が楽しめます。 品川駅までの直通の快速電車が通るので、快適です。 各駅停車の常磐線は千代田線と直結しており、大手町等東京メトロ沿線にも通いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、ステーションモール高島屋という百貨店があるため、買い物には困りません。 付近の飲食店の数も充実しています。 特に男性にとって嬉しい店が、ラーメン激戦区となっている事で、「こうじ」「誉」「音」等 評価の高いラーメン店が多数存在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつ料理の「塩梅」「ひさご」等、美味しいとんかつ料理を食べることができます。 また、現在一時休業中ですが、かき氷百名店として選出されている三日月氷菓店も駅から徒歩5分圏内にあります。 ファミリーレストラン等も充実していて、駅前にガスト、サイゼリア、丸亀製麺、マクドナルド、吉野家、松屋等、一通り便利な飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はエレベーター・エスカレーター等バリアフリーの設備がしっかりとある印象です。 休日は駅前の道路を歩行者天国にしてイベントを行っている事もあり、小さなお子様がイベントに参加している姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の客引きが多いため、行政から委託された業者（でしょうか？）が客引き撲滅キャンペーンをしっかりと行っています。 人が多い都市部の駅前にしてはとても治安が良いと思います。 東口よりも西口の方に飲み屋等が多く、夜は若干治安が悪くなりますが、許容範囲だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の家賃相場等を考慮しても家賃が高すぎない等コストパフォーマンスについては優れていると感じます。 JRの快速電車が停車する利便性が高く、ほどほどに都市部・ほどほどに地方の駅なので、どのような世帯にも住みやすいと思います。 |
2022年5月 柏駅
タカシックスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉県と東京を結ぶ主要な駅。柏駅から東武野田線、常磐線など多くの電車とつながっている。乗り換えもしやすく移動も楽にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にスーパーもあるしデパートもあり買い物で困る事はまずない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 柏駅周辺はラーメンの激戦区。ラーメン屋の数はかなり多い。近くにスタバやカフェもあるし、クレープ屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校や高校もあるし大きな学習塾もいっぱいある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 午前中やお昼頃は人通りがかなり多く治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街ではある。マンション家家もたくさんあって、空き物件もたくさんあるんではないかと思う。 |
2021年12月 柏駅
4.0
【メリット】 買い物したい場合はショップやビルが多いのですごく便利です。駅構内も広く、乗り換えもしやすい……
脇田マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市千代田ランキング
位(12物件中) |
柏駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格420万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 451 ～ 462万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 430 ～ 451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 409 ～ 430万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 388 ～ 409万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 367 ～ 388万円 | 87.5～92.5％ |
脇田マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
脇田マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 38.38㎡ | 3.89㎡ | 409万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 3,153円 82円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■脇田マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■柏市千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.86～42.26㎡｜41.06㎡ | 441万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 33.86～42.26㎡｜35.26㎡ | 371万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.86～42.26㎡｜39.2㎡ | 392万円｜33万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.86～33.86㎡｜33.86㎡ | 500万円｜49万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
