上本郷第一京葉マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3800
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約29万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
上本郷第一京葉マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北松戸駅 徒歩10分
新京成電鉄線／松戸駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『北松戸駅』 JR常磐線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市上本郷2391-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1975年7月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立上本郷第二小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【上本郷第一京葉マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「上本郷第一京葉マンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【上本郷第一京葉マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
上本郷第一京葉マンションの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅その物は、新京成電鉄とＪＲ常磐線が乗り入れています。 東口側に市役所の出張所があり住民票等が必要な時には便利です。 常磐線は、普通列車・各駅停車とも混雑が酷いと思います。 気になるのは、常磐線普通列車でグリーン車がある車両は階段降りてすぐの処が乗車口になるので急いでいる時は注意が必要になります。 東口側は飲み屋が、十分すぎるほど乱立しています。 イトーヨーカドーまで、デッキで繋がっており便利です。 西口側は、江戸川の土手まで平坦で飲み屋等も乱立とまではいかないがある程度あります。 ちょっと離れた場所には、ダイエー松戸西口店があります。 京成バスの乗り場も、駅前ロータリーにありわかりやすいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 松戸駅
はままつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅から快速、新京成もあり、普通ぐらいの利便性の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには直接行けるアトレがあり、食べ物や買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や、マクドナルド、モスバーガー、サブウェイなどのファーストフードから焼肉、寿司などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校はあるにはある。公園などもあって充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎でもなければ都会でもない中途半端な所なので、喧嘩をしている人はあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し不自由に感じることがあるかもしれないが、都心まで1本で行ける |
2022年12月 松戸駅
みきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線以外には、常磐線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが駅からすぐで便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやアトレ内に、たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は、聖徳大学が、すぐ近くにあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜もわりと、街灯やお店などが明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車でも歩きでも、わりと便利なので、車はいらないと思います。 |
2022年4月 松戸駅
つついさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので品川まで一本で行けます。京成線にも乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にはイトーヨーカドー、プラーレ、 西口にはアトレがあります。 ドラッグストア、飲食店も駅周囲にありテイクアウトも充実。ラーメンも有名店が何件かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーは2店舗あります。サブウェイがあるので個人的には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は小さな子ども向けの保育園が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 若い頃夜中にラーメンを食べに歩いても怪しい人に会ったことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県内でも東京に近いので家賃相場はそれなりにしますが、生活に不便さは無いので妥当。 |
2021年10月 松戸駅
4.0
【メリット】 柏駅と似ていて駅周辺は充実。キテミテマツドには一時期流行ったタピオカ専門店もあり、ロピアも……
上本郷第一京葉マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市上本郷ランキング
位(30物件中) |
北松戸駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格391万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 420 ～ 430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 401 ～ 420万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 381 ～ 401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 361 ～ 381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 342 ～ 361万円 | 87.5～92.5％ |
上本郷第一京葉マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上本郷第一京葉マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 43.91㎡ | 6.42㎡ | 370万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 8,000円 182円 |
9,000円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上本郷第一京葉マンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市上本郷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.56～39.56㎡｜39.56㎡ | 300万円｜25万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.07～45.85㎡｜45.33㎡ | 403万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 587万円｜37万円/坪 |
| 4階～4階 | 31.95～41.89㎡｜39.9㎡ | 336万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.4～56.36㎡｜44.51㎡ | 312万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.95～52.51㎡｜44.07㎡ | 405万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 41.4～56.36㎡｜45.26㎡ | 305万円｜23万円/坪 |
| 西向き | 41.89～45.85㎡｜43.61㎡ | 396万円｜30万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.56～39.56㎡｜39.56㎡ | 300万円｜25万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
上本郷第一京葉マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | 41.71 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | 41.71 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上本郷第一京葉マンションの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市上本郷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 41.71～41.71㎡｜41.71㎡ | 50,500円｜4,003円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.71～41.71㎡｜41.71㎡ | 50,500円｜4,003円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
