東十条マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5326
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約132万円/坪 賃料:約7824円/坪 利回り:約7.13％ |
東十条マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区東十条4丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
北区立東十条小学校
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中学校区域
北区立王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東十条マンションの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅を出てすぐ東十条商店街がありますので数分でドラッグストア、地元スーパー、100円ショップ、牛丼屋、弁当屋等があります。人通りが多いので怖い思いをしたことがありません。京浜東北線は混雑しますが、当駅は車庫付きなので始発を待てば確実に座れます。すぐ隣が小学校のため通学に安心です。選挙も楽チンです。斜向かいに東十条図書館もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
商店街が充実しているので何でも揃います。 15分ほど歩くと河川敷に出ることができます。遊歩道が整備されており、散歩やジョギングにオススメです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 各フロアにゴミ捨て場がありますので、通勤時間に大きなゴミ袋をもってエレベーターに乗る必要がありません。大変快適です。エントランスに管理人さんが常駐しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全体的に広いお部屋で、南側に面する部屋は日当たりも良好。のびのび過ごす事ができます。つくりがしっかりしており、周囲の騒音に悩んだことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩3分の商店街は大変充実しておりますし、スーパーをみると物価が安くて驚きます。肉野菜肉果物等、日常的に大変安く買うことができて助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ隣が小学校で大変便利です。 斜向かいの図書館の建物には保育園も入っており、保育園併設のフリールームは園児以外の子供も自由に遊ぶことができます。お向かいが総合病院なので、何かあったらすぐに駆け込むことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東十条駅に対する口コミ】駅としては地味であり、周りも栄えてるわけではない。都内の街、駅前としては栄えてる訳ではないが、近くの王子や赤羽より、なぜか隠れた名店、ラーメン屋やうどん屋（うどんは移転済み）なとでわざわざ訪れる人が多い。 駅は静かで、混雑しないので、良いかも。始発が出るのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ねぎとろちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅や商店街が近く、買い物が便利です。コンビニも近隣に複数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Loulouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東十条駅まで徒歩5分ほどです。商店街も近く買い物には困りません。病院も目の前にありますし、歯医者や小児科、内科クリニックもすぐ近くにあります。物価も安いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東十条駅
MINさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線と根岸線が使えて、東京駅や品川駅への交通アクセスが良いです。また、埼玉や横浜方面へのアクセスも良いので利便性は高いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 深夜帯の時間まで営業しているスーパーがあるのと、小さめのお店ながら食料品に特化したスーパーもあるので日常使いには便利だと思います。また、下町っぽさの残る十条エリアらしく商店街が活気づいているので利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン系のお店やファミレスが少ないのが難点ではありますが、商店街の中の飲食店が割と賑わっているので入りやすいお店も結構ある方だと思います。東十条は人気のラーメン店が多く、口コミ人気の高いラーメン店は盛況していてラーメン好きには良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とにかく駅から歩いてアクセスできる距離に保育園や保育施設が充実しており、待機児童対策にチカラを入れている北区らしい印象があります。都内の割には結構田舎らしい素朴な雰囲気のある街なのでのんびり子育てできるイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街として栄えているエリアではないので、比較的落ち着いた住宅街がひろがっており治安の悪さは感じません、駅の周りや商店街の中の人が多い箇所などは人の目も多く安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜東北線と根岸線が使える交通アクセスを重視する人や、駅の周りに商店街があるような下町っぽい雰囲気が好きな人にとっては近くの赤羽駅に比べると家賃がぐっと低くなるのでコスパはかなりよいと思います。 |
2024年3月 東十条駅
優さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて行ける距離に埼京線の十条駅があるので、新宿方面に行きたい時も便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパーが充実してるので生活するには便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色んな種類の飲食店があり外食が多い人にはとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各種病院が小さい所から大きい所まであるので安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町なので人情味溢れているので、初めての1人暮らしのひとにはいいかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出るのに便利なのに家賃が安め。また生活必需品と安く購入できる。 |
2023年5月 東十条駅
QUESTさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 赤羽の隣ということで都心部へのアクセスは悪くはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口は商店街になっていて、比較的賑わっている商店街なので住むのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店たくさんあるので、チェーン店から個人店まで楽しめます。人気のラーメン屋やパン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高齢者が多い街なので、子供たちには比較的寛容な雰囲気はあるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変質者などは見かけませんし、商店街とか表通りを歩いている分には問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物できるところはたくさんあるので、自分のお気に入りのお店を比較検討できる。家賃相場も安い方だと思いますし、コスパよく生活できると思います。 |
2021年10月 東十条駅
5.0
【メリット】 2面のホームです。出口が端にしかないのです。車庫があるので、始発列車があり、朝はそれに乗れ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,909万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,052 ～ 2,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,957 ～ 2,052万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,861 ～ 1,957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,766 ～ 1,861万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,670 ～ 1,766万円 | 87.5～92.5％ |
東十条マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 711位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 47位 | / 47物件中 |
| 東十条駅 | 115位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 454位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 36位 | / 37物件中 |
| 東十条駅 | 79位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東十条マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2K | ||||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 3K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 35.49㎡ | 3.8㎡ | 1,375万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 9,336円 263円 |
4,000円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東十条マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.07～29.01㎡｜27.54㎡ | 915万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 13.02～13.02㎡｜13.02㎡ | 680万円｜172万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48.28～48.28㎡｜48.28㎡ | 1,913万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.01～48.28㎡｜43.46㎡ | 1,622万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.02～13.02㎡｜13.02㎡ | 680万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
東十条マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2K | 南 | 28 |  |
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| 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 99.24 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 84.91 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 80.17 | |
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| 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 85.06 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東十条マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28～99.24㎡｜80.14㎡ | 120,716円｜5,098円/坪 |
| 3階～3階 | 69.96～99.24㎡｜86.61㎡ | 128,745円｜4,916円/坪 |
| 4階～4階 | 34.04～99.24㎡｜80.25㎡ | 128,206円｜5,416円/坪 |
| 5階～5階 | 55.66～99.24㎡｜82㎡ | 123,782円｜5,079円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～99.24㎡｜83.69㎡ | 125,757円｜5,015円/坪 |
| 東向き | 55.66～99.24㎡｜70.22㎡ | 141,000円｜6,991円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.04～74.43㎡｜60.96㎡ | 106,133円｜6,014円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
