メゾンドルチェ八番舘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1945
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
メゾンドルチェ八番舘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩7分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩19分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条11丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
29戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドルチェ八番舘の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー丸正(徒歩10分)、JR発寒駅(10分)と便利だった。最寄り駅(発寒)から札幌駅までは約10分とアクセスは良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは住宅街で静かな環境で、小さな子どもを育てるのに適していた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 新築物件だったので、外の壁や建物の内部もきれいだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 居間が南側にあったので日当たりが良かった。室内設備も新しく快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分のところにスーパーがあり、飲食店・商店街は車で15分以内のところにあった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は徒歩10分の近さで登下校に安全な環境だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】私の家からほぼ直結です。地下を通るだけでかなり広範囲を移動できるので、雨でも雪でもへっちゃらです！地下を通って、スポーツジムや薬局、マクドナルドに西友や教育施設に直行できるのがとてもありがたいです。大きなバスターミナルもあるので交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 発寒中央駅
ぱかちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで10分弱です。 普通列車しか停車しませんが本数も多いので便利です。 徒歩15分ぐらいの場所に地下鉄駅もあるので乗り換えする事も出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側にダイイチとツルハがあるので仕事帰りに食品や日用品を買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソフトクリーム専門店mocaというお店のソフトクリームが可愛くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。 はっさむ地区センターという交流施設があり、スポーツ大会や会合などに利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。 駅の隣のスーパーの駐車場に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅まで3つ、地下鉄とのWアクセス可でいい場所です。 その割にコスパが良い地区だと思います。 |
2019年9月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 札幌中心部の大通駅まで約20分。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、居酒屋、スポーツジムな……
2017年11月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 発寒中央駅から札幌駅まで約９分で到着します。自転車置き場が広いため、通勤通学に便利な駅です……
2017年10月 発寒中央駅
3.0
【メリット】 駅の目の前にダイイチというスーパーがあり買い物は便利です。周辺には小規模ながら居酒屋や、理……
メゾンドルチェ八番舘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(435物件中) |
札幌市西区発寒七条ランキング
位(13物件中) |
宮の沢駅ランキング
位(97物件中) |
メゾンドルチェ八番舘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.05㎡ | 10.32㎡ | 1,482万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,814円 78円 |
12,331円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ八番舘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区発寒七条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.51～70.09㎡｜67.7㎡ | 1,280万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 1,213万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.64～77.47㎡｜76.26㎡ | 1,835万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.51～77.47㎡｜74.05㎡ | 1,482万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メゾンドルチェ八番舘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 77.47 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ八番舘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 69,000円｜2,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
