観音山ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3483
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
観音山ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都練馬区上石神井2丁目30-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
練馬区立上石神井小学校
-
中学校区域
練馬区立上石神井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【観音山ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「観音山ハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【観音山ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
観音山ハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上石神井駅に対する口コミ】急行停車駅です。西武新宿まで15分前後で着きます。 タクシー乗り場、バス停もすぐそばにあります。急行停車駅ですが、比較的ファミリー層にも優しいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【上石神井駅に対する口コミ】駅直結でスーパーがあり24時間営業です。クリニックも比較的充実しています。比較的人通りがあるものの、夜は静かですし落ち着いていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【上石神井駅に対する口コミ】チェーン店も少しあります。 駅を少し過ぎると地元で人気のパン屋さんやお弁当屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【上石神井駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は通える範囲で複数あります。 公園も駅から10分ほどで公園も出られ、児童館にも行けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上石神井駅に対する口コミ】急行列車が止まる。 西武新宿からの最終列車が当駅着。また当駅初の列車も少なくない。 駅周辺にスーパー、ファストフード店、書店、カフェ等、最低限度のものは揃っているため困らない。 少し歩けば閑静な住宅街で、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 上石神井駅
ちゃんよーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので、通勤や、通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セイユーが隣接しているので、大変便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店、居酒屋があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区なので、子どもの手当は手厚いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じたことは全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が停まる駅なのに家賃は安い方だと思います。 |
2023年8月 上石神井駅
ひよこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行電車が止まるので、高田馬場や西武新宿などから素早く行くことが出来て便利だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはファーストフード店が多くあり、さらに駅構内外どちらにもコンビニがあり、大変良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生も寄れるような手頃な値段の店が多数あって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的落ち着いた環境でみんなが暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も落ち着いていて、安全性がかなり高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では家賃は普通で、東京23区内なので都心部に行きやすい。 |
2021年10月 上石神井駅
3.0
【メリット】 駅近に子供と一緒にご飯が食べられるカフェがあります。とっても居心地がいいし、子供にも優しい……
2021年9月 上石神井駅
peach teaさん
1件投稿5.0
【メリット】 ２４時間営業の西友が駅に併設されていてとても便利です。駅徒歩５分圏内にコンビニ、ドラッグス……
観音山ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 53.71㎡ | 3.78㎡ | 1,615万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 10,000円 186円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■観音山ハイツの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■練馬区上石神井の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■上石神井駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.33～54.33㎡｜54.33㎡ | 1,500万円｜91万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.25～54.33㎡｜52.79㎡ | 1,649万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.33～54.33㎡｜54.33㎡ | 1,780万円｜108万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.33～54.33㎡｜54.33㎡ | 1,593万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
