シャルマンコーポ高鷲
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
偏差値ランキング |
羽曳野市 |
シャルマンコーポ高鷲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線/高鷲駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『高鷲駅』 近鉄南大阪線
-
所在地(住所)
大阪府羽曳野市島泉9丁目14-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年5月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
羽曳野市立高鷲小学校
-
中学校区域
羽曳野市立高鷲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンコーポ高鷲の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高鷲駅に対する口コミ】高鷲は、交通利便性が非常に高い地域です。高速道路や空港からのアクセスが良好なため、どこへ行くにも便利に行くことができます。また、公共交通機関も豊富で、市内を移動するのにも便利です。また、近所の複数の町や村へのアクセスも非常に便利です。このため、高鷲を居住地とすることで、交通利便性が大きく改善されます。住宅購入や学費などに関しても安価で抑えやすいです。交通アクセスも良好なので、コスト面でのメリットがあると言えます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高鷲駅に対する口コミ】郊外ながらも、生活に必要な商品やサービスを迅速に入手できるため、生活の便利さが高まります。また、行き先へのアクセスも良好なので、移動もスムーズに行えます。公共施設、病院、学校なども充実しているため、住民のニーズに応える施設も多くあります。治安が比較的良い点が挙げられます。大阪府全体の治安状況は、全国的に見ても比較的安定していますが、高鷲大阪はその中でも特に良好な治安が保たれている地域として知られています。また、警察署が近くにあるなど、安全対策がしっかりとされている点も評価できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高鷲駅に対する口コミ】飲食店の充実が特徴です。街中や駅近くには、さまざまなジャンルのレストランや居酒屋、そしてコンビニなどがあります。また、毎週末には、地元の料理店など特別な飲食店がオープンするイベントも開催されており、高鷲大阪で飲食を楽しむことができます。また、高鷲大阪のレストランは、大阪を代表する定番メニューである「大阪弁」や「お好み焼き」などを提供しており、大阪の伝統的な料理を楽しむことができます。さらに、高鷲大阪は、安くて美味しい食べ物を提供するため、低価格だがおいしい飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【高鷲駅に対する口コミ】・グリーンな住環境:一帯が緑豊かで、いつも自然豊かな景色が見渡せます。 ・安定した地域経済:中小企業が多数存在しているため、安定した地域経済が確保されています。 ・文化施設の充実:文化施設には、図書館や美術館などが充実しています。 ・豊富な福祉施設:保育施設や介護施設など、豊富な福祉施設があります。 ・子育て支援制度:子育て支援制度が充実しています。子育て世帯をサポートする様々な制度があります。 ・豊富な教育機関:小学校や中学校、高等学校など、豊富な教育機関があります。 ・就労支援制度:就労支援制度が充実しています。就労支援プログラム、求人サイトなどを通じて、就労を支援しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高鷲駅に対する口コミ】駅を降りると殺風景だが、近くに美味しくてお手頃な町のパン屋さんがあります! 少し歩くとおしゃれな洋菓子屋や中華屋、喫茶店、コインランドリー、コンビニなどもあります! のどかなので、車通りはありますが、お散歩にもおすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高鷲駅に対する口コミ】駅前は住宅街で、商店街にパン屋、中華、コンビニ、カメラ店などがあり、少し行くとスーパーがある。商店街の街灯があって夜道は明るい。阿倍野橋駅まで、松原で準急に乗り換えて12分。梅田まで30分ほどで行ける。電車は昼間はすいている。坂はほとんどなくて平坦。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 高鷲駅
たかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高鷲は、交通利便性が非常に高い地域です。高速道路や空港からのアクセスが良好なため、どこへ行くにも便利に行くことができます。また、公共交通機関も豊富で、市内を移動するのにも便利です。また、近所の複数の町や村へのアクセスも非常に便利です。このため、高鷲を居住地とすることで、交通利便性が大きく改善されます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 郊外ながらも、生活に必要な商品やサービスを迅速に入手できるため、生活の便利さが高まります。また、行き先へのアクセスも良好なので、移動もスムーズに行えます。公共施設、病院、学校なども充実しているため、住民のニーズに応える施設も多くあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の充実が特徴です。街中や駅近くには、さまざまなジャンルのレストランや居酒屋、そしてコンビニなどがあります。また、毎週末には、地元の料理店など特別な飲食店がオープンするイベントも開催されており、高鷲大阪で飲食を楽しむことができます。また、高鷲大阪のレストランは、大阪を代表する定番メニューである「大阪弁」や「お好み焼き」などを提供しており、大阪の伝統的な料理を楽しむことができます。さらに、高鷲大阪は、安くて美味しい食べ物を提供するため、低価格だがおいしい飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・グリーンな住環境:一帯が緑豊かで、いつも自然豊かな景色が見渡せます。 ・安定した地域経済:中小企業が多数存在しているため、安定した地域経済が確保されています。 ・文化施設の充実:文化施設には、図書館や美術館などが充実しています。 ・豊富な福祉施設:保育施設や介護施設など、豊富な福祉施設があります。 ・子育て支援制度:子育て支援制度が充実しています。子育て世帯をサポートする様々な制度があります。 ・豊富な教育機関:小学校や中学校、高等学校など、豊富な教育機関があります。 ・就労支援制度:就労支援制度が充実しています。就労支援プログラム、求人サイトなどを通じて、就労を支援しています。 |
治安 |
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メリット | 治安が比較的良い点が挙げられます。大阪府全体の治安状況は、全国的に見ても比較的安定していますが、高鷲大阪はその中でも特に良好な治安が保たれている地域として知られています。また、警察署が近くにあるなど、安全対策がしっかりとされている点も評価できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住宅購入や学費などに関しても安価で抑えやすいです。交通アクセスも良好なので、コスト面でのメリットがあると言えます。 |
2022年4月 高鷲駅
のんたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄南大阪線の高鷲駅です。普通、準急を乗り継げば、15分ほどで天王寺にある大阪阿部野橋駅に出られます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはローソン、パン屋、居酒屋、中華屋、クリニック、ケーキ屋、写真屋はあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前のパン屋は安くて、種類も豊富で美味しいです。子供向けにアンパンマンの形をしたパンもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 教育施設はたくさんあるので、子育て世代には暮らしやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前には交番があり、ある程度明るいので安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 徒歩7.8分行けばコストを抑えて戸建も購入できる。 |
2019年4月 高鷲駅





【メリット】 準急停車駅の藤井寺隣り。近くなので便利です。
北側:学校・パン屋・病院・動物病院……
2018年11月 高鷲駅





【メリット】 駅前は住宅街で、商店街にパン屋、中華、コンビニ、カメラ店などがあり、少し行くとスーパーがあ……
シャルマンコーポ高鷲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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羽曳野市ランキング![]() ![]() (25物件中) |
羽曳野市島泉ランキング![]() ![]() (1物件中) |
高鷲駅ランキング![]() ![]() (5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,648万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
シャルマンコーポ高鷲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,772 ~ 1,813万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,690 ~ 1,772万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,607 ~ 1,690万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,525 ~ 1,607万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,442 ~ 1,525万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャルマンコーポ高鷲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年7月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年11月 | 2017年2月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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平均 | 4階 | 71.65㎡ | 10.36㎡ | 1,443万円 | @67万円 | @21万円 | 11,037円 154円 |
13,618円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ高鷲の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■羽曳野市島泉の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■羽曳野市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高鷲駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.59~72.5㎡|69.98㎡ | 1,417万円|67万円/坪 |
3階~4階 | 72.04~72.04㎡|72.04㎡ | 1,200万円|55万円/坪 |
5階~6階 | 67.45~77.02㎡|72.86㎡ | 1,530万円|69万円/坪 |
7階~7階 | 71.77~77.02㎡|72.53㎡ | 1,432万円|65万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.59~77.02㎡|70.88㎡ | 1,387万円|65万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 77.02~77.02㎡|77.02㎡ | 1,864万円|80万円/坪 |
北・北東・北西向き | 72.04~72.04㎡|72.04㎡ | 1,480万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

シャルマンコーポ高鷲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.02 | ![]() |
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2018年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62 | ![]() |
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2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.02 | ![]() |
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2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 67.45 | ![]() |
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2018年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ高鷲の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■羽曳野市島泉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■羽曳野市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高鷲駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62~73.02㎡|68.28㎡ | 71,000円|3,458円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.45~73.02㎡|70.79㎡ | 70,600円|3,306円/坪 |
東向き | 62~62㎡|62㎡ | 72,000円|3,839円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
