クリーンピア米子駅東
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4661
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約3621円/坪 利回り:約7.19％ |
クリーンピア米子駅東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／米子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『米子駅』 JR山陰本線 JR山陰本線 JR伯備線 JR境線
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所在地(住所)
鳥取県米子市目久美町23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
米子市立就将小学校
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中学校区域
米子市立湊山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンピア米子駅東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】米子市にある駅です。 ホームの中には立ち食い蕎麦があり電車が来るまでの短時間に食べることができます(新型コロナウイルスにより現在の営業は確認してみてください。)味は凄く美味しくて安くて商品がでてくるのもはやいです。先に書いてる通り凄く使いやすく広い場所ですし、駅は伯備線なども入るのでいろいろな県に行くこともできる駅です。バス停も市内や境港行き、長距離バスなどの利用かしやすいようになっています。 バスも沢山はいるので交通の便は抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】電車を降りて駅構内にお土産屋さんやコンビニエンスストアがありますのでお買い物もできます。 駅構内から出ますとすぐバス停が左手にあり右手には警察署がありますのでこちらもなにかと便利です。 ビジネスホテルや居酒屋もあります。駅の近くに警察署がありますので何かあったらすぐかけつけてくれます。 駅のなかも巡回してくれてるので犯罪も未然に防げて安心できるかと思います。巡回に出てるとすぐにはこないこともありますが大概居るので大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】居酒屋やコンビニエンスストアがありスーパーの入ってるビルにもたくさんの飲食店がはいっていて選びやすくなってます。 駅の中にも飲食店がはいっていて軽食もしやすくなっております。 価格は1,000円前後となってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】駅の近くに公園や学校などがあり近くに住んでるお子さん連れがよく公園で遊んでいることもありほのぼのとしております。 雨が降ってもあずまやがあり急に雨が降っても安心してあまやどりもできます。近くに警察署がありますので何かあったらすぐかけつけてくれます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺は、ワシントンホテルや、東横インなど他にも数軒大きなビジネスホテルがあります。 飲食店も、駅前通りに何軒かあり、居酒屋の鳥メロや笑笑など飲み屋や、駅前通りから少しわき道に入れば絵本カフェや、カラオケ屋など充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【米子駅に対する口コミ】おそらく米子市で最も充実した駅だと思います。今は駅全体が改装中ですが、お土産物屋さんもあり、待合室もかなり広く、Wi-Fiや自動販売機もあり、ゆっくりと待つことができます。セブンイレブンもあるので、急な買い物も安心です。また、歩いてすぐのところにイオンもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | クリーンピア米子駅東はJR山陰本線米子駅すぐ近くにあるマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションから東へ約100メートルのところには「目久美公園」があります。その近くには小川が流れています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 茶色い外観の7階建てです。駐輪場と言った共用施設もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁は白色、床は木材という仕様。キッチンやシャワー、洗面所も標準装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅前には「セブンイレブンハートインJR米子駅店」があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションから西へ約500メートルのところに「就将小学校」や「湊山中学校」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 米子駅
ゆきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の場所に行くことが出来る。駅も最近リニューアルされた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校生など学生の人が多く利用しているイメージがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にはホテルなどたくさんの飲み屋街が広がっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川沿いのところに幼稚園があったり通いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい人が多いイメージ。ギャル高が占領してる場所もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西松屋なども近くにあったりと安くて行きやすいお店が沢山ある |
2024年5月 米子駅
ゆさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があっていいですよーーー！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャネルとかお土産屋さんがいっぱいあって良きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんあります！めーっちゃ美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあります！駅には多機能トイレあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近新しくなったので駅とっても綺麗ですよ！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に住んでないから分からないですがそれなりに住みやすいと思います。 |
2023年3月 米子駅
山本さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの路線も必ず止まる駅です。 駅前の道路もとても広いです。タクシーも多くバスも多く走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールまでは少し距離がありますが駅周辺にはたくさんのお店があるので十分楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに繁華街もあるためとても多くお店が存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園や小学校はありません。 総合病院はありますが駅からは少し距離があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに飲み屋街があるためとても賑わっていて楽しいところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場などはそこまで高い印象はありませんでした。 |
2021年10月 米子駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内に田舎の聖地、イオンがあります。駅前通りは飲食店も多く、食べるところには困り……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,058万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,138 ～ 1,164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,085 ～ 1,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,032 ～ 1,085万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 979 ～ 1,032万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 926 ～ 979万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンピア米子駅東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 米子市 | 27位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 米子市目久美町 | 1位 | / 1物件中 |
| 米子駅 | 8位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 米子市 | 19位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 米子市目久美町 | 1位 | / 1物件中 |
| 米子駅 | 8位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリーンピア米子駅東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 60.62㎡ | 8.82㎡ | 1,003万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 3,500円 57円 |
8,900円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア米子駅東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■米子市目久美町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■米子市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■米子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.05～62.05㎡｜62.05㎡ | 980万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.56～63㎡｜61.52㎡ | 893万円｜48万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.56～58.56㎡｜58.56㎡ | 1,180万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.56～63㎡｜60.33㎡ | 1,008万円｜55万円/坪 |
| 東向き | 62.05～62.05㎡｜62.05㎡ | 980万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリーンピア米子駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 61.5 |  |
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| 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 61.5 | |
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| 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 61.5 | |
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| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 61.5 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.56 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア米子駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■米子市目久美町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■米子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■米子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 65,000円｜3,411円/坪 |
| 3階～4階 | 58.56～58.56㎡｜58.56㎡ | 60,000円｜3,387円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63～63㎡｜63㎡ | 75,000円｜3,935円/坪 |
| 7階～7階 | 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ | 70,600円｜3,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 70,000円｜3,673円/坪 |
| 東向き | 58.56～63㎡｜61.29㎡ | 68,285円｜3,682円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
