ユニハイム山崎４号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4064
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ユニハイム山崎４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山崎駅』 JR東海道本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレスコ山崎店」約480m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム山崎４号棟の口コミ・評判
2012年11月
アレックスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | JR山崎まで徒歩12分ぐらいですが土日は競馬場までの直通バスが出ていて競馬好きには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 自然も多く、閑静な住宅街ですので住み心地はいいと思います。最近近くにフレスコができたので格段に便利になりました。治安も安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数は古いですが、最近外壁を塗りなおし、エレベータも新しくなりましたので築年数同等のマンションに比べると新しく見えます。築年数の割りにと考え４をつけました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数相応の作り、内装だと思いますが、フルリフォームが可能で壁やバリアフリーなどはどうにでもなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩一分圏内という近さにフレスコがあるので便利ですが、大型ショッピングモールなどは高槻、久御山まで車で行く必要があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 自然が多く、近くに緑地公園もあり、子供の遊び場としてはかなりの充実度だと感じます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】サントリーのウイスキー工場が近くにあります。駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】徒歩１０分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】山崎駅は良き古さのある赴き溢れる駅です。駅の真後ろには自然があり、サントリーの工場もあります。どことなく懐かしい雰囲気がある駅です。駅前にはコンビニも１つあるうえ、阪急の大山崎駅も近くにあるので乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】いたって普通だと思います。 何年か前に綺麗になりました。 駅にはホームと改札を繋ぐエレベーターもあります。 駅の前にはセブンイレブンもあります。 パン屋さん、カフェ、美容室、交番、自転車預かり、貸し出しもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 山崎駅
Tsuyuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の下に涼める場所がある アイスの自販機がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にコンビニある JRが近くにあって乗り換え楽 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェと中華料理の店が目の前にある 少し行くとお好み焼きもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがある エレベーター、スロープある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるから安心 たむろしてる人とかも見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪方面も京都方面も同じくらいの距離だから行きやすい |
2024年5月 山崎駅
いちやまさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまり混んでいないので、切符を買ったり改札で困ることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | まわりにお店が少ないので車通りも少なく静かでいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 店舗数が少ないので充実はしてないが、レストランタガミとゆうお店は市内で食べるともう少し高いだろうなぁと思うようなお店でおいしくてよかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は比較的屋根があるので多少の雨は大丈夫 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。 夜も静かでいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古めの建物が多いので家賃が安いところが多い |
2023年2月 山崎駅
らんらんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターをつけた以外あまり手が付けられていない駅、いわゆる国鉄時代から変わっていない駅である。ここに来ると昔良き国鉄の雰囲気が味わえる。今は駅舎も立て替えられ国鉄の雰囲気を残した駅舎が少なくなり大変貴重な駅舎になりつつある駅である。またここはホームの途中に大阪府と京都府の府境がある珍しい駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 正直言って観光地以外これといったものがない。色んな駅訪問をしたがこういった駅は地方に行くと多い。１日の乗車数が４８６４人ではそうなるか。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前におしゃれな店がある。それだけかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の前に山崎幼稚園があり私はそこに通っていた。（因みに幼稚園は山崎駅の前にあるが島本町です）山崎幼稚園は私立であり教育施設は良かった記憶がある。もう５０年ほど前の話なので今は何とも言えない。駅に関してはエレベーターやトイレがあり駅としては充分ではないかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直、駅周辺は何もないが意外に人通りはある。駅にはバスが入ったりタクシーが止まっていたりと、それだけですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまではわからない。駅周辺は住みやすいと思う。 |
2020年4月 山崎駅
4.0
【メリット】 京都にも大阪にもどちらも同じくらいの時間で行けて、静かな街並みで住環境のいい地域です。サン……
ユニハイム山崎４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町山崎ランキング
位(15物件中) |
山崎駅ランキング
位(27物件中) |
ユニハイム山崎４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.93㎡ | 11.56㎡ | 1,885万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 8,620円 123円 |
11,128円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム山崎４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町山崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■山崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.49～70.15㎡｜69.81㎡ | 1,530万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 2,021万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 69.49～69.49㎡｜69.48㎡ | 2,190万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.49～69.49㎡｜69.48㎡ | 1,280万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.49～70.15㎡｜70.01㎡ | 2,006万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
