ナチュラガーデン高の原３番館プランタ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2784
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ナチュラガーデン高の原３番館プランタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 徒歩25分
近鉄京都線／高の原駅 バス6分
近鉄奈良線／学園前駅 バス13分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市神功6丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立神功小学校
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中学校区域
奈良市立平城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩6分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナチュラガーデン高の原３番館プランタの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところにイオンモールがあります。専門店も充実していて使いやすいです。駅自体には急行や特急も止まり便利です。近くの街並みも落ち着いています。改札を出たところにはパン屋さんもあります。県立高校がそばにあるので学生さんも多く利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】京都府と奈良県の県境に位置し、近鉄の急行が停車する。近鉄を利用した京都市内、奈良市内へのアクセスに優れている。また、近鉄西大寺を経由する大阪方面へのアクセスにも優れている。駅を降りて1分でイオンがあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高の原駅
TWさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、奈良や京都まで30分程度で行ける、梅田までも1時間程度、20〜30分に1本程度は電車かある。 バスターミナルまで歩いて5分程度で、バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は駅を出て5分程度で大型イオンやセブンイレブンがあり、 大型イオンの方向に歩くと、バスやタクシーへ乗り換え可能。 バスターミナル横に、北部会館があるので市役所関連の手続きや図書館の利用も出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンと近商があり、あと数件焼き肉屋や飲み屋がある。カフェ的なお店はイオンと近商の間のグッドスプーンくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに人が多く住んでいる地域のため、小中高大学がある。 幼稚園や保育園もいくつかある。 駅にエレベーター、エスカレーターはある。 ベビーカーで電車に乗る時、電車とホームの段差があまりなくて乗降しやすかった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 団地の近くに飲み屋はあったが、歓楽街は見当たらない。酔っぱらいはあまり見かけない。駅周辺はキレイだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 団地が多い。団地に住むのは、半数は高齢者の様子。築年数はそれなりに古いが家賃は安く、コスパは良い。 大型イオンがあるが、人が多い田舎という印象。 買い物は、イオンと近商でだいたい揃う。 ならやま大通りまで行くと、ニトリや業スー、ファミレスや他のスーパーなどがある。 バスも1時間に1〜2本はあり、便利。 |
2021年10月 高の原駅
4.0
【メリット】 駅前に高の原イオンがあり、少し歩けば南陽高等学校もあるので、学生から社会人まで利用する人は……
2019年10月 高の原駅
4.0
【メリット】 高の原駅周辺には徒歩5分以内にイオンモールと近商ストアがあります。すぐ買い物が出来て近くに……
2019年4月 学園前駅
3.0
【メリット】 難波まで１本で行けるので便利、また神戸線もあるのでそのまま神戸三宮まで行ける。
……
ナチュラガーデン高の原３番館プランタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市神功ランキング
位(8物件中) |
高の原駅ランキング
位(73物件中) |
ナチュラガーデン高の原３番館プランタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 91.91㎡ | 17.12㎡ | 2,002万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,566円 93円 |
12,450円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナチュラガーデン高の原３番館プランタの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市神功の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 106.76～106.76㎡｜106.76㎡ | 2,390万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.58～83.58㎡｜83.58㎡ | 1,650万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.58～83.58㎡｜83.58㎡ | 1,780万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 93.75～93.75㎡｜93.75㎡ | 2,190万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.58～106.76㎡｜91.3㎡ | 1,940万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 93.75～93.75㎡｜93.75㎡ | 2,190万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ナチュラガーデン高の原３番館プランタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 107 |  |
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| 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 107 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市神功の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 107～107㎡｜107㎡ | 120,000円｜3,707円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107～107㎡｜107㎡ | 120,000円｜3,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
