丸増美園ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2263
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
丸増美園ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 バス15分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園九条4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸増美園ロイヤルハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】さっぽろ駅地下は歩いてすぐのところに様々な商業施設がある。飲食店や居酒屋、アパレルショップなど観光客の人でもファミリー層でも楽しめる場所になっている。少し離れたところに住んでいる方も地下鉄で降りて買い物をしてからJRに乗り換える人も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中で1番大きな駅なので、交通の便はすごく良いです。外に出ずに、大きな商業施設やデパートに行けるのでとても楽ですし、比較的遅くまでやっている店舗も多いので、通勤通学で遅い時間の時でも、ショッピングすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】南北線に比べて綺麗で明るいかつ、ホームが広いため混雑しにくい。駅ビルへのアクセスも、改札口さえ間違えなければ比較的いいと考えられる。ESTAを利用するのであれば、南北線よりもかなり近い。また、改札口付近にゴミ箱があるのが地味に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 札幌駅
はるまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場が近くにあり都市間バスも運営していて楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 冊駅のなかにスーパーや雑貨屋いろんなものが売ってある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パスタやオムライス、中華などいろんな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに色んなものがあるので困ったらすぐ買いに行ける |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく夜はイルミネーションをやっていたりと良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いけどちょっと郊外に出れば安くなるのでいい |
2023年2月 札幌駅
はぴはぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であり、非常に便利である。乗り換え駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRタワーという大型施設があるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスタにははなまるうどんや銀だこなどのフードコートがあるため学生には助かる。JRタワーには各々のレストランやカフェがあるため嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺施設が充実しており、予備校も複数ある為、塾にも困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 主要駅であるが、駅が綺麗であると思う。ゴミ箱もある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | JRタワーがあり、レストランにも買い物にも困らない。通勤も楽である。 |
2022年8月 札幌駅
道産子わいどうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の1番大きな駅なのでなんの列車も止まります。新幹線もここに来るので期待しています。タクシー乗り場もいっぱいあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もホテルも買い物も何でも揃っています。大学も近いしビジネス街も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何の飲食店でも何でも揃います。駅直結の美味しい店もたくさんあるのでとっても良いです。駅地下なんてとってもいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北海道大学もあるし、幼稚園保育園もたくさんあります。もちろん小学校も中学校も高校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあるしとても便利だし治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションもたくさんあるし大学生街なので、一人暮らしのマンションもいっぱいあります。 |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 駅の中はもちろん、駅周辺にもビルや飲食店が多く、札幌駅に行けばなんでも揃うしなんでも出来ま……
丸増美園ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(530物件中) |
札幌市豊平区美園九条ランキング
位(7物件中) |
札幌駅ランキング
位(155物件中) |
丸増美園ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年6月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年7月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年9月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 48.53㎡ | 0㎡ | 628万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 3,225円 66円 |
12,800円 263円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸増美園ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区美園九条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.73～50.4㎡｜48.53㎡ | 628万円｜43万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.73～50.4㎡｜48.62㎡ | 612万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
丸増美園ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47.43 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47.43 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 47.4 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 47.4 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 47.52 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸増美園ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区美園九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.43～47.43㎡｜47.43㎡ | 48,000円｜3,346円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43.74～47.52㎡｜46㎡ | 54,200円｜3,901円/坪 |
| 4階～4階 | 43.72～47.4㎡｜45.56㎡ | 51,250円｜3,736円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.72～47.52㎡｜46.1㎡ | 52,000円｜3,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
