湘南ライフタウン羽根沢第一住宅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6048
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:97件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス13分
滝の沢小学校前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市堤1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年8月
-
総戸数
360戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立小学校
-
中学校区域
藤沢市立中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南ライフタウン羽根沢第一住宅の口コミ・評判
2015年1月
tototaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | デニーズ、藍屋など歩いて５分。路線バスが豊富にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 遠藤公園は広くて散歩やウォーキングを楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | トランクルームが各部屋ごとについています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良好。部屋数も多く、風通しが非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 湘南テラスモールまでバスで１５分程で行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小林幼稚園、滝の沢小学校、滝の沢中学校と各学校までいずれも歩いて５分～１０分で行きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直結でテラスモールという商業施設があります。大体なんでも用があればここに行けば用は済みますし、駅直結であるのでとても便利です。また、駅周辺は街灯等も多く明るさがあるので怖いと感じたことはありません。安全であるといえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直結で大型商業施設のテラスモールがあり、映画館、レストラン、家電量販店、スーパー、銀行が揃っています。近年再開発が始まって駅周辺は新しい建物が多く、清潔感があります。電車は東海道線が通っているので、横浜、川崎、東京へ乗り換えなしで行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】最近越してきたが、駅前に大きなショッピングセンターがあり、買い物に便利。また、飲食店も多い。坂は少なく、割と平たんな道が多いので、徒歩、自転車ともに利用しやすい。出口が３か所あるため、目的によって使い分けができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 辻堂駅
Yさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は比較的多め 都心部へのアクセスは比較的良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きいショッピングモールがあるため買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が多い印象がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | かなり生活しやすい街 買い物には困らない印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はかなり良い 酔っ払いとかに絡まれることもないし |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり住みやすくファミリー層にはおすすめできると思う。 |
2023年3月 辻堂駅
Tuuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜方面、小田原方面どちらに行くにしても使いやすい場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南を中心に大きな商業施設が複数あり、何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにあらゆる飲食店があるので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みやすい街ランキング上位であり、設備が整っているので母親にも優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も開店している施設が多いので夜でも明るく、人目がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗な街でテラスモール湘南等もありすごく便利。 |
2021年10月 辻堂駅
4.0
【メリット】 ホームがとても広くて、乗降時は安心です。駅に直結しているテラスモール湘南で大抵のものは揃い……
2017年11月 辻堂駅
4.0
【メリット】 辻堂駅直結でテラスモール湘南があるので、雨の日でも駅からぬれずに買い物ができる。
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(349物件中) |
茅ヶ崎市堤ランキング
位(2物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,996万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,146 ～ 2,196万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,046 ～ 2,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,946 ～ 2,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,847 ～ 1,946万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,747 ～ 1,847万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2020年6月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 37 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2020年1月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年12月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 44 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2019年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2019年2月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 55 | 2018年8月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2018年3月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 63 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2017年4月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 66 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 69 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 75 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 77 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2016年3月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 80 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 81 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 82 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 83 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 84 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 85 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 86 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 88 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 89 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 90 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 91 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 96 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 97 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | 72.77㎡ | 12.95㎡ | 1,366万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 5,795円 79円 |
11,902円 163円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■湘南ライフタウン羽根沢第一住宅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-
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■茅ヶ崎市堤の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.96～92.63㎡｜75.11㎡ | 1,645万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.96～78.27㎡｜73.88㎡ | 1,646万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.96～92.63㎡｜72.95㎡ | 1,536万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.75～74.12㎡｜71.52㎡ | 1,153万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.96～78.29㎡｜72.25㎡ | 1,237万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～92.63㎡｜72.66㎡ | 1,358万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 1,100万円｜48万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
