第２カミユ八王子２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1391
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
第２カミユ八王子２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
1974年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２カミユ八王子２号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】始発・終点駅です。駅直結で商業施設があり、雨でも濡れずにマック・スタバ・ダイソー・アパレル・文具・食品などが揃います。駅周辺も店が充実していてこちらが最寄りの方はかなり暮らしやすそうだと思います。駅もよく掃除されていてきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】駅から徒歩５分圏内には、夜中まで営業している多くの飲食店があります。JR八王子駅へのアクセスも便利です。また、京王線の始発駅であるため、近隣のJR八王子駅と比較すると料金も安く、通勤通学時間には座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京王八王子駅
かなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の終点、始発のうちの1つです。特急や京王ライナーが停まります。新宿まで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上に京王八王子ショッピングセンターがあります。近くにお店はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋などリーズナブルな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も新しくはないですが、綺麗です。大学も多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世代も多く、問題なく暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線もJRも使えますし、都心へのアクセスは良いです。家賃を考えるとコスパは良いです。 |
2022年8月 京王八王子駅
harupin411さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王八王子駅は基本始発なため、早く電車を待っていれば座れる。また、新宿や渋谷に行く際もスムーズにアクセスでき、JRよりも格安で行ける。バスも豊富である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても豊富である、駅すぐに隣接されているビルには食料品が買える場所や本屋、アパレル、飲食店も豊富で何でも手に入る環境である。駅周辺は公共施設も豊富で、病院や薬局もあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、豊富である。基本的に、ファミレス系統のチェーン店が多くあるイメージである。なので、お腹がすいた際にも気軽に入れるファーストフード店も豊富なので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | この駅の施設の豊富さに関しては、あまりメリットを感じない。エレベータはあるので、疲れていても駅には向かいやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこそこだと思われる。人の行き来が多いので、夜でも少し安心して歩けると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あまりメリットは感じられないが、交通などの利便性はあるので、新宿などに職場がある人にとっては格安に行き来しやすい環境である。 |
2022年7月 京王八王子駅
おいもさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の始発駅で終点。都心方面へ行くのに座れるしだいたい1時間ほどで到着し、運賃が安いです。バス停もすぐ近くで始発なので駅から遠い方面に住んでいる人には便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、病院やコンビニ、銀行も徒歩圏内にあって便利です。その割には静かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京王八王子駅から1分の場所に、さんちゃん酒場という昼呑みできる居酒屋があり、安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の地下に車椅子の出入りできる「だれでもトイレ」があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗で街灯も多く、夜まで人の行き来が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べて家賃ははるかに安いです。駅から少し距離があると更に安くなります。 |
2022年3月 京王八王子駅
5.0
【メリット】 新宿まで行く際、始発になるので座って乗ることができます。シンプルな駅で駅周辺にはコンビニな……
第２カミユ八王子２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市明神町ランキング
位(51物件中) |
京王八王子駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,633万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,756 ～ 1,797万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,674 ～ 1,756万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,592 ～ 1,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,511 ～ 1,592万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,429 ～ 1,511万円 | 87.5～92.5％ |
第２カミユ八王子２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第２カミユ八王子２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 57.57㎡ | 4.62㎡ | 1,252万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 5,500円 95円 |
13,384円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２カミユ八王子２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■八王子市明神町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■八王子市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■京王八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.56～59.36㎡｜57.43㎡ | 1,382万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.69～59.36㎡｜57.45㎡ | 1,131万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ | 1,180万円｜65万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.56～59.36㎡｜57.29㎡ | 1,222万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
