サーパス常盤
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4290
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
サーパス常盤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス6分
-
利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市常盤1丁目25-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年1月
-
総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立西田小学校
-
中学校区域
鹿児島市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパス常盤の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス常盤」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サーパス常盤の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅は、鹿児島で1番大きい駅と言っていいと思います。新幹線もそのまま同じ敷地から乗れます。 またアミュプラザやイオンなどの商業施設か隣接しており、買い物や食事、電車に乗るまでの時間潰しもでき、便利です。この駅から新幹線やバスに乗る人も多いです。朝、夕方は学生さんも多く、にぎわっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅に隣接してアミュプラザやビッグカメラ、地下道を通ってイオン鹿児島中央店に行けるなど商業施設が多い。 新幹線や指宿枕崎線の乗り入れがある他、鹿児島市電の電停やバス乗り場があり、市電や市バスで天文館や鹿児島市役所への直行が可能です。 通勤、主に高校の通学の利用者も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鹿児島中央駅
なつさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島の主要駅なので、新幹線も止まる。 指宿方面や川内方面、国分方面を結ぶ路線がある。 駅の外には、バス停やタクシー乗り場もあるので、駅からの移動も気軽にできる。鹿児島空港まで結ぶバスもある。 電車を降りてからの改札までの距離も遠くないのであまり歩かずに済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅とアミュプラザ鹿児島は直結しているので、ショッピングにはとても最適である。 新しいお店がどんどんできている印象である。 観覧車もあったり、映画館もあるので、鹿児島県民は休日には鹿児島中央駅に行く人が多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅と直結しているアミュプラザには、飲食店がたくさん入っているので、食べるところには困らない。 地下にはお惣菜が売っていたり、パン屋、フードコート、スーパーもあるので、とても充実していると思う。 学生にも優しいリーズナブルなお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のトイレはとても綺麗に掃除がされている印象である。 エレベーターやエスカレーターもあるので、身体の不自由な人も利用しやすいのではないかと思う。 周りには高校や専門学校がたくさんあるので、進学して通う人も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は人がたくさんいるので、治安が悪いという印象はない。 駅の前に交番もあるので、何かあればすぐ駆け込むこともできる。 駅周辺はゴミが落ちているとかも特になく、綺麗にされている印象である。 夜は街灯があり、暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鹿児島中央駅周辺はお店も充実していたり、病院も近くにあるので、利便性が良い。 物価や家賃相場は鹿児島の中では高いが、住みやすい環境が整えられているので、住みたい人は多いだろう。 リーズナブルなお店も周りにはたくさんある。 |
2024年6月 鹿児島中央駅
せいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーもあって、とっても交通機関がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があってとてもいいと思う 色々なジャンルのお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があっていい 色々なジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な子育てのお店があってとてもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜以外はとても明るくて治安がとてもいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関も良くて色々なお店があってとってもいい |
2022年1月 鹿児島中央駅
5.0
【メリット】 宮崎方向への日豊線、川内方向への鹿児島本線、指宿方向への指宿枕崎線、博多・大阪方向への九州……
2021年10月 鹿児島中央駅
5.0
【メリット】 鹿児島県で1番大きい駅です。駅の目の前にはバス乗り場や市電の駅もあり、さまざまな方面にアク……
サーパス常盤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
鹿児島市ランキング
 位(357物件中) |
鹿児島市常盤ランキング
位(5物件中) |
鹿児島中央駅ランキング
位(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,355万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,532 ～ 2,591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,414 ～ 2,532万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,296 ～ 2,414万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,178 ～ 2,296万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,061 ～ 2,178万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス常盤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス常盤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 81.64㎡ | 11.49㎡ | 1,536万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 6,417円 78円 |
13,990円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス常盤の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■鹿児島市常盤の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鹿児島中央駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.66～82.49㎡｜82.07㎡ | 1,300万円｜52万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.14～82.49㎡｜81.59㎡ | 1,491万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.14～82.49㎡｜81.59㎡ | 1,610万円｜65万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.14～82.49㎡｜81.85㎡ | 1,517万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 81.14～82.49㎡｜81.59㎡ | 1,491万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 81.14～81.14㎡｜81.14㎡ | 1,680万円｜68万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サーパス常盤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 72.77 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年4月 | 1階 | 2SLDK | 72.77 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 72.77 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 81.14 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス常盤の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■鹿児島市常盤の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鹿児島中央駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 86,666円｜3,937円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.14～81.14㎡｜81.14㎡ | 85,000円｜3,463円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
