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賃貸

グランメール弘道館第1

総合評価：

4.0 アクセス数： 835

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/18

グランメール弘道館第1の外観

グランメール弘道館第1の外観
グランメール弘道館第1の外観
グランメール弘道館第1の外観
グランメール弘道館第1の外観
グランメール弘道館第1のエントランス
グランメール弘道館第1のその他
グランメール弘道館第1のその他
グランメール弘道館第1のその他
グランメール弘道館第1のその他
グランメール弘道館第1のその他

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賃料履歴	2013年～: 39件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	37,743円
平均坪単価	＠4,247円
平均m²単価	＠1,285円
上位専有面積	29m²：24件 30m²：7件 27m²：5件
上位間取り	1DK：29件 1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランメール弘道館第1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／琴似駅徒歩6分
利用可能路線
『琴似駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒二条東1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年10月
総戸数
44戸
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランメール弘道館第1の【賃貸】物件情報

グランメール弘道館第1 108

賃料(管理費): 3.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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グランメール弘道館第1の口コミ・評判

2021年6月

うさぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRの琴似駅が近くにあり、少し歩くと地下鉄琴似駅もあります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月琴似駅

しばけんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	琴似駅は中心部までの快速が止まり、目の前からバスやタクシーが出るので各方面に行きやすく乗り換え駅としても機能しています。運行本数も多く空港までの快速が止まるので乗り換え不要な面がいいです。浸水対策で線路が上にあるのも大雨でも心配せずに使用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結でメディカルビルとイトーヨーカドーがあるため一通り駅周辺で済むので非常に便利です。直結で文教堂とTSUTAYAがあるので学生には非常に助かりました。空中歩道で繋がっているので雨に濡れず助かっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅通りの前は飲み屋やカラオケ、ラーメン屋などが多く並び様々な年代の人が利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園小学校中学校がある地域なのでファミリー向けのアイテムがヨーカドーには並んでおり、春は制服販売などもありました。近くに農試公園があるので公園には困りません。エレベーターやエスカレーターも設置されており小さい子供がいても不便さはあまり感じませんでした。
治安	5	メリット	駅の裏に大きい北海道警察があるため治安に関しては心配ありません。小中学校が多いためこども１１０番の施設が多くあり、何かあったら逃げ込むことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	学校や公共施設、大きな病院など生活する上での基盤は1箇所に整っており子育て世代からシニアまで住みやすい環境が整っていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年7月琴似駅

きゃらそんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる
飲食店の充実	4	メリット	本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う
治安	3	メリット	日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーや飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2021年11月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには商店街や飲食店があり、スーパーやコンビニや100円ショップなどが揃っていてとて……

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（残り315文字）

2019年10月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大きなスーパーと居酒屋など飲食店が非常に豊富です。JRの駅から地下鉄の駅までも近……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメール弘道館第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1DK		29
2024年10月	1階	1DK		30
2024年9月	3階	1DK	北西	29
2024年7月	1階	1DK		30
2024年7月	2階	1DK		30
…残り34件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区八軒二条東の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区八軒二条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29～30㎡｜29.66㎡	36,166円｜4,031円/坪
2階～2階	25.17～30㎡｜28.21㎡	36,909円｜4,335円/坪
3階～3階	29～29㎡｜29㎡	37,714円｜4,300円/坪
4階～4階	27～29.1㎡｜28.6㎡	39,000円｜4,512円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.17～30㎡｜28.83㎡	37,500円｜4,305円/坪
東向き	27～29㎡｜28.6㎡	38,400円｜4,445円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.17～30㎡｜28.41㎡	37,900円｜4,419円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	32	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	39	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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