北千住第三ダイヤモンドマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3243
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
北千住第三ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区日ノ出町39-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千寿常東小学校
-
中学校区域
千寿桜堤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーＴＡＮＡＫＡ駅前店」約240m ●「千住旭公園」約400m ●「ローソン千住旭町店」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北千住第三ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】交通利便性は非常に高いです。 複数路線が利用できるのはもちろんですが、駅前にはバスロータリーやタクシーも豊富です。北千住駅から徒歩10分で、広さは1Kで家賃7万円でした。 交通の便、駅周辺施設の充実度を考えると満足いく価格でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】スーパーは数件あります。 大きな商業施設は2つあり、若者からお年寄りまで十分に楽しめます。 ディスカウントスーパーや商店街には八百屋などもあります。駅北側は綺麗に整備されました。 煙草の専用ブースもできています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営店まで数多くそろっています。 お1人様でも来店しやすいお店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】学校や大学が駅から徒歩圏内にいくつかあります。 交通の便が良いので、近辺へ通いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は近くにマルイがありその中にはデパートコスメや有名ブランドなどの店が入っていて買い物がしやすいです。友達の誕生日プレゼントなどを買いに行くのにぴったりなのでよく利用しています。近くにはマックもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】JR常磐線の北千住駅は、常磐線の他に、東武線伊勢崎線、地下鉄千代田線もあるので、交通の便がとても良いのが、最大の魅力です。また、駅にはルミネがあり、会社帰りにふらっと買い物が出来るのも、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北千住駅
なぎちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え路線が豊富でいろんなところへ行けちゃう！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには商店街やマルイなどの大型商業施設もあるため生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーンが多くあり、しかも駅近なので使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足立区にあるので子育て支援はめちゃくちゃ充実していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所の人との繋がりが多く地域コミュニティがめちゃくちゃ盛ん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で商業施設があって飲食店もある程度あってめちゃくちゃコスパいい |
2023年6月 北千住駅
ぎょぎょぎょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅、都心までのアクセス良好。バスも多く都会都会してなくてもなんでも揃ってお手軽です。ルミネやマルイは隣接していますが、お洒落すぎず馴染みやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しています。若者向けにルミネ、マルイは広範囲の客層でどちらも使いやすい。駅近に商店街もあり楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には個人経営の飲み屋やカフェも多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅隣接の商業施設にはおむつ替えができるトイレが多々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パチンコ店はあるが、駅前は警察署もあるので意外と治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区内でも家賃の低い方なので、住みやすいと思う。 |
2023年5月 北千住駅
Funoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能: 東京メトロ千代田線、日比谷線、つくばエクスプレス、JR常磐線、東武スカイツリーラインが利用可能であり、都心へのアクセスが容易です。 快速が止まる: JR常磐線の快速列車が停まるため、上野や東京までのアクセスが非常に便利です。 バスの運行状況: 北千住駅からは多数のバス路線が出ていて、都心部だけでなく周辺地域へのアクセスも良好です。 タクシー乗り場: 西口駅前にはタクシー乗り場が設けられています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあり学生時代通学に不便を感じることはなかった。 マルイ、ルミネがあるためそこで買い物などをしていたので、退屈することはなかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋、天屋、牛角、マクドナルド、かつ屋などの安くておいしいチェーン店や、家系ラーメン屋、その他居酒屋があるので種類は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校、大学ともに駅近くにあるので利用しやすい。 親切な人が多いので助け合いの精神を育むことができそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校(足立学園、東京電機大学)近くに交番があるので安心だとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い。月5万の物件は探せばある。 商店街やマルイもあるので生活には困らない。 |
2021年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 2つのショッピングモール、商店街、飲食店がたくさんある。
飲み屋さんがたくさんあ……
北千住第三ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区日ノ出町ランキング
位(4物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,698万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,900 ～ 2,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,765 ～ 2,900万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,630 ～ 2,765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,496 ～ 2,630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,361 ～ 2,496万円 | 87.5～92.5％ |
北千住第三ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
北千住第三ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1SDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 45.35㎡ | 5.54㎡ | 2,334万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 10,416円 229円 |
15,667円 345円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住第三ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区日ノ出町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.52～47.63㎡｜43.29㎡ | 1,796万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 2,143万円｜151万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.77～47.63㎡｜45.58㎡ | 2,627万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 2,555万円｜181万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.18～47.63㎡｜46.69㎡ | 1,832万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.52～47.63㎡｜43.19㎡ | 2,280万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.93～47.63㎡｜47.16㎡ | 2,618万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
北千住第三ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5階 | 3DK | 西 | 45.95 |  |
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| 2022年2月 | 5階 | 3DK | 西 | 45.95 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 3K | 西 | 45.95 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 3DK | 西 | 45.95 | |
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| 2019年5月 | 5階 | 3K | 西 | 45.95 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住第三ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区日ノ出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～26㎡｜26㎡ | 55,000円｜6,993円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 41.77～41.77㎡｜41.77㎡ | 150,000円｜11,871円/坪 |
| 5階～5階 | 45.95～45.95㎡｜45.95㎡ | 112,000円｜8,058円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26～45.95㎡｜43.26㎡ | 109,888円｜8,363円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
