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中古

西鉄サンリヤン愛宕南リバーフォート

総合評価：

3.2 アクセス数： 2906

お気に入り更新日：2025/02/02

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西鉄サンリヤン愛宕南リバーフォートの物件概要

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JR筑肥線／姪浜駅徒歩10分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2009年3月
総戸数
33戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
福岡市立姪浜小学校
中学校区域
福岡市立内浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西鉄サンリヤン愛宕南リバーフォートの口コミ・評判

2024年10月

飛行機雲さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	姪浜駅室見駅と二駅の間にあり駅近とは言い難いが使いやすいとは思う。高速道路に面しているが騒音はさほど気にならず、買い物環境も自転車があれば姪浜駅方面にたくさん店があり愛宕神社方面にイオンモールがある。治安も良い方でほとんど不審者情報など聞かなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅は空港線、貝塚線、JR筑肥線が利用できてとても使いやすいです。駅自体はそんなに大きくはありませんが駅の中にファーストフード、薬局、コンビニ、スーパーなどあり、銀行などもそばにあるので大変便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月姪浜駅

YGさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	一本でいろんなところに行くことができること
生活利便施設の充実	4	メリット	お店やスーパーなどが駅から近くにあって便利
飲食店の充実	5	メリット	ケーキ屋やカフェなどいろいろなお店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や学校などいろいろな施設が周りに揃っている
治安	5	メリット	昼でも夜でも安全で酔っ払った人などもいない
コストパフォーマンス	4	メリット	とても利便性が高く物価も低くて住みやすい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・138文字）

2022年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】パートに行くのに利用しています。ちょっとしたお店や、ケーキ屋、お茶をするお店、薬局など色々……

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（残り233文字）

2021年10月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄空港線とJR筑肥線の駅である姪浜駅は福岡市西区の中心商業エリアに位置する駅であり、駅……

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（残り215文字）

2020年12月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルが新しくなり、店舗がかなり充実しています。飲食店、本屋、薬局、スーパーがあるため、仕……

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（残り144文字）

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西鉄サンリヤン愛宕南リバーフォートの偏差値

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偏差値

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位
(16物件中)

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位
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周辺の中古マンション

中古

サンリヤン愛宕南リバーフォート

住所	福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4番44号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩10分
築年月	2009年3月
階建	地上10階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	4460

中古

パンルネックスマリンクリスタル

住所	福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4番34号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩12分
築年月	1994年3月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3797

中古

エレガンス室見川

住所	福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2番15号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩9分
築年月	1995年6月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	14
偏差値	～50
アクセス数	7050
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,388万円 160万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みエレガンス室見川	3,200万円	151.4万円	69.86m²	2LDK	4階	南	72万円割安
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中古

姪浜パークホームズ

住所	福岡県福岡市西区愛宕南2丁目8番25号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩10分
築年月	1992年6月
階建	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	17
偏差値	56
アクセス数	8014
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

中古

ロワールマンション室見川

住所	福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7番10号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩9分
築年月	1990年3月
階建	地上8階建
総戸数	101戸

口コミ数	42
偏差値	～50
アクセス数	12609
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

SOL愛宕南

住所	福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3番20号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩11分
築年数	2025年6月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SOL愛宕南 202	12.1万円 (6,000円)	無	2ヶ月	59.03m²	2LDK	2階	南

	ＳＯＬ愛宕南	12.2万円 (6,000円)	無	244,000円	59.03m²	2LDK	3階	南

	ＳＯＬ愛宕南	12.3万円 (6,000円)	無	246,000円	59.03m²	2LDK	5階	南

	ＳＯＬ愛宕南	12.3万円 (6,000円)	無	246,000円	59.03m²	2LDK	4階	南

	SOL愛宕南 201	13.4万円 (6,000円)	無	2ヶ月	69.48m²	3LDK	2階	南

	SOL愛宕南 203	13.4万円 (6,000円)	無	2ヶ月	69.43m²	3LDK	2階	南

	SOL愛宕南 301	13.5万円 (6,000円)	無	2ヶ月	69.48m²	3LDK	3階	南

	ＳＯＬ愛宕南	13.6万円 (6,000円)	無	272,000円	69.43m²	3LDK	4階	南

	ＳＯＬ愛宕南	13.6万円 (6,000円)	無	272,000円	69.43m²	3LDK	5階	南

	ＳＯＬ愛宕南	13.6万円 (6,000円)	無	272,000円	69.48m²	3LDK	4階	南

	ＳＯＬ愛宕南	13.6万円 (6,000円)	無	272,000円	69.48m²	3LDK	5階	南

	ＳＯＬ愛宕南	13.7万円 (6,000円)	無	274,000円	69.48m²	3LDK	6階	南

	ＳＯＬ愛宕南	13.7万円 (6,000円)	無	274,000円	69.43m²	3LDK	6階	南

	ＳＯＬ愛宕南	13.8万円 (6,000円)	無	276,000円	69.48m²	3LDK	7階	南

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賃貸

サンハイツ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13番3号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩12分
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	230

賃貸

リバーウエスト姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10番8号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩9分
築年数	1994年9月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	16
アクセス数	1352

賃貸

ツインズ室見A

住所	福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2番60号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩9分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	106

賃貸

フルハウス室見

住所	福岡県福岡市西区愛宕1丁目28番20号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩8分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	529

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フルハウス室見 106	4.5万円 (4,000円)	無	無	24.64m²	2K	1階	-

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周辺の新築マンション

新築

オープンレジデンシア室見

価格	3,068万円～4,938万円
所在地	福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	33.64㎡～56.51㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1067

新築

（仮称）グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

価格	未定
所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分
階建	地上8階建
総戸数	30戸
専有面積	70.37㎡～90.00㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	929

新築

アルファステイツ今宿駅西

価格	3,530万円～5,120万円
所在地	福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1（地番）
交通	筑肥線「今宿」駅徒歩9分
階建	地上9階建
総戸数	47戸
専有面積	61.23㎡～73.77㎡
間取り	第2期 2LDK、3LDK ／第1期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	702

新築

アルファステイツ姪浜南

価格	3,130万円～4,870万円
所在地	福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩17分
階建	地上9階建
総戸数	61戸
専有面積	50.74㎡～72.46㎡
間取り	第1期3次 3LDK ／第1期1次 2LDK、3LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	603

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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