モンテベルデ壬生
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4306
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
モンテベルデ壬生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩6分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区高辻大宮町123 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立下京雅小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテベルデ壬生の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急沿線のため客層も悪くないです。駅前は本屋が駅直結であり、飲み屋があたりには色々あります。バスの運行本数も多く、河原町まで二駅と市内各所へのアクセス面は良好かと思います。王将の本店が駅のすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 丹波口駅
アイリッシュさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで2駅約5分で着くため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院、公園などが徒歩15分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファストフード店などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多い。広い公園が数カ所あり、充実している。また水族館、鉄道博物館も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街のため夜は車も少なく比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにJRの駅が2駅あり、利便性が良い。 |
2023年10月 大宮駅
ぼぼさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都本線 大宮駅 ・準特急までは止まる ・嵐電が近い ・バス停(四条大宮)が近い ・トイレが綺麗 ・京都河原町駅から2駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・地上に出るとドラッグストアがある。 特に商業施設等は見受けられない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・コンビニ(セブンイレブン)、餃子の王将、マクドナルド等がある ・飲み屋が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅に多機能トイレがあり、非常に清潔だと思う ・駅にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・昼は学生が多く、基本的には綺麗で安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・四条河原町や京都駅など都心に割と近いため、アクセスは良い |
2019年8月 丹波口駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがたくさんあり日用品の買い物には困りませ……
2018年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 改札から地上にあがるとすぐに本屋、コンビニ、スーパー、百均、銀行などが種類も豊富に揃ってい……
モンテベルデ壬生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(302物件中) |
京都市下京区高辻大宮町ランキング
位(1物件中) |
大宮駅ランキング
位(200物件中) |
モンテベルデ壬生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年4月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 69.4㎡ | 22.34㎡ | 2,380万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 11,991円 172円 |
11,340円 163円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
京都府京都市下京区
京都府京都市下京区高辻大宮町
大宮駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンテベルデ壬生の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都市下京区高辻大宮町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■丹波口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.85～70.59㎡｜68.22㎡ | 2,318万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.59～70.59㎡｜70.59㎡ | 2,442万円｜114万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.85～70.59㎡｜69.23㎡ | 2,380万円｜114万円/坪 |
| 東向き | 70.59～70.59㎡｜70.59㎡ | 2,380万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
