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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 宮の沢三条 > 宮の沢駅 > エクセルBハイツ

賃貸

エクセルBハイツ

アクセス数： 437

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセルBハイツの外観

エクセルBハイツの外観
エクセルBハイツの外観
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エクセルBハイツの外観
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エクセルBハイツのその他
エクセルBハイツのその他
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賃料履歴	2015年～: 13件
平均賃料相場	40,230円
平均坪単価	＠3,171円
平均m²単価	＠960円
上位専有面積	42.12m²：9件 42.03m²：4件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルBハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩15分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1994年6月
総戸数
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルBハイツの【賃貸】物件情報

エクセルＢハイツ 201

賃料(管理費): 4.1万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.12m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

エクセルＢハイツ 201

賃料(管理費): 4.1万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.12m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2022年9月宮の沢駅

りっちぎーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宮の沢駅直結でさまざまな飲食店や、スーパーがあるのでお仕事帰りなどは地下鉄を降りてそのまま買い物をして帰ることができます！また、マクドナルドなど、銀行も充実しているので学生の方も利用しやすいと思います！
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパーがあり、とても過ごしやすいと思います！宮の沢駅付近にもビッグがあったりと主婦の方だけでなく幅広くおすすめですスポーツジムジョイフィットもあります
飲食店の充実	5	メリット	おすすめは、串鳥と牛角ですあと、マクドナルドとおすすめです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、歩くエスカレーターもあります
治安	5	メリット	昼も、夜も治安はとても良いと思います、ちえりあを使用したりとても活発な印象をうけます
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く学生にも優しいお財布事情になっております住民の方もとても優しく接していただけるのでとても暖かい環境で住まわせていただいております

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・263文字）

2022年8月宮の沢駅

hogeさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・始発駅で、ほぼ確実に座れます。・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。・各種クリニックも多くて不自由しません。・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。
飲食店の充実	3	メリット	・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・保育園は数多いです。・塾がこれでもかというくらい多数あります。・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。
治安	5	メリット	・治安の悪さを感じることはほぼありません。・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。
コストパフォーマンス	5	メリット	・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・778文字）

2021年10月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺には白い恋人パークがあります。発寒イオンまでも徒歩圏内で、買い物で困ることは無いと思い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

2021年10月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】トイレが綺麗。
バスターミナル直結で改札からターミナルへ移動するまでにマクドナル……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルBハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2DK	南西	42.12
2024年8月	3階	2DK	北	42.12
2024年7月	3階	2DK	南西	42.12
2024年1月	3階	2DK	南西	42.12
2023年7月	3階	2DK	南西	42.12
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区宮の沢三条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場宮の沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区宮の沢三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宮の沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.03～42.03㎡｜42.03㎡	40,666円｜3,199円/坪
2階～2階	42.03～42.03㎡｜42.03㎡	39,000円｜3,067円/坪
3階～3階	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	40,222円｜3,157円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	40,250円｜3,159円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.03～42.12㎡｜42.04㎡	40,200円｜3,161円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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