ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2458
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北1丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
36戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立富雄北小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】快速急行は止まらないので難波方面へ出る場合には一旦生駒まで向かう必要はありますが20分に一本おきでそこそこ富雄に停まってくれますので不便では無いと思います。すぐ近く（歩いて数分程度）に激安スーパーあり。小さな商店街もあって王将や洋菓子屋さん等もあり衣食住のバランスが取れた住環境と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】駅周辺の狭いゾーンにいくつもスーパーがある。買い物のはしごがすぐできる。 駅前の道路はやや混雑しがちですが、路線は高架に上げてくれてあるので渋滞になりにくい。 夜道はそんなに明るくはありませんが、1本大きな道路が南北に伸びているのでそこを通ればさほど怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 富雄駅
kokoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が奈良行きか、大阪行きの2つしかないので乗り間違いなく利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニも増えてきて、必要なものをすぐに揃えることができる。駐車場も十分なスペースがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 奈良ならではのスイーツや、レストランが増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が伸び伸び遊べる公園や、施設ができてきている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安も良く、夜女性が一人で歩いていることも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全ての価格が値上がりしているが、まだ住みやすい価格だと思う。 |
2023年5月 富雄駅
クロさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほとんどの時間帯で1時間に6本ほどの電車が止まるので、時間を気にせず乗車することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニや飲食店が多く、特にラーメン屋は激戦区と言って良いほどです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にあるジャンク屋哲というラーメン屋は二郎系ラーメンを提供していて非常に食べ応えがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の乗り降り口は高所にありますが、エレベータが設置されており不便に感じることはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺の治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪と比較して家賃相場は安く、落ち着いた雰囲気はありますが生活に不便することはないエリアです。 |
2021年10月 富雄駅
5.0
【メリット】 出口は２つあり、ひとつは川沿いの道へ、ひとつはロータリーに出ます。ロータリー側はバス・タク……
2020年1月 富雄駅
3.0
【メリット】 乗り換えの必要はあるが難波まで30分ちょっとで出ることができる。
奈良の主要駅で……
ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市富雄北ランキング
位(29物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 75.49㎡ | 10.26㎡ | 1,484万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 12,434円 164円 |
7,544円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.57～79.44㎡｜74.5㎡ | 1,455万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.44～79.44㎡｜79.44㎡ | 1,600万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.57～79.44㎡｜75.49㎡ | 1,484万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 79.44 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒルズ富雄Ｉ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市富雄北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.44～79.44㎡｜79.44㎡ | 110,000円｜4,577円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.44～79.44㎡｜79.44㎡ | 110,000円｜4,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
