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湊川公園ビルの口コミ・評判

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7538
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湊川公園ビルの総合評価

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口コミ平均点

3.8
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

湊川公園ビルの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

どのような方にお勧め？

ファミリー向け DINKS向け 単身者向け 50代以上向け 投資向け
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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2020年6月

7連単さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションの地下から地下鉄の湊川駅と連絡しており、高速鉄道の新開地駅へも５分くらい。これだけ便利な所はなかなか他にないだろう。
周辺環境 3 メリット 市場、スーパー、コンビニ、病院、区役所、学校、郵便局など生活に欠かせない施設などが全て徒歩圏内という便利さ。
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット オートロックだし、管理会社が大手なので行き届いたセキュリティは良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 利便性を最優先し、ファミリーで暮らすならあまり不便はないと思う。
買い物・食事 5 メリット 神戸の台所といわれる東山市場、ダイエー、サンディ、トーホー、ライフなどのスーパーが徒歩圏内はうれしい。
暮らし・子育て 4 メリット 暮らしていく上でのすべての良い条件がほぼ揃っているので、不便を感じることは殆どない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】 新快速、快速の停車駅である。
駅までの地下道が充実している。改札口出てすぐに、ショッピングモールのプリコ神戸がある。飲食店も豊富にある。コンビニは、セブンイレブンが改札口出てすぐにある。駅構内にも、小さなセブンイレブンがある。
デメリット（1件）
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2024年3月 神戸駅

ニャン吉さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸駅
新快速が止まる
ハーバーランド駅も有り
タクシー乗り場もすぐ
生活利便施設の充実
5 		メリット KOHYOや診療所もあり小さなユニクロもあり買い物には有り
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は色々ありますがマクドナルドとモスバーガーのどっちか悩みますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から出た方がキレイなトイレあります
学校はハーバーランドの方に行けばあります。
治安
4 		メリット 神戸駅やハーバーランドは治安はマシとは思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し山側に行けば家賃も安く住みやすいとは思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカにプリコ（商業ビル）があり、マツキヨや無印、スタバ等、充実しています。また中央改札出……

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（残り147文字）

2020年3月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ＵＭＩＥというおおきな複合商業施設があるのと元町や三宮にも歩いて十分に行ける便利さがある。……

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（残り138文字）

2019年9月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速電車が停車するため、各地への移動が非常に便利。
また、近くにはUmieやモ……

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（残り151文字）

2018年1月 新開地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出ると地下街になっており、たくさんの飲食店が立ち並んでいます。さらに地上に上がればア……

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（残り112文字）
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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  • 交通

    湊川公園駅 徒歩2分
    新開地駅 徒歩5分
    神戸駅 徒歩12分

  • 沿線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目4-16 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    会下山小学校

  • 中学校区域

    湊川中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「トーホー」約390m ●「湊川公園」約10m ●「川崎病院」約470m ●「上沢郵便局」約330m ●「ローソンストア１００」約140m ●「兵庫区役所」約280m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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